リスクは、従来のローンの最小頭金を決定する際の主要な要因です。頭金は貸し手のリスクを相殺し、あなたがより小さな住宅ローンに融資することを可能にするので、あなたは貸し手に負っていることが少なくなります。頭金が高いほど、より多くの資金調達オプションとより低い月々の支払いを受け取ります。貸し手が必要とする最低額は、住宅とローンによって異なります。公開時点で、ファニーメイとフレディマックは、わずか3％のダウンで初めて住宅購入者ローンを提供しています。

頭金に影響を与えるプロパティファクター

従来のローンを組む貸し手は、返済されるまでローンを維持してサービスを提供するか、ファニーメイまたはフレディマックに売却することができます。ファニーメイとフレディメイは、頭金の最低額を含む従来型ローンのガイドラインを設定しました。家の種類とその使用目的は頭金の金額に影響します。たとえば、主たる住居として使用される一戸建て住宅は、投資目的で使用される4戸建ての不動産よりも頭金の要件が低くなります。二次住宅や別荘も、主たる住宅よりも頭金の要件が高くなっています。

料金はサイズ、プロパティの使用によって異なります

公開時点で、ファニーメイの固定金利の従来型住宅ローンを1戸建ての主たる住宅で3％引き下げ、製造住宅を5％引き下げ、2戸建ての不動産を15％引き下げることができます。そして、10パーセント下がった2番目の家。 3ユニットまたは4ユニットの主たる住居には25パーセントが必要です。 1ユニットの投資不動産には15％が必要であり、2〜4ユニットの投資不動産には25％のダウンが必要です。フレディマックの固定金利ローンは、いくつかの例外を除いて、ファニーローンと同じ頭金規則のいくつかに従います。たとえば、2〜4ユニットの主な住居には20％のダウンが必要で、2番目の家には15％のダウンが必要です。