賃金の飾り、または源泉徴収命令 債務を回収するための法的手段です。家主として、テナントが約束どおりに家賃の小切手を配達しなかった場合、または支払いをしなかった場合は、賃金保証を通じて家賃を取り戻す必要がある場合があります。しかし、あなたはバックレントのために賃金を飾るために裁判所の助けを必要としています。テナントを訴え、判決を勝ち取り、裁判所命令を受けて、テナントの収益から直接支払いを回収する必要があります。
立ち退きプロセスの一部には未払いの家賃の請求が含まれますが、裁判所命令の賃金保証を取得するためにテナントを立ち退かせる必要はありません。最初の延滞から数年後まで、以前の日付から家賃を支払わなかったテナント、または家賃を残したテナントからの延滞金を飾ることができます。小作農立ち退きのプロセスを経るよりも、あるいは小作農立ち退きによって判決と賃金の保証を得ることができなかった場合、小額裁判所でテナントを訴え、源泉徴収命令を得ることができるかもしれません。小額裁判所は弁護士を必要としませんが、地域の時効に応じて、訴訟を起こすのに一定の期間（通常は3年から6年）があります。
特定の規則は州によって、さらには郡ごとに異なる場合がありますが、賃金保証を介して家賃を回収するための基本的なプロセスは、一般的に全国で同じです。通常、裁判所命令の賃金保証を取得するには、次のものが必要です。
執行令状は、債務者が支払いを怠った場合に判決の支払いを強制する裁判所命令です。彼が指定された時間内に支払いをしなかった場合、または支払いの手配をしなかった場合、あなたは執行令状を受け取ることができます。
テナントが失業中または自営業の場合、賃金の飾りを手に入れるのに苦労するかもしれません。また、連邦法および州法により、付け合わせできる量が制限されています。テナントの正味賃金の25％を超える額を飾ることはできません。また、テナントに他の債権者が付け合わせをしている場合は、支払いを受けるまで待たなければならない場合があります。また、低所得のテナントには、25％を完全に飾ることを防ぐことができる特定の保護があります。あなたの州は連邦法よりも厳しい制限があり、テナントの収入のさらに多くを保護している可能性があります。
ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、ペンシルベニア州、テキサス州では、バックレントの賃金を支払うことはできません。州の装飾法では、養育費など、特定の債務のみを付与することが許可されている場合があります。賃金の付け合わせ、または付け合わせの脅威でさえ、テナントに家賃の返済を強いることができますが、付け合わせは裏目に出る可能性もあり、法的なウェブサイトNoloに警告します。テナントは仕事を辞めるか、破産を申請して賃金の保証を回避することができます。
