編集者注：このストーリーはもともとポーチに登場しました。

住宅の手頃な価格は、近年、研究者や政策立案者にとって大きな関心事となっています。手頃な価格で質の高い住宅へのアクセスは、さまざまな前向きな経済的および社会的成果と関連しており、家族の繁栄を促す重要なツールとなっています。

しかし歴史的に、手頃な価格の住宅は多くの人にとって手の届かないものでした。低所得者層と人種的および少数民族は、住宅所有の富を築く利益からしばしば除外されます。米国国勢調査局のデータによると、賃貸する人は住宅によって費用負担がかかる可能性がはるかに高くなります。そして、最近の特定のグループのように、収入がゆっくりと成長するときはいつでも、住宅の手頃な価格はさらに困難になります。

幸いなことに、いくつかのデータは、過去10年間で手頃な価格が全国的に改善されたことを示唆しています。住宅専門家が市場での手頃な価格を評価する際に考慮する重要な指標の1つは、収入の少なくとも30％を住宅に費やしている世帯の割合です。 American Community Surveyのデータによると、過去10年間で、この指標に前向きな傾向が見られました。 2010年、米国は依然として大不況の影響に直面しており、世帯の37％近くがそのしきい値を超えて支出していましたが、それ以降、その数は減少し、2019年には30％を下回りました。

しかし、30％のしきい値を超えて支出する世帯数が減少しているにもかかわらず、住宅価格は近年上昇しており、一部の人口の手頃な価格に影響を与える可能性があります。前回の不況時に住宅価格が急激に下落した後、経済が完全な力に回復するにつれて価格は上昇し続け、過去5年間で45％近く上昇しました。そして特に、COVID-19のパンデミックの経済的混乱にもかかわらず、記録的な在庫の減少と需要の増加のおかげで、価格は2020年から2021年まで（前年比でほぼ20％）上昇し続けました。価格が上昇するにつれ、住宅支出の前向きな傾向が続くかどうかは注目に値するでしょう。住宅所有者はブームの恩恵を受けていますが、低所得者はパンデミックの最悪の経済的影響を負っており、家賃と住宅価格が上昇し続けるにつれて特に圧迫される可能性があります。

もちろん、不動産価格の動向は現地市場の特性に大きく依存しており、一部の市場は他の市場よりもはるかに手頃な価格ではありません。州レベルでは、ハワイは定価の中央値で他のすべてを上回り、2,000平方フィートの家の通常の価格は1,140,​​723ドルです。これは主に、地理的に孤立しているため、建築資材の調達に費用がかかり、土地面積が限られているため、住宅ストックの供給を増やすことが困難であるためです。カリフォルニア、マサチューセッツ、ワシントンのような他の高価な州は、それぞれベイエリアやロサンゼルス、ボストン、シアトルのような赤熱した市場での高い需要によって価格が上昇しています。スペクトルの反対側では、需要が低く、供給の制約が少ない南部と中西部の一部で、より安価な市場が見つかる傾向があります。

最も高価な家がある大都市圏

ポーチの研究者は、住宅やアパートの価格が最も高い地域と最も低い地域を見つけるために、Realtor.comのデータを使用して、2,000平方フィートの住宅の一般的な価格で大都市圏をランク付けしました。研究者たちはまた、米国住宅都市開発局と米国経済分析局のデータを分析して、2ベッドルームのアパートの月額料金と各場所での相対的な生活費を決定しました。

読み続けて、最も高価な家と最も安価な家がある大都市圏（人口100万人以上）を確認してください。最初に、最も高価な家を持っている人がいます。

1。サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ

• 2,000平方フィートの家の価格： 1,568,676ドル
• 定価の中央値： 1,228,400ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 784.34ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 3,181ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 26.7％

2。サンフランシスコ-オークランド-バークレー、カリフォルニア州

• 2,000平方フィートの家の価格： 1,389,928ドル
• 定価の中央値： $ 1,020,444
• 1平方フィートあたりの中央値： $ 694.96
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 3,072ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 34.5％

3。ロサンゼルス-ロングビーチ-カリフォルニア州アナハイム

• 2,000平方フィートの家の価格： 1,230,631ドル
• 定価の中央値： 1,184,500ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 615.32ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 2,302ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 18.8％

4。サンディエゴ-チュラビスタ-カリフォルニア州カールズバッド

• 2,000平方フィートの家の価格： $ 1,025,118
• 定価の中央値： 877,495ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 512.56ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 2,254ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 17.9％

