住宅所有者は、自分の財産で何ができるか、何ができないかを知っている必要があります。持ち家の最も規制されている分野の1つは、建築とリフォームです。これらの規制は、住宅所有者が自分の財産を建てることができるエリアを制限しています。建築基準法と地方条例は、住宅所有者が建てることができない制限区域を作成する不動産の後退を確立します。
プロパティのセットバックは、住宅所有者が隣人のプロパティに近すぎる構造を構築することを防ぐ制限です。挫折は、建物が禁止されている敷地境界からの距離を確立します。不動産の後退により、住宅所有者が住居や構造物を自分の不動産ラインまで拡張できなくなることもあります。
住宅所有者が挫折が彼女の財産権を不当に制限していると信じる場合、彼女は地方自治体にコードの変更を請願することができます。セットバックの差異により、プロパティの所有者はプロパティのセットバックゾーン内に構築できます。ただし、分散を取得するのは困難です。ほとんどのゾーニング委員会およびその他の不動産監視機関は、極度の困難の場合にのみセットバックの差異を認めています。
地方機関は、不動産の後退に関して定期的に決定を下します。たとえば、地方自治体のゾーニング委員会は、管轄区域内の不動産の後退を頻繁に確立および監督しています。地元のゾーニングや他の機関が会うとき、彼らはまた、不動産所有者の後退紛争を解決するための行動の請願や要求を頻繁に聞きます。差し止め命令、挫折の変更を強制する訴訟などの法的救済も、そのような挫折の影響を受けた不動産所有者が利用できます。
プロパティの後退を無視した場合のペナルティは厳しい場合があります。地方自治体は罰金を科すことができ、侵入構造を取り除くために挫折を組み込んだ所有者または開発者を要求することができます。地方自治体が撤去を命じない場合、財産の後退が侵害された隣人は、構造物の撤去を訴えることができます。
