保証人は、賃貸人が家賃の支払いを怠った場合、喜んで家賃の支払いを引き継ぐために介入します。保証人は賃貸契約の共同署名者であり、通常、賃貸単位を占有しません。代わりに、彼らは家賃の支払いのための一種の保険として機能します。家主や保証人を受け入れるプロパティマネジメント会社は、賃貸人が困難に直面した場合に、支払いをカバーする能力を保証する手紙を書くようにあなたに頼むかもしれません。手紙を書いたり、賃貸を保証したりする前に、賃貸契約と保証の条件を理解し、同意するようにしてください。

ステップ1

保証を求められている賃貸借契約書のコピーを家主に依頼してください。不明確な契約条件を理解し、賃貸の保証に伴うリスクを説明するために、弁護士または家主テナント擁護サービスに相談してください。また、家主の保証人に関するポリシーを確認して、収入と信用の適格性の要件を満たしていることを確認してください。

ステップ2

ワードプロセッサを使用して、手紙を明確かつ効率的に下書きします。日付から始めて、可能な場合はユニット番号を含む完全な住所で賃貸物件を特定します。家主または不動産管理者の名前、氏名、賃貸申請者との関係を明記してください。また、申請者の氏名を含めてください。

ステップ3

賃貸人の賃貸を保証する資格がある財政的および信用の適格性を概説します。たとえば、家主は、保証人の収入が家賃の80倍に等しいことを要求することがよくあります。あなたの年収と、資産や銀行準備金、クレジットスコアなど、責任を負う資格がある土地所有者の方針に記載されているその他の要因を述べてください。

ステップ4

家主によっては交渉可能な条件があるため、同意しない連帯保証条件を特定します。例えば、基本的な前提として、保証人は、1年などの一定期間、逃した家賃の支払いをカバーすることに同意します。ただし、家賃が遅れる場合は他の手数料がかかる場合があります。家主は、延滞料、弁護士費用、訴訟費用を賃貸人のタブに追加できます。また、過失その他の違法行為により、テナントが物的損害を被る可能性があります。これらの追加料金を支払う予定がない場合は、書面でその旨を表明する必要があり、家主は裁量権を行使することができます。

ステップ5

必要に応じて、信用報告書、損益計算書、銀行取引明細書などの特定の財務書類を提出する意思があることを述べて、手紙を締めくくります。手紙に署名し、家主に提出する前に弁護士に手紙を確認するよう依頼してください。また、賃貸人にファイルの手紙のコピーを提供します。