テキサス州の法律では、居住者はさまざまな目的で住宅の価値に基づいて住宅担保融資枠（HELOC）を作成することが許可されています。ただし、法律の罰則の下で従わなければならないいくつかの規則があります。テキサス州法で明確に述べられているこれらの規則は、HELOCに制限を設けています。融資プロセスを管理および規制する。借り手と貸し手の両方の経済的な最善の利益を確保します。
テキサスでは、HELOCは、「随時借方に記入される可能性があり、貸方が随時延長される可能性があり、特定の手数料がかかるオープンエンドアカウント」として定義されています。それは純粋な住宅担保ローンとは異なり、したがってわずかに異なる規則の対象となります。 HELOCは、所有者の裁量でクレジットラインとして使用される住宅のエクイティを引き出します。 HELOCは利息が発生するため、返済する必要があります。
住宅所有者は、住宅ローンの貸し手または住宅に融資した他のエンティティを介してHELOCを設定します。住宅所有者への支払いは前払金と呼ばれ、住宅の資本から支払われます（資本は住宅の元の価値から住宅の負債を差し引いたものに等しくなります）。 HELOCの返済は、最初の前払いから2か月後まで必要ありません。 HELOCの指定された借り手でもある所有者は、前払い金を受け取ることができます。
HELOCの返済は、2週間ごと、1か月以内の定期的な間隔で行う必要があります。各支払いは、未収利息の金額以上である必要があります。 HELOCには、特定の借り手が前払いを行うことを禁止する条項が含まれている場合や、すべての借り手が前払いに同意することを要求する場合があります。
貸し手は、HELOCを前払いする借り手に前払いペナルティを請求することはできません。借り手は、HELOCの早期支払いについて完全な裁量を与えられます。 HELOCに接続できるのは、家だけで、他のプロパティはありません。前払いの場合、手数料はかかりません。 HELOCは、クレジットカード、デビットカード、または事前に印刷された小切手で保護することはできません。最初の前払金の元本と住宅の債務の価値は、住宅の公正市場価値の80パーセントを超えることはできません。追加の前払い金は、公正市場価値の50パーセントを超えることはできません。
