ルイジアナ州の民法では、住宅ローンは町の書記官の事務所に刻印または記録する必要があると定められています。 10年の期間が経過した後、住宅ローンの期間が10年を超えると仮定して、貸し手はさらに10年間の住宅ローンを再登録する必要があります。住宅ローンを再登録する目的は、住宅の売却時に貸し手が優先権を取得することを保証します。
ルイジアナ州の住宅ローンの再登録は、フランスの法律にルーツがあり、法曹界の多くの人から時代遅れと見なされています。ルイジアナの貸し手は、オーリンズまたはニューオーリンズの住宅ローンの記録者以外のすべての小教区の裁判所書記官に優先順位を維持するために、簡単な再登録通知を提出する必要があります。ルイジアナ州の住宅ローンの再登録に失敗すると、貸し手は優先順位を失い、住宅ローンが差し押さえられた場合、債務が完全に履行されなくなる可能性があります。
ルイジアナ民法は、再登録の書面による通知が有効かつ効果的であるために正確で適切な詳細を提供しなければならないと規定しています。住宅ローンと住宅ローンの名前、元の住宅ローンの記録の番号、および手紙が住宅ローンを再記載していることを示す公式声明を常に含める必要があります。住宅ローンが再登録されると、さらに10年間その場所にとどまることができ、その後、もう一度再登録する必要があります。
住宅ローンが全額支払われた後、キャンセルの通知が貸し手によって発行されます。また、メモが町の店員または住宅ローンの記録者に「全額支払われた」または「キャンセルされた」ものとして記録されていることを確認することも、常に住宅所有者の責任です。期限が適用され、住宅ローンの貸し手は、ノートの満足日から30日以内にキャンセルの行為を提供する必要があります。元の住宅ローンの手形が見つからない場合、または債務の手形が複数ある場合は、特別な手順が適用されます。住宅所有者は、ルイジアナ州の弁護士または住宅ローンのキャンセル規則について適切な当局に確認する必要があります。住宅ローンの債務が取り消された後、貸し手はもはや再登録を申請する必要はありません。
住宅所有者が借り換えるとき、財産を確保するメモは元の貸し手から新しい貸し手に移されます。ノートの転送を確実にするために新しい貸し手によるさらなる行動は必要ありませんが、それでもルイジアナの再登録の法則に従わなければなりません。新しい住宅ローンの割り当てが有効であるためには、それを文書化し、署名し、目撃し、公証する必要があります。住宅ローンの譲渡プロセスに正しく従うことで、住宅所有者が債務不履行に陥った場合に貸し手が差し押さえる権利が保証されます。
