不動産の売却と譲渡の主な違いは、それぞれの意味です。物件の売却は、問題の物件と引き換えに金銭の申し出を受け入れることです。財産の譲渡は、所有権の変更を完了する証書の実際の譲渡です。財産の譲渡は、財産が売却された場合でも、贈り物として贈られた場合でも行う必要があります。
不動産を売却するということは、誰かがその不動産に現金価格を提示したことを意味します。販売には、短期販売、査定中販売、査定超過販売、税金債務販売、差し押さえ販売など、さまざまな種類があります。いずれの場合も、物件が一覧表示され、潜在的な購入者は物件を表示し、興味がある場合はオファーを行います。
財産の譲渡とは、財産の所有権が所有者から所有者に変更されていることを示す書類が郡庁舎に記録されることを意味します。また、所有者を追加したり、以前の共同所有者を削除したりするために証書が変更されていることを意味する場合もあります。
物件の譲渡の準備は、物件の売却の準備に比べて簡単です。財産を譲渡する準備には、譲渡が行われることに同意して理解し、適切なフォームに記入する必要があります。不動産を売却するための準備には、それを市場に出すこと、ショーのために不動産を掃除すること、それを見せること、そして申し出を交渉することが含まれます。販売の理由によっては、政府の関与やオークションの準備も含まれる場合があります。
必要なすべての書類が受け入れられ、郡庁舎に記録されると、財産の譲渡は完了します。各州には提出すべき特定の文書がありますが、それらはすべて、含める情報が類似しています。以前の所有者の名前、新しい所有者の名前、物件の場所、販売額、またはギフトの記録は、必要な典型的なアイテムになります。販売の完了は、オファーが受け入れられ、資金が提供されたときに発生します。一部の不動産売却では、検査または購入者の前の家の売却を条件として売却する必要がありますが、問題の不動産の売却に資金が提供されると、偶発的な事態が発生するまで資金が提供されないため、売却は完了したと見なされます。会った。
不動産の譲渡中に発生する可能性のある問題には、リーエンの発見、追加の不動産所有者の発見、適切な書類の提出の失敗などがあります。不動産の売却を妨げる可能性のある問題には、購入者が資金を調達できない、否定的な検査報告、売買契約の問題などがあります。
