他の誰かがあなたに代わって契約を結ぶことを許可したい場合は、その人に成年後見制度を与えることができます。成年後見制度は書面でのみ付与できますが、付与者に代わって賃貸契約を締結する権利を含めることができます。成年後見法は州によって異なります。そのため、州の弁護士に相談して、成年後見制度の使用方法についてアドバイスを受けてください。
成年後見制度は、3つの主要な当事者の間に存在します。つまり、権限を付与する人（本人と呼ばれる）、権限を受け取る人または組織（実際には代理人または弁護士と呼ばれる）、および代理人が本人に代わってやり取りする第三者です。代理人が本人に代わって法的に行動する前に、すべての弁護士の権限は、それらが作成された州の法的要件を満たさなければなりません。
すべての弁護士の権限が、実際に弁護士が本人に代わって賃貸契約を締結する権利を認めているわけではありません。利用可能な最も幅広い種類の一般的な弁護士の権限により、代理人は、賃貸契約を結ぶ権利を含め、本人ができることを何でもする権利が与えられます。成年後見制度もはるかに制限される可能性があります。たとえば、本人は、賃貸契約を締結することのみを目的として、代理人に弁護士の権限を付与することができます。実際、弁護士に課せられた制限は、完全に本人と弁護士の権限の条件次第です。
プリンシパルには、いつでもエージェントの権限を終了する権利があります。また、本人が死亡すると、代理人が契約を締結する能力は自動的に終了します。また、成年後見制度が永続化されていない場合も終了します。永続的でない弁護士の権限は、本人が病気になったときなど、本人が権限を取り消すことができなくなるとすぐに終了します。永続的な弁護士の権限は、本人の無能力によって終了することはなく、代理人は、別の方法で権限が終了するまで、契約を締結し続けることができます。
一般的に、成年後見制度は州または地方政府機関に登録されている必要はありません。ただし、代理人が本人に代わって不動産または不動産への関心を伝える権利を許可するために使用される、または使用されることを意図した成年後見制度は、通常、登録する必要があります。一般に、不動産の利益を伝えたい代理人は、不動産が所在する郡の郡証書に弁護士の権限が提出されている場合にのみそうすることができます。
