家を買うことはあなたの人生のエキサイティングなステップですが、住宅ローンの買い物のプロセスは複雑で混乱する可能性があります。住宅ローンのスペシャリストは、住宅購入者が利用可能な住宅ローンを比較し、各タイプのローンから何を期待できるかについて教育するのを支援するローンオフィサーまたはブローカーです。熟練した住宅ローンの専門家は、ガイダンスと専門知識を提供することにより、借り手が責任ある財務上の決定を下すのを助けることができます。
住宅ローンの専門家には2つの主要なタイプがあります。最初のグループは、商業銀行で働くローンオフィサーで構成されています。これらのローンオフィサーは住宅ローンを専門としており、顧客と協力して銀行の住宅ローンの提供の中から選択します。彼らは住宅ローンの申し込みを処理し、プロセスを通じて顧客をガイドします。
住宅ローンのスペシャリストの2番目のタイプは、独立したブローカーです。ブローカーは複数のソースから住宅ローンのオファーを収集し、借り手がオプションを比較するのを助けます。単一の機関で働くローンオフィサーとは異なり、ブローカーは幅広い銀行や貸し手からのローンを提案することができます。これにより借り手はより多くの選択肢を得ることができますが、ブローカーはサービスに対して追加料金も請求します。
どちらのタイプの住宅ローンの専門家も、いつでも利用できる住宅ローンの複雑な詳細を理解する必要があります。商業貸し手は、経済の変化する金利と借り手からの需要を反映するために、定期的に住宅ローンの金利を変更します。貸し手はまた、借り手の信用に基づいて借り手に異なるレートと条件を提供します。住宅ローンの専門家は、将来の借り手の信用報告書を調べて、借り手が適格である可能性が高いローンを見つけます。住宅ローンの専門家は、事前に承認された住宅ローンを扱い、借り手と協力して住宅を購入するための住宅ローンの取引を成立させます。
すべての住宅ローンの専門家が教育と経験の面で同じバックグラウンドを持っているわけではありません。すべてに少なくとも高校の学位が必要です。ローンオフィサーは雇用主からオンザジョブトレーニングを受けますが、独立したブローカーは通常4年間の大学の学位を必要とします。どちらの場合も、会計、経済学、数学、一般金融の知識が役立ちます。一部の住宅ローンの専門家は、不動産業者としての経験があり、住宅販売プロセス全体を理解できます。
住宅ローンの専門家のキャリアの見通しは、雇用主のタイプと住宅市場の健全性によって異なります。米国労働統計局によると、銀行ローンの役員として働く住宅ローンの専門家は、2008年の時点で賃金の中央値が54,700ドルでしたが、賃金は年間わずか30,850ドルから最大106,360ドルの範囲でした。ローンオフィサーや独立系ブローカーも、販売する住宅ローンごとに手数料から給与の大部分を獲得します。これにより、成功した住宅ローンの専門家に報酬が与えられ、販売機会が少ない人の賃金が低く抑えられます。
