PTIは収入への支払いの頭字語であり、非常に簡単に計算できます。これは比率として表され、求められているローンの新しい毎月の支払い（元本、利子、および該当するすべての税金を含む）に適用されます。これは、新しい支払いが現在の予算に収まるかどうかを判断するために貸し手が使用します。 PTIは、予想されるローンに関する情報と、月収の正確な会計を収集することによって決定されます。 PTIを知ることは、住宅ローンやその他の種類のローンのクレジットが付与される可能性を判断する上で非常に重要です。連邦住宅局によると、従来の住宅ローンのPTIは最大29パーセントに設定されています。 PTIの制限は、他の種類のローンでは、ローンの金額によって異なります。

ステップ1

予想されるローンの毎月の支払いを書き留めます。

ステップ2

総月収を計算します。これを行う1つの方法は、年間総給与を12で割ることです。もう1つの方法は、現在の年初来の総収入を取り、月で表される終了給与期間で割ることです。この情報は、最新の給与明細に記載されています。たとえば、2010年7月15日までの給与期間の年初来の収入が$ 35,000の場合、計算は$ 35,000を7.5か月で割ったものになります。これは$ 4,667に相当します。

ステップ3

予想される新しい支払いの横に、毎月の総収入を書き留めます。

ステップ4

予想される月々の支払いを総月収で割ってPTIを計算します。結果は1未満の10進数になります。たとえば、月収が5,000ドルで、予想される新しい支払いが426ドルの場合、PTIは0.09または9パーセントになります。

ヒント

検討しているローンのPTI制限については、ローンオフィサーに問い合わせてください。

eLoanで利用できるようなオンラインローン計算機は、ローンの毎月の支払いを決定するのに役立ちます。

PTIは、貸し手が信用力を判断するために使用するいくつかの貸付ガイドラインの1つです。

必要なもの

• 給与明細

• 電卓