ほとんどの州では、成年または法定成人年齢を18歳に設定しており、未成年者が拘束力のある賃貸契約または賃貸契約を結ぶことを防いでいます。その結果、アパートの家主は未成年のテナントへの賃貸を拒否することができます。未成年者が家賃の支払いを怠ったり、物件に損害を与えたり、賃貸契約の条項を破ったりした場合、家主は未成年者に対して契約を履行するのに苦労するでしょう。ただし、法的な解放、結婚、または兵役により、17歳の子供が自分でアパートを借りることができる場合があります。さらに、共同署名者は、賃貸料を確保するために必要な財政的支援を提供することができます。
解放された未成年者は、成人の法定年齢の前に成人の責任を引き受けます。州の解放法はさまざまですが、成年が18歳であるほとんどの州では、17歳以下の個人は、裁判所の承認または結婚や軍隊への参加などの行動によって解放される可能性があります。ノロによれば、解放された未成年者は通常、自分でアパートを借りることができます。
家主は、家を出て学校に通う大学生など、親の同意を得てアパートを借りたい17歳の子供にも例外を設ける場合があります。
家主は、入居予定者に対して厳格なスクリーニング基準を実施する場合があります。他の大人と同じように、17歳の子供は、十分な信用、収入、家賃の3倍以上、事前の小作農立ちのない許容可能な賃貸履歴、および許容可能な犯罪歴チェックを持っている必要があります。
初めて一人暮らしをしている17歳の人は信用がないかもしれませんが、それは悪い信用と同じではありません。それにもかかわらず、テナントには金銭的義務を果たした実績がないため、限られた信用履歴と賃貸履歴は家主にとってより高いリスクをもたらします。
17歳の場合、敷金、敷金、月額家賃を支払う必要があります。家主は、銀行口座の明細書、給与明細書や納税申告書などの収益明細書、および現在の雇用の証明を要求して、テナントが家賃を支払う余裕があるかどうかを判断します。未成年の賃貸人は、パートタイム、季節的、一貫性のない、またはその他の限られた雇用歴のために、家賃から収入への要件を満たすのに苦労する可能性があります。大量の現金準備金、教師、雇用主、または他の評判の良い責任ある大人からの推薦状が役立つ場合があります。 17歳の人に賃貸するかどうかの決定は、最終的にはアパートの所有者または不動産管理会社に委ねられます。
共同署名者または保証人は、テナントが支払わない場合、家賃を支払うか、損害を補償することを約束します。共同署名者は、基本的に家主を保護するための保険証券として機能します。家主の最低収入と信用の要件を満たす親、保護者、またはその他の信頼できる大人は、共同署名して、賃貸契約の一部になることができます。共同署名者はまた、家主に信用、収入、資産、雇用に関する文書を提供します。共同署名に同意した大人は、家賃の支払いについても同様に責任を負い、家主に支払うべき未払いの家賃またはお金で訴えられる可能性があります。共同署名者は、賃貸期間が終了するまで賃貸契約を継続します。その時点で、家主は、共同署名者なしでテナントの賃貸契約を更新するかどうかを決定できます。
低所得または無料の住宅を必要としている若者は、住宅当局など、その地域の非営利団体や政府のリソースに助けを求めることができます。都市や州は、ホームレスになるリスクのある若者を一時的または恒久的に収容するための資金を提供しています。ただし、多くの住宅プログラムでは、賃貸人は18歳以上である必要があります。
