David Muhlbaum： 住宅価格が高騰しているので、あなたはあなたが思っているよりも多くのお金をあなたの家に持っているかもしれません。つまり、私たちはホームホームエクイティを意味します：あなたの財産の価値からあなたがまだ借りているものを差し引いたものです。しかし、それをあなたが使用できる現金に変えることは複雑になる可能性があります。専門家と一緒に株式市場を掘り下げます。また、「5月に売って去る」と聞いたことがあるかもしれません。さて、あなたはすべきですか？ Your Money's Worth のこのエピソードで登場するすべて 。固執します。

David Muhlbaum： あなたのお金の価値へようこそ 。私はKiplinger.comのシニアオンラインエディターであるDavidMuhlbaumであり、共同ホストであるシニアエディターのSandyBlockが加わりました。サンディ、お元気ですか？

サンディブロック： デビッド、元気です。

David Muhlbaum： よく良いです。鳥の鳴き声を抑えるために窓を閉めましたが、ここは美しいメーデーです。そして、5月は、ウォール街の古い格言の1つである「5月に売り、去る」で言及されている月です。

サンディブロック： そうです、私たちは5月にいますが、これが下がるのはまだ5月なので、このアイデアをフォローしたい人はまだ時間があります。株を売る、つまり。しかし、それは実際には私たちの助言ではありませんよね？それが市場のタイミングになるからです。

David Muhlbaum： それは正解です。私たちの投資作家であるダン・バロウズは、「5月に売り、去る」ことについて良い見解を持っています-私たちはそれにリンクします-そして彼は哲学にかなり楽観的な見方を持っています、彼は基本的にそれを「疲れた古いのこぎり」と呼びますそれはそれに値するよりも多くの注目を集めていますが、それでも調査する価値があります。

サンディブロック： それで、それは正しいか間違っていますか？バイナリの答えを得るつもりですか、それともこれは「状況によって異なりますか？」何か問題があるわけではありません。

David Muhlbaum： ほら、「5月に売って去る」が間違っていたら、Punxatawey Philのように、毎年ポップアップすることはないでしょう。それは…あなたが知っている…。議論の余地がある。ダン氏の言葉を引用すると、「株式市場は、平均して５月から１０月までの６ヶ月間でアンダーパフォームする傾向があるという証拠がある。しかし、この現象を広範囲に研究したアナリスト、マーケットタイマー、学者は問題を解決できない。決定的にいずれかの方法で。」

ちなみに、「5月に売って消える」という基本的な意味はそこにあります。5月から10月の間に株価が上手くいかない場合は、何か他のものを持っておくべきかもしれません。しかし、5月から10月について話していることに注意してください。私たちはすでにそこに何かを追加しており、「5月に売って去る」という考えをすでに複雑にしています。そうではないので、永遠に去ってください。いつか買い戻すことになっています。それは、資産クラスとしての株式がいつ最高のパフォーマンスを発揮するか、または最低のパフォーマンスを発揮するかということです。

サンディブロック： そして、それが市場のタイミングの定義であり、それは興味深いように聞こえますが、ダンがキプリンガーの残りの人々に反響し、積極的に落胆させているものです。 引退に近づいているなど、個人的な状況の変化が必要な場合を除いて、株式の割り当てはそのままにしておきます。通常の投資家にとって、この種のポートフォリオの混乱は、無料の株取引などの時代でも必要です。通行料。機会費用、感情的なストレス。タイミングを正しく取るのは難しいです。 10月に戻りますか？ 11月に戻りますか？いつ戻るかわからないので、ほとんどの人はそれを正しく理解していません。

David Muhlbaum： 右。はい、とどまるほうがいいです。プロットの多くを提供しましたが、ダンの記事は「5月に売り、去る」というファンキーな歴史を示し、よりアクティブな投資家に今年のアドバイスを提供するため、読む価値があります。いじりたいかもしれません。全体のコンセプトは、何世紀も前にイギリスで始まったようです。ロンドンの金融街の商人、銀行家、その他の利害関係者は、夏に投資収益率が一般的に悪化することに気づきました。現在、彼らはスーパーコンピューターで定量分析を行っていませんでした。彼らは元帳を見て、「ええと…..」と言っていました。

サンディブロック： 本当に、これらの金持ちの金融業者は、夏に暑くて臭いロンドンを離れて、ダウントンアビーのサマーハウスに戻るための言い訳を探していました。

David Muhlbaum： はい、そうです。 「それは悪臭です。私たちは引退すると思います。」私はそれが彼らのために働いたと思います。戻ってきたら、市場の専門家であるキース・ガンビンガーとホームエクイティのあらゆる角度から深く掘り下げます。

