アパートを借りるときは、通常、6か月、1年、または2年間の賃貸契約を結ぶ必要があります。月々の賃貸契約を結んでいる場合でも、引っ越しを計画している場合は、家主に書面で通知する必要があります。法的に義務付けられていることに加えて、家主が再賃貸する時間がない空のアパートで立ち往生しないようにすることは礼儀正しいことです。
賃貸借を更新しない場合は、賃貸借期間が終了する少なくとも60日前に、家主にその旨を通知する手紙を送ってください。そのような通知を送信しない場合、一部のリースは自動的に更新されます。これにより、法的にもう1年間プロパティに留まることが義務付けられます。さらに、家主が退去検査のスケジュールを立てて新しいテナントを探すことができるように、家主に事前に通知することをお勧めします。
解約通知は、家主に物件を明け渡す予定の日付を通知する必要があります。また、退去検査を依頼し、家主にいくつかの日時を指定して、いつ鍵を返却するかを伝えてください。最後に、家主に敷金または敷金の払い戻しを受けられない理由を説明する手紙を送ることができるように、家主に転送先住所を伝える必要があります。
リースを早期に解約する場合は、早期解約手数料を支払う必要があります。その場合は、解約通知に手数料の金額を記載し、家主にいつどのように支払うかを伝えてください。賃貸借が終了する前に、すべての解約手数料と家賃を支払う必要があります。早期退職にいくら払わなければならないかわからない場合は、家主に連絡してください。
家主は、リースを終了するか、更新しない権利があります。州法は、家主が賃貸契約を終了する前にテナントに通知しなければならない書面による通知の量に関して異なります。ノースカロライナ州などの一部の州では、家主はテナントに7日前に通知する必要がありますが、デラウェア州などの他の州では、家主はテナントに60日前に通知する必要があります。ほとんどの州では、家主は賃貸を終了する前にテナントに30日前に通知する必要があります。
