2021年の7つの最高の収入を生み出す資産

受動的な収入を得るために投資できる7つの最高の収入を生み出す資産のリストは次のとおりです。

  • 譲渡性預金(CD)
  • 債券
  • 不動産投資信託(REIT)
  • 配当利回り株
  • 賃貸物件
  • ピアツーピア融資
  • 独自の製品を作成する

投資する安全な収入を生み出す資産

これらは保守的でリスクの低い収入を生み出す資産です。ただし、ボラティリティが低いこととのトレードオフは、より積極的な資産を獲得できないことです。適切な分散を確実にするために、ポートフォリオにこれらのいくつかを含めることは依然として良い考えです。

アセット#1:譲渡性預金(CD)

譲渡性預金(CD)は、銀行が提供するリスクの低い金融投資です。

仕組みは簡単です。「期間の長さ」と呼ばれる一定期間銀行のお金を貸し出し、その間に元本の利息を得ることができます。

典型的な任期の長さは3ヶ月から5年です。この間、ペナルティーキックを行わずにお金を引き出すことはできません。しかし、あなたのお金は一定の割合で成長していることはほぼ確実です。

金利はあなたが投資する意思がある期間によって異なります。ただし、銀行に融資する期間が長ければ長いほど、より多くの収入を得ることができます。

また、CDは FDICによって最大$ 250,000の保険がかけられているので 、リスクは非常に低いです。

ただし、いくつかの欠点があります。

  • インフレ。 過去60年間の米国の平均インフレ率は3.7%であり、これはほとんどのCD金利の上限に立っています。これは、実際にお金を失うことができることを意味します インフレのためにお金をCDに保管する場合。
  • 攻撃性が低い。 あなたが若い場合、それはあなたがあなたの投資に対してはるかに積極的に立つことができることを意味します(あなたはどんな損失からも回復するためのより多くの時間を持っているので)。成長の可能性ははるかに高くなります。これにより、よりリスクの高い資産に投資する余地が広がり、より多くのお金を稼ぐことができるようになります。
  • 投資期間。 特に近い将来、他の経済的目標(家の購入、休暇、結婚式など)がある場合は、長い間現金を手放すことができない可能性があります。

安心できる低リスクの投資が必要な場合は、 CDが適している可能性があります

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アセット#2:債券

CDと同じように、債券はIOUのようなものです。銀行に渡す代わりに、政府や企業にお金を貸していることになります。

また、CDと同様に機能します。つまり、次のようになります。

  • 非常に安定しています。 債券に投資すると、どれだけの利益が得られるかが正確にわかります。
  • 返品を保証しました。 債券の金額を選択することもできます(1年、2年、5年など)。
  • 収益が少ない 特に株式のような積極的な投資と比較した場合。

どれだけの利益を得ているかを正確に知りたい場合は、債券は大きな投資です。

詳細については、債券に関する記事をご覧ください。 。

資産#3:不動産投資信託(REIT)

米国議会は、1960年に不動産投資信託(REIT)を設立し、人々に収入を生み出す不動産に投資する機会を提供しました。

REITは投資信託のようなものです 不動産 。これらは、投資家からのお金を使って不動産を購入および開発する会社(別名信託)が運営する不動産のコレクションです。

不動産投資に参加したい場合、これらは素晴らしい選択です。 しかし、不動産の購入や資金調達を約束したくはありません。ほとんどの優良株と同様に(後で詳しく説明します)、REITは配当で支払います。

REITはまた、国内および海外のさまざまな業界に焦点を当てています。アパート、ビジネスビル、さらには医療施設を建設するREITに投資することができます。

(注: REITには課税対象となる影響がいくつかあります 。)

全体として、彼らは不動産を購入するための先行費用を消費することなく、不動産に関与するための簡単な方法です。開始するには、オンラインブローカーにアクセスして、通常の投資と同じようにREITを購入します。

私が提案するものは?ヴァンガードREITETF( VNQ )。これは、 MSCI Inc のREITインデックスを追跡するVanguardのETFファンドです。 、著名な投資調査グループ。

その方法がわからなくても大丈夫です。 投資信託に関する記事をご覧ください 開く方法を正確に知るために。

危険な収入を生み出す資産

以下は、より積極的な管理を必要とする可能性のあるリスクの高い投資です。これらの投資の収益の可能性は高いです。これらの資産に時間と労力を費やすと、それを示すためにかなりの金額を手に入れることができるかもしれません。

資産#4:配当利回り株

一部の企業は、四半期ごとに配当を通じて株主に利益を支払います。これらは「優良株」として知られており、信頼性が高く、ほとんどの景気後退を乗り切ることができる傾向があります。