David Muhlbaum： 私たちは先に進んで、あなたの誰もが最近あなたのマットレスの下に文字通りお金を入れていないことを願っています。しかし、あなたが十分に理解していないかもしれないのは、あなたがあなた自身の屋根の下でどれだけのお金を持っていることができるかということです。ここでは、この焼けるように暑い住宅市場の結果として上昇しているホームエクイティについて話しています。

数週間前、私たちはその市場について広く話しました。そして、私たちはホームエクイティと、積極的に引っ越しを考えていない人々にとってのその重要性を打ち破りました。しかし、私たちはもう少し深く掘り下げて、私たちが家の銀行と呼ぶかもしれないものを使用するより多くの角度を探求したかったのです。

そこで、住宅ローン調査会社hsh.comの副社長であるKeithGumbingerに連絡を取りました。キース、本日はご参加いただきありがとうございます。すべての公平性について頭を悩ませていただきます。

キースガンビンガー： ここにいてよかった。

David Muhlbaum： ホームエクイティは、非常に個人的なものの1つに思えます。そこには何百万もの家があり、それらは一般的に少し異なっています。そして、彼らは彼らの資金調達においても異なっています。一部の人々は住宅ローンを持っています。まあ、実際には、ほとんどの人は独自のレートと期間の住宅ローンを持っています。しかし、それでは、そのどれだけが報われたのかという問題もあります。

とはいえ、まとめると、ホームエクイティは、いくつかの方法で追跡できます。そして、私たちが見た1つのこと、そして今日このトピックを行っている理由の一部は、「タップ可能なエクイティ」の引用で、この7.3兆ドルの価値を見たことです。それはブラックナイトの会社からです。リンクを入れます。

そして、私たちは「うわー、7.3兆ドル。それはたくさんのお金だ」のようなものです。しかし、部分的には、それが本当に何を意味するのかということも疑問に思います。それで、私たちがエクイティを構築し、エクイティを利用すること、そして個々の住宅所有者のためにそれらすべてに入る前に、私たちにマクロ像の感覚を少し教えてもらえますか？物事は一種のホッピングのように見えるので、そうですね、住宅価格のこれらの2桁の上昇のおかげもありますか？

キースガンビンガー： そうですね、特にここ数年で、ホームエクイティが7.3兆ドルに増加したのは間違いありません。住宅価格は高騰しているところです。 NARは、3月から3月にかけて、既存の住宅が昨年よりも今年は17％高価だったと報告したと思います。そして、それは前年の2桁の増加に加えてでした。したがって、過去2年以内に住宅を購入した場合、主に住宅価格の高騰が原因で、エクイティは非常に急速に上昇しています。

サンディブロック： このようにホームエクイティが大幅に増加したため、バブルを懸念する人もいます。彼らは2008年との比較について話していましたが、今はそうではないようです。もう水中にいる人はそれほど多くありません。そうですか、キース？

キースガンビンガー： それは絶対に正しいです。実際、不動産の最後の不況（現在はほぼ15年前）から、ピーク時に実際に住宅を購入した人は、住宅価格の点でまだ技術的に水中にいる可能性があります。

現在大幅なエクイティの成長を経験している借り手の大多数は、過去5、6、または7年以内に購入または借り換えた住宅所有者です。そして、彼らは頼りになる非常に堅実なエクイティポジションを持っています。そして一般的に、これはほとんどの人にとって快適な場所です。

バブルという点では、最近のリベラルな融資の機会はほとんどありません。ほとんどの引受は依然として非常に保守的であり、借り手は自分自身を困らせるのが難しいと感じるでしょう。不可能ではありませんでしたが、難しいです。

David Muhlbaum： 10年前にさかのぼると、多くの人が水中や危険な状況にあったため、あらゆる形態のホームエクイティに対して借り入れるという考えは、しばらくの間消えていったように感じます。ホームエクイティではなかったか、彼らはそれを利用することを警戒していました。では、より多くの人々が公平性を持ち、より多くの人々がそれにアクセスできるようになった今、それはどのように彼らに利益をもたらすのでしょうか？ 「これで何ができるのか」という観点から、実際に何を意味するのかを話しましょう。