5。シアトル-タコマ-ワシントン州ベルビュー

• 2,000平方フィートの家の価格： 876,477ドル
• 定価の中央値： 672,386ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 438.24ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,962ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 14.5％

6。ボストン-ケンブリッジ-マサチューセッツ州ニュートン-NH

• 2,000平方フィートの家の価格： 811,991ドル
• 定価の中央値： 692,500ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 406.00ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 2,233ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 15.5％

7。ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア、DC-VA-MD-WV

• 2,000平方フィートの家の価格： 629,582ドル
• 定価の中央値： 499,900ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 314.79ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,891ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 17.4％

8。サクラメント-ローズビル-カリフォルニア州フォルサム

• 2,000平方フィートの家の価格： 625,850ドル
• 定価の中央値： 589,000ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 312.93ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,610ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 5.2％

9。マイアミ-フォートローダーデール-フロリダ州ポンパノビーチ

• 2,000平方フィートの家の価格： 601,242ドル
• 定価の中央値： 399,450ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 300.62ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,644ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 11.7％

10。ポートランド-バンクーバー-オレゴン州ヒルズボロ-WA

• 2,000平方フィートの家の価格： 575,306ドル
• 定価の中央値： 527,250ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 287.65ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,620ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 5.0％

最も安価な住宅を備えた大都市圏

スペクトルの反対側では、次の大都市圏には国内で最も安価な住宅があります。

1。クリーブランド-オハイオ州エリリア

• 2,000平方フィートの家の価格： 213,696ドル
• 定価の中央値： 209,950ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 106.85ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 925ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -10.1％

2。インディアナポリス-カーメル-アンダーソン、インディアナ州

• 2,000平方フィートの家の価格： 257,679ドル
• 定価の中央値： 283,607ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 128.84ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 993ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -8.9％

3。バーミンガムフーバー、AL

• 2,000平方フィートの家の価格： 260,975ドル
• 定価の中央値： 269,950ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 130.49ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,081ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -11.7％

4。セントルイス、MO-IL

• 2,000平方フィートの家の価格： 282,018ドル
• 定価の中央値： 261,400ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 141.01ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,000ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -9.9％

5。バッファロー-ニューヨーク州チークタワーガ

• 2,000平方フィートの家の価格： 283,832ドル
• 定価の中央値： 249,900ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 141.92ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 982ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -5.5％

6。オクラホマシティ、OK

• 2,000平方フィートの家の価格： 288,927ドル
• 定価の中央値： 301,050ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 144.46ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 962ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -10.2％

7。ケンタッキー州ルイビル/ジェファーソン郡

• 2,000平方フィートの家の価格： 294,673ドル
• 定価の中央値： 262,450ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 147.34ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 972ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -10.4％

8。ニューヨーク州ロチェスター

• 2,000平方フィートの家の価格： 305,362ドル
• 定価の中央値： 293,400ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 152.68ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,065ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -2.9％

9。ヒューストン-ウッドランズ-テキサス州シュガーランド

• 2,000平方フィートの家の価格： 313,947ドル
• 定価の中央値： 340,624ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： $ 157.00
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,258ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： + 1.7％

10。サンアントニオ-テキサス州ニューブラウンフェルス

• 2,000平方フィートの家の価格： 325,376ドル
• 定価の中央値： 312,500ドル
• 1平方フィートあたりの中央値： 162.69ドル
• 2ベッドルームアパートメントの月額料金： 1,191ドル
• 全体的な生活費（全国平均と比較して）： -6.7％

詳細な調査結果と方法論

この分析で使用されたデータは、Realtor.comのReal Estate Data：Inventory-Monthly、米国国勢調査局の2019 American Community Survey、米国経済分析局の地域価格パリティデータセット、および米国住宅都市開発省（HUD）からのものです。 ）50パーセントの家賃の見積もり。家とアパートが最も高価な場所を特定するために、研究者は2,000平方フィートの家の価格で場所をランク付けしました。これは、不動産業者の1平方フィートあたりのコストの中央値を使用して計算されました。同点の場合は、全米リアルター協会加入者のリスト価格の中央値が使用されました。

2ベッドルームのアパートの月額料金を決定するために、研究者はHUDから郡レベルのデータを集計しました。全体的な生活費（全国平均と比較して）は、米国経済分析局の地域価格パリティデータセットから決定されました。

データの可用性の問題により、特定の大都市圏と州は分析に含まれていませんでした。関連性を向上させるために、少なくとも100,000人の居住者がいる残りの大都市圏のみが含まれています。さらに、大都市圏は人口規模に基づいてコホートにグループ化されました。小規模（100,000〜349,999）、中規模（350,000〜999,999）、大規模（100万以上）です。