編集者注：このストーリーは元々ConstructionCoverageに掲載されていました。
COVID-19の大流行により、米国の不動産市場はさまざまな形で変化し、家族が住みたい場所や住む家の種類が変わりました。
パンデミックの初期には、人口密度の高い都市部の多くの家族が、農村部や郊外のより広々とした家を求めて出発しました。より多くの職場が恒久的な在宅勤務またはハイブリッドの取り決めに適応するにつれて、一部の労働者は、職場または他の設備への近接よりもスペースと手頃な価格を優先して、恒久的な移動を行いました。そして、これらのパンデミックによって引き起こされた変化は、ミレニアル世代の間で都市から離れる傾向を加速させました。ミレニアル世代は25〜40歳で、現在、家族を始めたり成長させたりするピークの年にあり、それに対応するためにより広々とした家を探しています。
住宅購入者の89％が一戸建て住宅を好む一方で、これらの傾向は近年の住宅開発の方向性に反しています。アパート、集合住宅、およびその他のより密集した住宅形態は、一軒家よりも効率的で、手頃な価格で、持続可能な選択肢として提示されてきました。その結果、一戸建ての建築許可によって認可された新しい住宅ユニットのシェアは、2005年の米国住宅バブルのピーク時の80％近くから10年後の60％未満に低下しました。しかし最近、そのシェアは回復し始めており、2019年から2020年にかけて62.2％から66.6％に上昇しています。
一戸建て住宅に対するアメリカ人の好みは、賃貸市場にも広がっています。所有者のわずか11.6％と比較して、賃貸人の3分の2以上（67.1％）が集合住宅に住んでいます。しかし、パンデミックの間、一戸建ての賃貸料の需要も増加し、それが賃貸料を押し上げました。 CoreLogicによると、一軒家の家賃は2020年9月から2021年9月にかけて10.2％上昇しました。これは、特に人気の高い住宅用不動産市場から値を付けられた一軒家の需要が急増したためです。
一戸建て住宅が最も多い大都市
一戸建て住宅の適切な供給は現在の課題ですが、一戸建て住宅はほとんどの場所で標準のままです。ニューヨーク州の1つの州だけが、住宅の大部分を集合住宅の形で所有しており、一戸建て住宅は46.6％にすぎません。対照的に、全州の半数以上が70％以上の一軒家を所有しており、インディアナ州とカンザス州がそれぞれ78.5％を占めています。
一般的に、一軒家は中西部と南部でより一般的であり、海岸ではあまり一般的ではない傾向があります。その結果、一戸建て住宅が最も多い大都市（35万人以上）のほとんどは、中西部と南部の州にあります。しかし、やや意外なことに、一軒家のシェアが最も高い米国の大都市は、カリフォルニア州ベーカーズフィールドで、一戸建て住宅の76.2％を占めています。これは、カリフォルニア州全体のシェアである64.7％をはるかに上回っており、州の中で43位です。
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この分析で使用されたデータは、米国国勢調査局からのものです。一戸建て住宅が最も多い場所を特定するために、Construction Coverageの研究者は、「一戸建て、戸建」または「一戸建て、取り付け済み」と定義される、一戸建ての既存の住宅ユニットの割合を計算しました。同点の場合、一軒家である持家の割合が高い場所が上位にランク付けされました。研究者はまた、賃貸人が居住する住宅ユニットに関する統計も含めました。
これが一戸建て住宅が最も多い大都市です。
15。ミズーリ州カンザスシティ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 67.4％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 95.1％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 36.5％
- 一戸建て住宅の総数： 141,476
- 総住宅ユニット数： 209,768
14。ネバダ州ラスベガス
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 67.6％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 93.0％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 39.6％
- 一戸建て住宅の総数： 159,390
- 総住宅ユニット数： 235,628
13。ネブラスカ州オマハ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 68.6％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 96.8％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 29.0％
- 一戸建て住宅の総数： 129,534
- 総住宅ユニット数： 188,824
12。テネシー州メンフィス
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 69.1％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 95.6％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 46.2％
- 一戸建て住宅の総数： 175,931
- 総住宅ユニット数： 254,423
11。ニューメキシコ州アルバカーキ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 69.2％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 93.2％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 33.1％
- 一戸建て住宅の総数： 157,279
- 総住宅ユニット数： 227,179
10。ケンタッキー州ルイビル/ジェファーソン郡
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 69.7％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 94.3％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 33.3％
- 一戸建て住宅の総数： 176,177
- 総住宅ユニット数： 252,784
9。コロラドスプリングス、CO
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 70.0％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 94.7％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 33.2％
- 一戸建て住宅の総数： 132,229
- 総住宅ユニット数： 188,837
8。インディアナ州インディアナポリス
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 70.2％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 96.0％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 41.2％
- 一戸建て住宅の総数： 239,276
- 総住宅ユニット数： 340,639
7。テキサス州フォートワース
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 71.6％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 97.1％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 36.2％
- 一戸建て住宅の総数： 221,442
- 総住宅ユニット数： 309,097
6。バージニア州バージニアビーチ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 72.7％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 93.2％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 38.7％
- 一戸建て住宅の総数： 127,265
- 総住宅ユニット数： 175,029
5。テキサス州エルパソ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 72.8％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 96.2％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 41.3％
- 一戸建て住宅の総数： 162,508
- 総住宅ユニット数： 223,076
4。オクラホマシティ、OK
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 73.6％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 94.6％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 45.1％
- 一戸建て住宅の総数： 183,630
- 総住宅ユニット数： 249,615
3。ミシガン州デトロイト
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 74.0％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 92.9％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 56.7％
- 一戸建て住宅の総数： 197,656
- 総住宅ユニット数： 267,139
2。カンザス州ウィチタ
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 75.7％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 96.1％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 46.1％
- 一戸建て住宅の総数： 116,227
- 総住宅ユニット数： 153,454
1。カリフォルニア州ベーカーズフィールド
- 一戸建ての住宅ユニットの割合： 76.2％
- 一戸建ての所有者住宅ユニットの割合： 95.2％
- 一戸建ての賃貸住宅ユニットの割合： 48.4％
- 一戸建て住宅の総数： 88,830
- 総住宅ユニット数： 116,558
詳細な調査結果と方法論
この分析で使用されたデータは、米国国勢調査局の2019 American CommunitySurveyからのものです。一戸建て住宅が最も多い場所を特定するために、研究者は、「一戸建て、戸建」または「一戸建て、付属」として定義される一戸建ての住宅ユニットの割合を計算しました。同点の場合、一軒家である所有者住宅の割合が高い場所が上位にランク付けされました。関連性を向上させるために、少なくとも100,000人の居住者がいる都市のみが含まれています。さらに、都市は人口規模に基づいてコホートにグループ化されました：小（100,000〜149,999）、中規模（150,000〜349,999）、および大（350,000以上）。