キースガンビンガー： まあ、確かにそれは人々が気分が良くなるようにします。あなたがあなたの家に公平を持っているとき、あなたはあなたの資産力がかなり良いと感じます。それはあなたが追加のお金を使うことでより快適に感じるのを助けることができます、それが必ずしもあなたの家の外で公平な表現であるかどうか、またはあなたがポケットから使うことについてもう少し快適に感じるかどうか、多分それほど節約しないでください。

だから、それはあなたにあなたの財政に身を乗り出して快適に感じるための素晴らしい資産基盤を与えます。しかし、多くの借り手にとって、それはまた彼らに途方もない量の柔軟性を開くことができます。あなたが継続的な費用を持っている場合、おそらくあなたのために起こっている医療状況、あるいはあなたの両親や子供、教育費、あなたは何を持っていますか、これはあなたにあなたを与える低金利環境でいくつかの資金にアクセスする機会を与えることができますそれらをカバーする柔軟性。もちろん、あなたは行くにつれて彼らに返済したいのですが、それはあなたにあなたの予算の柔軟性を与えます。

サンディブロック： キース、フォローアップしたいと思います。そして、多分あなたはここである種の基本、HELOCがホームエクイティローンとは何か、なぜあなたが一方と他方を検討したいかを説明することができます。そして、フォローアップとして、人々にとって非常に魅力的であるにもかかわらず、これらのいくつかを今では実際に入手するのが難しくなっていると聞いています。それで、多分あなたはそれについて少し私たちに話すことができます。

キースガンビンガー： はい。ホームエクイティのクレジットラインは、そのように聞こえます。クレジットカードによく似ています。あなたはドルの金額を設定するか、あなたが借りることができるあなたの家に対してドルの金額を設定することが許可されています。そして、あなたは資金を借りて、通常は約10年間、進行中に返済します。

これらのほとんどは、現在非常に低いプライムレートに加えて、わずかなマージン（通常は数パーセントポイント）に基づいています。したがって、平均的なHELOCのレートは、現在5 1/4％前後になります。今、あなたはあなたの家に対して資金を借りて設定することができます。通常、家の価値の約80％から最初の住宅ローンで借りているものを差し引いたものです。そのため、クレジットラインを確立し、借り入れて返済することができ、最終的には、探している柔軟性を自分自身に与えることができます。

さて、ホームエクイティローンは、実際には一種の固定金利の一括払いです。あなたは一度にすべてのお金を手に入れます。通常は15年、10年、20年という一定の期間です。それらは今のところ手に入れるのが難しいものです。これは、数年前の規制環境の変化により、貸し手側でより多くの開示とコンプライアンス費用が必要になったことが一因です。

彼らが利子をつけることができる数十万ドルを持つことができる最初の住宅ローンとは異なり、住宅担保ローンは、それに加えてコンプライアンスの高いコストで10ドル、20ドル、30,000ドルになる可能性があります。貸し手がそのようにお金を稼ぐのは難しいです。ですから、それらを手に入れるのはもう少し難しいです。

David Muhlbaum： ええ、それはあなたがあなたの家にエクイティを持っているかもしれないことを思い出させます、しかしあなたがあなたと一緒に持って行くかあなたが考えていることを何でもするためにそのエクイティを現金に変換することは邪魔です。そして、それはあなたにとって理にかなっている必要があり、銀行にとっても理にかなっている必要があります。エクイティが利用可能であるという理由だけで、そのキャッシュアウトを実現するためのハードルが存在する可能性があります。

キースガンビンガー： また、15年前と比較して、エクイティを利用できるようにする方法の変更により、以前は家の価値の100％まで簡単に借りることができました。実際、バブル時代の多くの住宅は、ピギーバック住宅ローン、住宅の価値の80％の最初の住宅ローン、および10％の2番目の住宅ローンでそのように融資されました。多くの借り手は、家に入るためにエクイティを事前に借り入れました。

今日、80％はあなたの最大値になります。それが問題になるかもしれないところまで自分自身を活用するのは本当に難しいです。このように、あなたは穴の奥深くに入るよりも、持続可能な種類の公平な環境にいる可能性が高くなります。

サンディブロック： キース、15年前に非常に一般的だったもう1つのことは、キャッシュアウトの借り換えでした。人々は家を借り換えてたくさんのお金を出します。そして、ホームエクイティローンやホームエクイティのクレジットラインを見ている人々は、今でもそうしていると思います。このお金の良い使い方は何ですか？そして、このお金の悪い使い方は何ですか？これを行うのが良い場合とそうでない場合がありますか？

