家主と賃貸契約を結ぶと、賃貸期間中、賃貸単位を法的に所有することができます。家主は特定の理由で賃貸に入ることができますが、プライバシーと家の静かな楽しみに対するあなたの権利のために制限されています。あなたが家主と争っている場合、家主はあなたの家や財産から個人の財産を取り除くことによって、立ち退きのプロセスを経ずにアパートを去るようにあなたに嫌がらせをしようとするかもしれません。
借家人は賃貸借契約に基づいて不動産を法的に所有していますが、家主は入居の権利が制限されています。家主がテナントの物件に入ることができる唯一の理由は、修理や検査などの特定の状況に関係しています。家主は、テナントの明示的な許可なしに、テナントの家に財産を所有する法的権利を持っていません。
家主は自力救済と呼ばれる行為を試みている可能性があります。家主が小作農立ち退き訴訟を起こさずに借家人を家から追い出そうとすると、自助立ち退きが起こります。小作農立ち退き事件の判決がなければ、家主はあなたの住居や財産を所有する法的根拠がありません。ただし、財産が共通の理由で残されている場合を除きます。
家主は、借家人が長期間離れることを知らせなかった場合、賃貸ユニットが放棄されたと思った可能性があります。ほとんどの州の家主とテナントの法律は、家主が放棄を宣言する前に一定期間テナントの資産を保管することを義務付けているため、誤解は簡単な会話で解決される可能性があります。家主が故意にテナントの資産を削除した場合、テナントは資産の返還または損害賠償を求めて訴訟を起こすことができます。
借家人は、財産または財産の価値に等しい金銭的損害賠償を求めて訴訟を起こす以外に、地元の住宅当局または警察に連絡して家主の行動を報告することができます。家主が常にテナントに嫌がらせをしたり、物件を撤去したり、適切な通知なしに賃貸ユニットに入ったりしている場合、テナントは建設的な退去を訴えることがあります。建設的な立ち退きは、家主またはその代理人がテナントが彼の家を平和的に楽しむことを不可能にしたときに発生します。建設的な立ち退きの場合は、通常、テナントが別の家を見つけることに関連する費用を回収します。
家主は、テナントがそこに住んでいる間、家に完全に合法的にアクセスすることはできません。家主は、借家人が家から追い出されるまで、個人の所有物を所有することを禁じられています。テナントは、家主がアイテムを販売することによって失われた家賃を取り戻すことができる前に、退去後に保管された資産を収集するための設定された期間を持っています。
