国債は、低ボラティリティ、低リスクの証券として広く認識されています。貸し手は、ローンの担保としてそれらを容易に受け入れます。ただし、貸し手は住宅ローンの頭金の頭金のみを受け入れるため、第三者、証券会社、または別の取引では銀行や信用組合からのローンで国債を使用して頭金を賄うことができます。
貸付機関は通常、住宅ローンの購入者の頭金として現金以外のものを受け入れません。特定の住宅ローンプログラムでは、従来の20％の頭金が必要です。ただし、ニューヨークタイムズ紙によると、2013年10月のAmerican Enterprise Institute National Mortgage Risk Indexによると、住宅ローン全体の約半分が5％以下の頭金で取得されています。頭金に国債を使用するには、直接貸し手に公債を差し出すことはできませんが、国債を保持し、いくつかの方法のいずれかで国債を借り入れ、頭金の資金として現金を使用することができます。
ほとんどの投資家は証券会社に口座を持っています。アカウントが証拠金口座の場合、頭金の資金を調達するために口座から資金を引き出すことができます。国債の場合、口座の価値の80％を引き出すことができます。証券会社は、引き出した金額に利息を請求し、債券の総額の少なくとも20％に相当する株式と、引き出した現金を口座に維持することを要求します。あなたの証券会社は、資金が借りられている間、口座の証拠金を請求します。ほとんどの場合、証拠金利息は年間6〜8.5％です。
仲介口座が現金口座（口座の株式の価値に対して借りることができるように設定されていない口座）である場合、それを証拠金口座に変換できる場合とできない場合があります。アカウントが退職口座でない場合は、証券会社に電話して、口座を証拠金口座に切り替えるよう依頼することができます。これには通常、1日か2日しかかかりません。ただし、退職勘定は限界がありません。
自分で国債を保有している場合は、信用取引口座を開設し、口座に入れて借り入れるか、銀行から担保として借りることができます。多くの場合、国債を担保として銀行ローンを組むよりも、証拠金口座を開設して口座の債券を借りる方が簡単な場合があります。後で追加の現金が必要になった場合に債券を清算する方が、すでに証券口座にある場合は一般的に簡単です。