David Muhlbaum： とてもジャッジ、とてもジャッジ。

キースガンビンガー： 特定のことを行うには、常に良い理由と悪い理由があります。私たちがあなたの家でエクイティを使うことについて話すとき、そして住宅価格の上昇は別として、あなたの家でエクイティを構築することは非常に長い時間がかかることがあります。あなたは30年間住宅ローンを持っています。長期間にわたって支払いを行っています。公平性を構築するのは難しいです。

あなたがあなたのエクイティを使うつもりなら、そのお金で良い選択をすることは本当にあなたが狙って資産自体に投資しようとするものですよね？家の改善は非常に人気があり、あなたの家の公平を使用するという点で非常に便利です。資産の価値を向上させます。居住性を向上させます。あなたは実際に...おそらく時間をかけて、あなたが費やしたすべてのエクイティに加えて、いくつかを作ることができます。

たとえば、自分自身や子供のための教育など、人に投資することは、自分自身、自分のキャリア、または自分の子供たちのキャリアに資産を構築しようとしているため、ホームエクイティの非常に効果的な使用法です。ですから、長期的にはそれからいくらかの利益を得るでしょう。

そして、私たちはおそらくそれほど素晴らしい使用法について話すことができません。家からお金を持ち出し、鑑賞する資産を、鑑賞する資産ではないもの、たとえば車やボートなどに入れる場合。ええ、それは必ずしもあなたの家の公平性の最大の使用ではないかもしれません。

それらのいくつかは、誰かに頼って「あなたは自分で素晴らしい車を買うべきではない」と言うのは難しいでしょう。あなたの車ががらくたでバラバラになっている場合、それはあなたが毎日仕事に取り掛かることができるようにあなた自身をより良い車にするためのあなたの唯一の道です。それは貴重な用途ですか？はい。それはあなたがそれに見返りを得るつもりである投資タイプの使用ですか？おそらくそうではありません。

David Muhlbaum： あなたは多分メーカーからより良い資金を得ることができますか？おそらく。

キースガンビンガー： おそらく、それはそれをはめ込み、それを最大限に活用しようとすることです。いいえ、毛皮のコートを買いに行ったり、不必要に高価な休暇を過ごしたりしたくはありません。しかし、一部の聴衆にとっては、世界を旅したいと思っている一生とそれを行うための1回限りの機会は、おそらくそれはあなたにとって素晴らしい使用法です-あなたがそれを返済し、賢く管理するつもりなら。あなたはそれを空にするつもりはなく、それから長期的にはより良いものを期待するだけです。

David Muhlbaum： 右。キース、hsh.comにたくさんのツールがあることを知っています。そして、特に人々が彼らがどのような公平性を持っているかを知るのを助けるという考えで、あなたがそれらの少しをレビューできることを願っています。株式市場とは異なり、これは価格設定が少し難しいです。人々は彼らがどれだけ借りているか知っています。彼らの家がどれだけの価値があるかは危険です。

キースガンビンガー： ええと、あなたのエクイティの利害関係は、もちろん、あなたの家の価値だけでなく、もちろん、あなたがまだそれに借りているものに依存します。そしてもちろん、あなたはあなたの住宅ローンの明細書を正しく見て、あなたが最初に借りたものから、そしてあなたがまだそれに借りているものから、あなたがどこから始めたかを正確に知ることができます。しかし、住宅価格の高騰により、あなたのエクイティの利害関係はおそらく-願わくば-それよりもはるかに大きくなるでしょう。

あなたがあなたの家を購入した時期、あなたが行っている支払い、あなたが行ったかもしれない前払いに応じて、あなたはあなたがいつあなたがどこにいたかを確立することを見ることができる私たちの住宅担保計算機のようなツールに来ることができます開始しました。現在、住宅ローンを利用しており、連邦住宅金融庁の計算ツールと住宅価格データの一部を使用して、現在の住宅の価値を計算し、実際の金額を把握します。必要に応じて借りることができます。

サンディブロック： キース、いつも興味深い読者の反応がたくさんある質問をしたいのですが、これです。特に引退に近づいている場合、住宅ローンを返済する必要がありますか？

そして、私は今、住宅ローンの金利が非常に低いので、多くの人々があなたのお金を使うより良い方法があるので、あなたができるだけ長くその住宅ローンを保持するべきであると主張しているので、その質問をしています。しかし一方で、多くの人々は、特に彼らが引退するとき、住宅ローンを持たないことに大きな慰めを見いだします。だから私はそれについてのあなたの意見に興味があります。

