コロナウイルスのパンデミックは何百万人ものアメリカ人に影響を与え、企業は閉鎖し、企業は従業員を解雇しましたが、流通国内市場は予想外の急増を見せています。リモートワーカーは一時的に大都市から密度の低い、より快適なスペースに移動しています。

不動産仲介会社のRedfinは、2020年10月のセカンドハウスの需要が前年と比較して100％急増したと報告しました。これは、調査で同じ期間に50％しか増加しなかった一次住宅の需要を上回っています。多くのリモートワーカーがまだセカンドホームを探していることを念頭に置いて、SmartAssetは、どのセカンドホーム市場が最も人気があるかを見つけるために数値を計算しました。

最も人気のある二次住宅市場を見つけるために、2019年に全国の約400の大都市圏で二次住宅に発行された住宅ローンの数を見つけました。次に、これを発行された住宅ローンの総数で割って、セカンドハウスで構成される市場の割合を計算しました。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

これは、国内で最も人気のある流通住宅市場に関するSmartAssetの4番目の調査です。こちらで2020バージョンを確認してください。

主な調査結果

• 人生はビーチです。 この調査のトップは、ビーチの近くにある都市によって支配されています。実際、上位10の大都市圏のうち6つは海岸沿いにあります。それらのビーチタウンの1つであるニュージャージー州オーシャンシティは、この調査で1位を獲得し、2019年に承認された住宅ローンの半分以上が二次住宅用であった唯一の都市です。トップ10にある他の5つの砂浜の海辺のスポットは、マサチューセッツ州のバーンスタブルタウンです。ノースカロライナ州マートルビーチ-サウスカロライナ州;サウスカロライナ州ヒルトンヘッドアイランド;フロリダ州ネープルズ;ハワイのカフルイ。これらすべての大都市圏の住宅ローンのほぼ3分の1は、二次住宅向けです。
• 中西部の業績は芳しくありません。 私たちの調査対象の都市のほぼ4分の1は中西部にありますが、ミシガン州ナイルズベントンの14位の都市だけがトップ25にランクされています。トップの大都市圏の大部分は国勢調査の地域区分によると、北東、南、西。

1。ニュージャージー州オーシャンシティ

ニュージャージー州オーシャンシティは、住宅ローンの63.45％が二次住宅に持ち出されており、私たちの調査で1位を占めています。これは、2019年の881件の住宅ローンのうち559件が二次住宅向けだったことを意味します。

2。マサチューセッツ州バーンスタブルタウン

マサチューセッツ州バーンスタブルタウンでは、2019年に2,188件の新しい住宅ローンが取得されました。これらの大部分は一次住宅用でしたが、865件の住宅ローンは二次住宅用であり、全体の39.53％を占めています。

3。メリーランド州ソールズベリー

ソールズベリーメトロエリアは、デラウェア州とメリーランド州の一部をカバーしています。 2019年には2,594件の新しい住宅ローンがありました。また、39.40％、つまり1,022件が二次住宅に持ち出されました。

4。マートルビーチ-コンウェイ-ノースカロライナ州マートルビーチ-SC

マートルビーチメトロポリタンエリアは、ノースカロライナ州とサウスカロライナ州に分かれています。 2019年には1,460の新しい住宅ローンがありました。そして、それらの35.00％が二次住宅の購入に使用されました。これは、511が二次住宅用であり、949が一次住宅用であることを意味します。

5。アリゾナ州フラッグスタッフ

アリゾナ州フラッグスタッフは、南西部に位置するトップ10の中で唯一の大都市圏です。 2019年には545の新しい住宅ローンがあり、そのうち157、つまり28.21％が別荘に持ち出されました。

6。フロリダ州ザ・ヴィレッジズ

ヴィレッジズはフロリダの高齢者のための活発なコミュニティであり、住宅ローンの28.12％が二次住宅市場に属しています。 2019年には合計2,486の新しい住宅ローンがあり、そのうち699がセカンドレジデンスに持ち出されました。

7。マサチューセッツ州ピッツフィールド

マサチューセッツ州ピッツフィールドでは、2019年に311の新しい住宅ローンしかありませんでした。これは、調査対象の396の大都市圏すべてでこの数字の35番目に低い金額です。ただし、これらの住宅ローンのうち75件（24.12％）が流通住宅市場で請求され、ピッツフィールドは全体で7位に上昇しました。

8。ヒルトンヘッドアイランド-ブラフトン-サウスカロライナ州ビューフォート

ヒルトンヘッドは、ビーチとゴルフで有名なサウスカロライナ州の島です。 2019年にヒルトンヘッドアイランド-ブラフトン-ビューフォートメトロエリアに5,391の新しい住宅ローンがあり、そのうち1,282（23.78％）が別荘に持ち出されました。

9。ナポリ-イモカリー-フロリダ州マルコアイランド

フロリダ州ナポリ-イモカリー-マルコアイランドの大都市圏はメキシコ湾に位置しており、2019年の新しい住宅ローンの22.10％が二次住宅に持ち出されました。これは、2,823戸のうち624戸が二次住宅用だったことを意味します。

10。カフルイ-ワイルク-ラハイナ、HI

ハワイのマウイ島にあるこの大都市圏は、私たちのトップ10を締めくくっています。2019年のカフルイ-ワイルク-ラハイナ地域の新しい住宅ローンは640しかありませんでした。しかし、22.03％、つまり141がセカンドホーム用でした。

データと方法論

米国で最も人気のある二次住宅市場を見つけるために、次の2つの指標で396の大都市圏のデータを調べました。

• 2019年に二次住宅に承認された住宅ローンの数。
• 2019年に承認された住宅ローンの総数。

二次住宅に承認された住宅ローンの数を、各大都市圏に承認された住宅ローンの総数で割った。承認されたすべての住宅ローンの割合として非一次住宅ローンの数が最も多い大都市圏が最も高くランク付けされました。パーセンテージが最も低い場所が最も低くランク付けされました。

両方の指標のデータは、消費者金融保護局の住宅ローン開示法データベースから取得されます。

2番目の住宅所有を成功させるためのヒント

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