賃貸するアパートを見つけることは、特に賃貸が少なく、競争が激しい地域では、困難で時間がかかることがわかるかもしれません。ただし、賃貸住宅の需要に関係なく、アパートを借りる場合にも同様の要件があります。アパートを借りるには、申請書を提出し、アパートに余裕があり、良好な状態に保たれていることを証明する必要があります。
月収の約30％から3分の1の家賃の支払いを求めてください。たとえば、月収が2,000ドルの場合、家主は月額600ドルから700ドルの家賃を支払う余裕があると想定します。電気、暖房、上下水道などの公共料金に支払うことができる金額を見積もります。どの光熱費を支払う必要があり、どの光熱費が家主によって支払われるかを決定します。毎月の家賃に加えて、ほとんどの家主は敷金を請求します。これは最大2か月の家賃に相当します。
ほとんどの家主は、賃貸申請を承認する前に信用調査を行います。したがって、アパートを申請する前に信用調査を行ってください。信用報告書に正確な情報が含まれていることを確認してください。そうすることで、拒否や不利な賃貸条件がエラーになるリスクを回避できます。元家主から書面による推奨事項を収集し、雇用主に雇用日と支払いについての声明を求めます。多くの家主は、収入を確認するために給与明細書と所得税申告書のコピーを必要とします。クレジットが少ないかまったくない場合は、クレジットが高く、家賃を援助するのに十分な収入がある共同署名者またはルームメイトを探すことを検討してください。
賃貸申込書に記入してください。雇用、以前の家主、参照に関するセクションでは、通常、連絡先情報と住所が必要です。社会保障番号、運転免許証番号、銀行口座情報、クレジットカード番号を含めてください。多くの場合、破産を申請したことがあるか、訴えられたか、追い出されたか、犯罪で有罪判決を受けたかについての質問に答える必要があります。また、緊急連絡先情報を提供する必要があります。また、申請時に申請書または審査料をお支払いください。これは一部の地域では慣例となっています。州法では、多くの場合、請求する可能性のあるアプリケーション関連の料金の種類と金額が規定されています。
月々の賃貸契約か長期賃貸かを選択できます。家主は多くの場合、少なくとも6か月または1年の借金が必要です。月々の家賃契約では、退去を求められる場合や、1か月前に家賃が上がる場合があります。リースを利用するとセキュリティが強化されますが、計画が変更されて移動する必要がある場合は、リースを解除するとコストがかかる可能性があります。賃貸期間中は家賃を払わなければならない可能性があります。署名する前に、これらの詳細について月々またはリース契約を確認してください。
入居する前にアパートをよく調べてください。床の敷物と壁と天井の状態を評価し、冷暖房システムをテストします。照明器具と壁のプラグをチェックし、シンクと浴槽の蛇口を動かして、温水と冷水の利用可能性と適切な排水を確保します。ドアや窓のロック、煙探知器などの安全機能をテストします。入居チェックリストまたは書面で、必要な修理または清掃が必要なアイテムを家主に報告してください。アパートが入居可能であること、または入居後の許容可能な時間枠内に欠陥が解決されることを確認するために必要なメンテナンスについて話し合います。