キースガンビンガー： もちろん、答えは単純です。はい、いいえです。ご存知のように、住宅ローンを返済するために行われる場合があります。あなたが引退する前にあなたの財政を片付け、あなたの収入は「固定」、引用、引用解除になります。

それを実行させる理由があります。何年にもわたって、私はそのための最良の結果を理解するようになりました。それのいくつかはあなたが今あなたの住宅ローンのどこにいるかに依存します。残りわずか数年で、財政状態が良好で、定年を迎えるが、毎月の支払いが手に負えなくなることはない場合は、資産を現金化して返済する必要があります。あなたの住宅ローン？おそらくそうではありません。

あなたが最近あなたの住宅ローンにいるならば、多分あなたは借り換えました。あなたは55歳か57歳です。あなたは素晴らしいレートを利用するために借り換え、あなたの任期を真新しい30年に延長しました、あなたの住宅ローンはあなたとしばらくの間一緒にいるでしょう。そして、あなたはおそらくあなたの退職口座やあなたの貯蓄を空にしてその住宅ローンを返済したくないでしょう。

それの一部はあなたがあなたの住宅ローンのどこにいるか、あなたがこれを引退にどこまで支払うつもりであるかと関係があります。そしてもちろん、それが問題であるかどうかは、実際には問題になります。あなたがあなたの住宅ローンの支払いがあなたにとって問題にならない状況にあるならば、あなたは確かにそれを持ち歩くことができます。あなたの財政を放っておいて、あなたが通常あなたの引退のためにいたようにあなたのお金を節約してください。

David Muhlbaum： 私たちは引退時に家にいくら払うかという考えを打ち破ったので、たぶんそこに行ってあなたの家が引退時にあなたに支払うという考えについて話すべきです。もちろん、ここで私が話しているのはリバースモーゲージであり、これは時々物議を醸している。キース、非常に自由形式の質問をします。リバースモーゲージについてどう思いますか？

キースガンビンガー： 多くの借り手にとって、彼らは素晴らしいレベルの快適さと柔軟性を提供することができます。あなたが社会保障に住んでいるだけではないが、その退職資産が乏しい人であり、あなたが世界の高価な地域にいて、確かに海岸にいる場合、それらの税金は非常に高価です請求書は毎年出てきます。維持費は毎年発生します。債券は、思ったほどには進まない可能性があります。

では、リバースモーゲージはどうですか？あなたの家の株式を開放し、信用枠を確立して、ある程度の柔軟性や年金構造を持たせて、毎月いくらかのドルが来るようにするのはどうですか？あるいは、あなたはただ…あなたが一時金をやり、他のすべての財政を片付けて、そこであなた自身にいくらかの柔軟性を与えたいだけかもしれません。

リバースモーゲージは、適切に構成された退職金制度の非常に重要な部分になる可能性があります。残念ながら、初期の頃は、高額な手数料、これらの構造や借り手が亡くなった後の返済方法についての誤解が多く、非常に複雑であったため、評判が悪くなりました。

今日の市場には主に、FHAが支援する住宅担保転換住宅ローンがあります。彼らはHUDに支えられています。これらはよく構成されており、理解しやすいです。そして、昨年の荒々しくて羊毛のような日々とは異なり、実際にカウンセリングを受ける前に、カウンセリングを受ける必要があります。彼らはリスクと報酬についてあなたに話します。料金は、ある時点よりも構造化されており、おそらく管理しやすいと思います。利用可能なエクイティの約6％が手数料の観点から消えますが、非常に良い状況に身を置くことができます。

キースガンビンガー： 最も重要なのは...そして私達はあなたが引退であなたの住宅ローンを完済するべきであるかについて話しました。リバースモーゲージを使用することにした場合、最初のモーゲージは廃止されます。あなたはこれからの収入でそれを完済します。あなたはあなたが支払いをしなければならない借金をなくします。支払いの必要がないお金を借りることができます。そして、これは非常に優れたレベルの柔軟性を提供することができます。特に、退職時にわずかな種類の資産構造について話している場合はそうです。

David Muhlbaum： 私たちは、たくさんのお金の価値がある家を持っているが、他の資産はそれほど多くない人のアイデアを打ち破りました。でも、興味があります。人生の他の時点で、家の中で莫大な量のエクイティを獲得して、私たちが家を貧しいと呼ぶかもしれないという点まで、おそらく教育ではなく、投資するためにそれに対して借りるという考えはどうですか？ 、株式市場やその他の資産や株式に直接投資するには？

