ペンシルベニアコードでは、家主は賃貸物件のほぼすべての平らな面に煙探知器を設置する必要があります。複数の煙探知器システムの目標は、冗長性を実現することです。これにより、1つの探知器が誤動作した場合でも、他の探知器はテナントを保護するために機能します。州の煙探知器法を順守しなかった家主は、刑事および民事責任の重大なリスクを負います。
ペンシルベニア州の家主は、3800.130章によると、労働産業省の運用要件を満たすか、UnderwritersLaboratoriesの承認を得ている煙探知器のみを使用できます。ペンシルベニアコードの。これらの要件を満たさない煙探知器を設置している家主は法律に違反しており、この過失行為により賃貸物件への損害やテナントへの傷害が生じた場合、重大な責任を負う可能性があります。家主は、煙探知器の本体にある「UL」ロゴを検索することで、煙探知器がUnderwritersLaboratoriesの承認を受けているかどうかを判断できます。
家主は、賃貸物件のすべての寝室から15フィート以内に操作可能な自動煙探知器を設置する必要があります。これは、ペンシルベニアコードの要件を満たすために複数の煙探知器が必要になる可能性があることを意味します。煙探知器が作動しなくなった場合、テナントからの通知を受けてから48時間以内に探知器を修理するのは家主の責任です。煙探知器を適時に修理しないことは、ペンシルベニア州の建物の安全基準に従って賃貸物件を維持するという家主の義務に違反します。
賃貸物件には、地下室や屋根裏部屋を含め、物件の各フロアに少なくとも1つの煙探知器が機能している必要があります。寝室の近くで法的に必要とされる煙探知器に加えて、最低1つの煙探知器があります。家主は、各フロアの共有エリアまたは廊下のいずれかに最小限の煙探知器を設置する必要があります。家主が3人以上の子供を収容する施設を借りている場合は、建物内のどの場所からでも聞こえる相互接続された煙探知器が各フロアにある必要があります。
賃貸物件の各テナントは、家主の火災安全監視計画のコピーを持っている必要があります。この文書は、煙探知器または火災警報システムが一時的に作動不能になった場合の火災安全要件を示しています。火災安全監視計画には、火災が発生した場合のアパートの避難経路も含まれており、火災が発生した場合に家主に連絡するための適切な手順と地元の消防署の連絡先情報を各テナントに通知します。
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