非営利団体は、不動産を購入して所有権を取得する法的能力を持っています。非営利団体が合法的に不動産を購入するために従わなければならない特定の手順があります。これらの手順に従わないと、不動産取引が失敗し、非営利団体に所有権が譲渡される可能性があります。
非営利団体が不動産売買契約を締結する前に、取締役会が提案を承認する必要があります。取締役会には、提案された売買契約を検討する法的義務があります。審査の結果、非営利の取締役会は、適切な役員が組織に代わって売買契約を結ぶことを承認する決議を可決しました。
指定された役員（通常は社長またはCEO）は、実際の売買契約に署名しますが、実行は非営利団体に代わって行われるという注記を追加します。
法人として、非営利団体はお金を借りることができます。組織は住宅ローンを取得する場合があります。事実上すべての非営利組織の定款は、取締役会がローンを承認しなければならないと具体的に定めています。したがって、住宅ローンの申し込みを提出する前に、取締役会はそのような債務を引き受けることを承認する決議を通過しなければなりません。通常、決議は特定の不動産取引のために借りられる最大額を制限します。
取締役会は、不動産購入の完了において積極的な役割を果たします。タイトル検索、検査、およびクロージングに至るまでに行われたその他の手順に続いて、取締役会はすべてが正常であると判断し、別の決議を通過します。決議は、指定された役員に売却を終了するように指示します。
組織の指定された役員がクロージングに出席し、販売取引を完了するために必要なすべてのドキュメントを実行します。
立法府は頻繁に法律を変更するため、先月の非営利団体による不動産購入の要件が優先された可能性があります。さらに、法律は州ごとに異なります。したがって、不動産を取得する非営利団体に関連する文書に署名する前に、管轄区域の法律に精通し、専門家のサービスを利用することが賢明です。