キースガンビンガー： それは確かに人々がすることです。簡単にそこに座って、みんなの包括的な戦略としてお勧めできるものではありませんよね？だからあなたはあなたの家のすべての株式を空にしてそれを市場に捨てたくないでしょう。あなたが投資に満足していることを心に留めていて、あなたが何かであると感じるものを持っているなら...そして私はそれを過剰とは呼びません。しかし、あなたがあなたが...のために使われることができるいくらかのお金を持っていると感じるならば、そして私はそれを遊びのお金とは呼びません。それも悪い考えです-それがあなたの家の公平であることを思い出してください。

しかし、十分なエクイティがあれば、十分な資金があり、少し遊んでみたいと思う資金があり、投資したいものや投資したいものがいくつかあります。あなたは市場で快適にプレーできますが、それに投資して、教育などを含む他の何よりも大きな利益を得ることができますか？わかりました。

彼らがいつも言っていることの1つは、過去のパフォーマンスは将来のリターンを示すものではないということです。したがって、その公平性がなくなると、元に戻らない可能性があるため、注意する必要があります。それで注意が必要ですが、人々はそれをしますか？確かに、彼らはそうします。

サンディブロック： キース、本当に難しい質問をします。住宅市場が非常に熱く、私たちが非常に多くの株式を保有している理由の1つは、金利が非常に低いためです。そして、少し増加しましたが、毎週のように見えます、そして、それはもう少し減少します。明らかにそれがこの住宅市場を一時停止または減速させるものであるため、これがどのくらい続くかについてのあなたの感覚は何ですか？

キースガンビンガー： さて、経済が良くなるにつれて、ある時点で金利が堅調になると予想されます。そうです、私たちはまだこの状態にあり、このCOVIDの種類の取り決めから出てきています。経済成長は、あなたが見てきたと確信しているように、その数は年率第1四半期の6％を超えています。成長は本当に順調にブームになり始めています。時間が経つ前に、連邦準備制度は債券の購入を後退させ始めようとしています。彼らは短期金利を少し引き上げ始め、住宅ローン金利は上昇するでしょう。

さて、それが一般的に遅くなるのは借り換えですよね？そして、あなたのキャッシュアウト借り換えはその一部です。料金が上がると、借り換えの収益性が低下するため、借り換えが遅くなり始めます。しかし、住宅を購入すること、そして住宅価格などの観点から、私たちが今目にしているのは、そこには途方もない量の需要があるということです。ミレニアル世代が住宅購入の最盛期を迎えるにつれ、人口動態の追い風と呼ばれるあらゆる種類のものがあります。そして、供給はそれほど多くありません。全米リアルター協会加入者は、購入可能な約6か月の在庫を見たいときに、約2か月の利用可能な供給を報告しました。

住宅ローンの金利も上昇し始めますが、現在のところ手頃な価格はまだかなり良好であるため、住宅価格はおそらく上昇し続け、堅調に推移するでしょう。確かに、サンディ、あなたは7、8、9、10％の時代を覚えています、神は私たち全員を助けてくれます、80年代に21 1/2％の住宅ローン金利。当時も人々は家を購入していました。

そして、これらのレートは、おそらく今年の変わり目を除いて、歴史上のほぼすべての時間と比較して素晴らしいので、人口動態の追い風がたくさんあります。そして、金利が少し、0.5パーセントポイント、さらには完全なパーセントポイント上昇したとしても、人々は依然として住宅を購入し、住宅価格はしばらくの間十分に支持されるでしょう。

David Muhlbaum： さて、キース、レートタイミングの質問にすぐに入る勇気を持ってくれてありがとう。そして、リスナーへのメッセージはまだ時間があるということだと思います。

キースガンビンガー： 確かにそれはまだしばらくの間、おそらく今年のほとんど、そしておそらく来年に当てはまります。

David Muhlbaum： さて、キース、ご参加いただきありがとうございます。本当に感謝しています。

キースガンビンガー： とても嬉しかったです。

David Muhlbaum： Your Money's Worth のこのエピソードでは、これでほぼ完了です。 。聞いた内容が気に入った場合は、Apple Podcasts、またはコンテンツを入手できる場所ならどこでもサインアップしてください。その際、評価とレビューをお願いします。そして、あなたがすでに購読しているなら、ありがとう。まだ行っていない場合は、戻って評価とレビューを追加してください。

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