あなたが引退生活を計画している場所は、特に住所の変更がカードにある場合、あなたの財政に大きな影響を与える可能性があります。根を下ろすための新しい場所を探しているとき、自分自身に尋ねなければならない質問の1つは、賃貸するか購入するかです。住宅所有者であることに慣れている場合、購入は簡単に思えるかもしれませんが、代わりに賃貸する理由はたくさんあります。引退した家を借りるべきか買うべきか悩んでいる場合は、ここで決定を下す際に考慮すべきことがいくつかあります。
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あなたが家を買うとき、それは定価に焦点を合わせるのは簡単ですが、考慮しなければならない他のたくさんの費用があります。毎月の住宅ローンの支払いは手頃なように見えるかもしれませんが、住宅所有者の保険、固定資産税、メンテナンスなどに取り組むときコストを大幅に押し上げる可能性があります。比較的低い金利を獲得したとしても、頭金と決算費用のために生地の塊を咳き込む必要があります。
リタイヤメントホームを購入する際に考慮すべき3つのこと
税金、保険、メンテナンスの費用がかからないため、賃貸料はかなり簡単ですが、必ずしも安価な選択肢とは限りません。米国国勢調査局からの最近の報告によると、空室の賃貸料の中央値は2014年の第1四半期に過去最高の766ドルに達しました。空室率は約8％で推移し、現在の需要により賃貸料はさらに高くなると予想されます。 。家賃を借りて退職費用を削減しようとしている場合、予想外の家賃の値上げはあなたの計画にレンチを投げかける可能性があります。
いくつかの重要な税制上の優遇措置を含む、家を所有することに伴う特定の特典があります。たとえば、項目化すると、固定資産税と支払う住宅ローンの利子を差し引くことができます。自宅で仕事をしている場合はホームオフィスの控除を請求できる場合がありますが、レンタルではこれらの休憩をとることはできません。家を購入することと賃貸することで得られる税制上のメリットは、実際には退職後の収入によって異なります。
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あなたが引退するときにあなたの収入とあなたの税率が下がることを期待しているなら、あなたはこれらの控除からあなたのお金のためにそれほど多くの価値を得ることはありません。一方、退職金口座から課税対象の引き出しを開始することを計画している場合は、税額控除のために購入する価値があるかもしれません。これは、従来のIRAでかなりの金額を節約できる場合に特に当てはまります。これは、70歳半に達すると必要最小限の分配を開始する必要があるためです。健康的な巣の卵を作り上げた場合、家を購入すると、税金の影響の一部を相殺するのに役立つ場合があります。
住宅の購入は長期的な投資であり、一般的な経験則として、損益分岐点に達するまでに3年から5年かかる場合があります。簡単に言えば、これは家を購入するための初期費用を取り戻すのにかかる時間です。近い将来、別の移動を計画していない場合は、購入するのが理にかなっているかもしれません。一方、より環境に優しい牧草地に向かう可能性がある場合は、賃貸したほうがよいでしょう。
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あなたの退職計画が別の都市への移転を伴う場合にも、賃貸は理にかなっています。短期的にはお金を捨てているように見えるかもしれませんが、近所や住宅市場全体の感触をつかむには良い方法です。恋に落ちた最初の家を購入すると、その地域が適切でないとわかった場合、高額な間違いになる可能性があります。
家を所有することは大きな経済的責任ですが、それはまたそれを適切に維持するためにあなたの時間のかなりの投資を意味します。定期的な修理、掃除、芝生の手入れなどはすべて住宅所有者の責任ですが、これらの作業を自分で行うのは現実的ではない場合があります。あなたが専門家の助けを呼ぶ必要がある場合、それは家を所有する費用を増やすだけです。
賃貸することで、これらの負担を家主に転嫁することができます。トレードオフは、利便性のためにコントロールの一部を犠牲にすることです。あなたが他の誰かが所有する不動産に住んでいるとき、あなたはあなたができることとできないことに関する彼らの規則に拘束されます。メンテナンスや修理をする必要がないのは便利かもしれませんが、それはあなたの家をパーソナライズする能力を犠牲にすることを意味するかもしれません。
アパートは引退後の正しい選択ですか？
引退は楽しむためのものですが、あなたの住居の状況を強調することはあなたの黄金時代を傷つける可能性があります。数字を実行すると、どのオプションが経済的にもあなたのライフスタイルにも最適であるかを感じることができます。また、どちらのオプションも全体的な財務状況と目標にどのように適合するかについて、ファイナンシャルアドバイザーに相談することを検討することもできます。 SmartAdvisorマッチングツールは、ニーズを満たすために協力する人を見つけるのに役立ちます。まず、自分の状況と目標に関する一連の質問に答えます。次に、プログラムは、数千人のアドバイザーから、ニーズに合った最大3人の登録投資アドバイザーに選択肢を絞り込みます。次に、彼らのプロフィールを読んで彼らについてもっと学び、電話または直接面接して、将来誰と仕事をするかを選ぶことができます。これにより、プログラムが大変な作業の多くを行っている間に、適切なものを見つけることができます。
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