住宅都市開発省の連邦住宅管理省は、低所得の住宅購入者に住宅ローンを保証しています。この保険は、貸し手に買い手にとってより有利なより多くの条件を提供する自信を与えます。 低いクロージングコストや頭金の少額など。

FHAには、貸し手が借り手に提供するフォームがあり、借り手に購入する住宅の評価額を通知します。貸し手が売買契約に署名する前に借り手にそのフォームを提供しない場合は、売買契約に修正条項を含める必要があります。次に、評価額によって、HUDが保証する住宅ローンの最大額が決まります。 HUDは、売り手または貸し手が連邦、州、または地方政府機関である場合など、状況によっては修正条項を必要としません。

この条項は、購入者が住宅の評価額を少なくとも販売価格と同じ金額として設定する書面による声明を受け取らなかった場合、 契約書に記載されているように、彼はペナルティなしで契約をキャンセルすることができます。購入者は、住宅の評価額に関係なく、契約に署名して売却を行うこともできます。

評価額が販売価格よりも低いことが判明した場合、買い手と貸し手は販売価格を下げることに同意する場合があります。この場合、新しい修正条項は必要ありません 、ただし、改訂された契約に付随するドキュメントのパッケージに元の契約を含める必要があります。