住宅の価値は、有名な地域だけでなく、全国の多くの場所で成層圏に急上昇しています。
新しいインデックスによると、あまり有名ではない市場の多くが熱くなり、2021年の米国の新しいトップ不動産市場として浮上しています。
初のウォールストリートジャーナル/Realtor.comEmergingHousing Markets Indexは、次のような分野を探しました。
Realtor.comのチーフエコノミストであるDanielleHaleは、次のように述べています。
「私たちの新興住宅市場のリストの上位にある地域は、パンデミックを比較的よく乗り越えてきた場所です。彼らの経済は一般的に他の市場よりも好調であり、他の地域から多くの在宅買い物客を引き付けています。これはおそらく、パンデミックに対応した在宅勤務の柔軟性が比較的広まっているためです。」
国の300の最大の大都市圏を調べた後、これらはアメリカでトップの新興住宅市場です。
このリストにある他のいくつかの都市と同様に、サンフランシスコの南約90分のサンタクルスは、新鮮な空気の中で最も安全な場所であるときに屋外の機会を提供するため、パンデミックの最中に繁栄しています。
ただし、これはカリフォルニアです。つまり、ここで家を購入するには、財布を深く掘り下げる必要があります。住宅の平均価格は122万ドルで、これはリストで最も高価な場所です。
ボストンの大都市の興奮は好きだが、そこに住むことの高額な値段が嫌いなら、マンチェスターを検討してください。
住宅定価の中央値である419,950ドルは、ビーンタウンの定価（695,000ドル）と比較してお買い得であり、大都市から北にわずか1時間です。
州都コンコードはボストンからわずか1時間の距離にある別の都市であり、節約額はマンチェスターよりもさらに大きく、コンコードの住宅定価の中央値は362,450ドルです。
Re / MaxInsightの不動産ブローカーPamelaYoungは、コンコードとマンチェスターの両方で住宅を販売しています。彼女はRealtor.comに次のように語っています：
「ボストン地域の人々とコネチカットとニューヨークからの人々を集めています。彼らは都市から逃げ出し、より多くのスペースを確保し、外に出ています。」
大都市の価格にうんざりしている住宅所有者は、住宅定価の中央値が562,000ドルのリノでサイコロを振っています。
多くの都市と同様に、利用可能な住宅が不足しているため、地元の市場は熱くなり、買い物客は新しい掘り出し物を求めて激しく競争しています。不動産ブローカーのブライアン・ドラクリチ氏は3月に地元のテレビ局KOLOに次のように語った。
「少なくとも41年間、この市場でこれほど低い在庫を見たことがありません。住宅在庫、賃貸在庫、高級住宅について話しています。」
ラファイエットは、中西部の住宅サクセスストーリーの1つになる準備ができています。
インディアナポリスの北西約1時間にあるこの都市の住宅定価の中央値は、このリストで2番目に低い297,450ドルです。
さらに、ラファイエットはその文化的魅力と天然資源で知られています。ウォバッシュ川の反対側には、パデュー大学の本拠地であるウェストラファイエットがあります。
スポケーンの住宅は暑いです。スポケーン不動産協会によると、現在、市場には11日間の住宅供給しかありません。
地元の不動産業者のブライアン・ザポトッキーは4月下旬にテレビ局KXLYに、家を売ると市内で新しい家を見つけるのに苦労するかもしれないとクライアントに警告していると語った。
住宅の定価の中央値は434,900ドルで、スポケーンはこのリストの真ん中近くにあります。
屋根はビッグスカイの国の住宅市場を吹き飛ばしました。パンデミックが遠隔地で働くための言い訳を提供すると、人々は大勢の人で州に群がり始めました。
ビリングスの定価の中央値は428,500ドルに上昇しており、州の他の地域でも多くの新しい居住者を引き付けています。モンタナ州立大学ビリングスの調査によると、モンタナは安全で安心なため、人々はモンタナに移動しています。 NBCモンタナのレポート：
「同じ調査によると、調査対象の不動産業者の75％がカリフォルニアから、56％がワシントンから、49％がコロラドから関心のある購入者を獲得しました。」
掘り出し物の地下室の価格は、バイヤーをスプリングフィールドに誘惑している可能性があります。住宅販売額の中央値は144,900ドルで、インデックスリストで群を抜いて最も手頃な都市です。
スプリングフィールドを魅力的なものにするもう1つの要因は、オハイオ州の3つの大きな都市に近いことです。デイトンとコロンバスから約1時間、シンシナティから75分です。
国がテキサスに真っ向から恋をしたことは周知の事実です。非常に多くの人々がそこに群がっているので、テキサスは実際に最新の国勢調査で2つの議会の議席を獲得しました。これは、そうする唯一の州です。
オースティンは、カリフォルニアや磁石のような他の州から人々を引き寄せています。 Realtor.comは、州都を「飛躍的に成長している新興技術ハブ」と表現しており、地元の住宅市場は燃え上がっており、住宅定価の中央値は520,000ドルに上昇しています。
地元の不動産業者JasonBernknopfは、購入者の約90％が単に市場から締め出されていると推定しています。彼がRealtor.comに言ったように：
「バイヤーは見るのをやめました。彼らは9つのオファーを出し、15％は質問を上回り、誰かが常にそれを上回っています。」
ワシントン州スポケーンの東約40分にある人気の休暇スポットであるコーダレーンは、米国の新興住宅市場のトップスロットで終わります。表示価格の中央値が799,000ドルと高額であっても、住宅購入者を怖がらせることはありません。
1年足らずで、市域内の3ベッドルーム、2バスルームの家は、以前は330,000ドルの範囲で見つかりましたが、現在は約100,000ドル高くなっています。
地元の不動産業者のラニエル・ディアスはRealtor.comに、多くの買い物客は単に諦めていると語った。市場は非常に競争が激しいため、住宅の約半数が全額現金で販売されています。ディアスは言う：
「信じられないほどの価格上昇が見られます。」