多くの投資家は、年間を通じて一貫して収益を得ることができるように、ポートフォリオに優良株を介していくつかの配当支払い証券を追加することを好みます。また、投資する個々の株を手作業で選ぶのが好きな人もいますが、高利回りの配当に特化したインデックスファンドに投資することから始めることができます。

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以下のいくつかの提案:

  • Vanguard Dividend Appreciation Fund( VDAIX
  • Vanguard High Dividend Yield Index Fund( VHDYX
  • Vanguard Dividend Growth Fund( VDIGX
  • T。 Rowe Price Dividend Growth Fund( PRDGX

アセット#5:不動産の賃貸

物件の貸し出しは簡単そうです:

  1. 家やアパートの建物を購入します。
  2. わずかな料金で部屋をテナントに貸し出します。
  3. ピニャコラーダを飲みながら受動的な収入を得る間、レンタル小切手は毎月大騒ぎのようにやって来ます。

地獄、それは素晴らしいように聞こえますが、それは完全に単純化しすぎています。実際、不動産の賃貸は 以外の何でもあります リラックス。それはあなたが所有者として借りている建物のすべての面に責任があるからです。これには、修理、メンテナンス、家賃を支払わないテナントの追跡が含まれます。

そして、彼らが するなら、神はあなたを助けます 家賃の支払いを逃します。その場合は、毎月の住宅ローンの支払いを行う別の方法を見つける必要があります。

あなたは不動産を借りることでお金を稼ぐことができます(多くの人がそうします!)。そうすることはあなたの財政に大きな悪影響を与える可能性があるということだけです。 家の貧しい記事をチェックしてください その良い例として。

賃貸物件の購入に興味がある場合は、家の購入に関する記事を必ず確認してください。 詳細については。

幸いなことに、Airbnbのようなサービスの台頭により、家の予備の部屋を借りるだけで、別のアパートを購入する心配はありません。プラットフォームにサインアップするだけで、短期レンタルを利用できます。それでも、資産管理の特定の問題に対処する必要がありますが、すでに所有している資産を活用することはできます(たとえば、家の予備の寝室)。

アセット#6:ピアツーピア貸付

「クラウドレンディング」とも呼ばれるピアツーピア(P2P)貸付により、投資家は本質的に銀行のように振る舞うことができます。ピアツーピアの貸付プラットフォーム( Lending Club など)を介して他の人にお金を貸します )、そして後で彼らはあなたに興味を持ってお金を返済します。

ただし、銀行とは異なり、ローンを求める人は、信用履歴が悪いなどの理由で、経歴調査や信じられないほど高い金利に対処する必要はありません。

ただし、P2P融資にはリスクが伴います。実際、ローンの返済を信用のない人に頼ることは、あなたが行う最もリスクの高い金融投資の1つかもしれません。しかし、プラットフォームについて学ぶことにもっと専念し、失ってもかまわないお金を使うことをいとわないのであれば、それは非常に実り多い財政投資になる可能性があります。

アセット#7:独自の製品を作成する

これはお金を稼ぐための私のお気に入りの方法の1つです。低コストであるだけでなく、簡単に拡張できます。つまり、空が収益の可能性の限界になります。

また、独自の製品を作成するためにエンジニアリングや大工のスキルも必要ありません。実際、あなたはおそらくあなたも作成できる製品を毎日使用しています:

  • 電子書籍
  • オンラインコース
  • ポッドキャスト
  • ウェビナー
  • 何でも!

これらのデジタル情報製品は、オーバーヘッドを犠牲にすることなくお金を稼ぐのに最適な方法です。

しかし、コストがかかります。時間とエネルギーです。実際に製品を作成するだけでなく、製品が販売されることを確認する必要もあります。

そのため、姉妹サイトである GrowthLab を利用しました。 、起業家がビジネスを作成、成長、拡大するのを支援します。 情報製品の使用を開始する方法の詳細については、今日このサイトをチェックしてください。

今日より多くのお金を稼ぐ

収入を生み出す資産は、投資を通じて収入を補うための優れた方法です。

さらに多くのお金を稼ぐ方法を学びたい場合は、私のチームと私は、今日より多くのお金を稼ぐのに役立つガイドを作成するために一生懸命取り組んできました:

お金を稼ぐための究極のガイド

その中に、次のような最善の戦略を含めました。

  • 複数の収入源を作成する したがって、常に一貫した収入源があります。
  • 自分のビジネスを始める そして9対5を永久に逃れます。
  • 収入を増やす フリーランスのようなサイドハッスルを通じて、年間数千ドルで。

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