クレジットスコアが750以上の場合は、おめでとうございます。あなたのスコアは「非常に良い」と見なされ、最も有利な借入条件を提供するローンにアクセスするのに役立ちます。住宅ローンの取得に関しては、750以上のスコアが貸し手に印象を与える可能性がありますが、承認と金利に影響を与えるのはクレジットスコアだけではありません。

金利は、家がどこにあるか、あなたが申請する住宅ローンの種類など、多くの要因に基づいています。良いクレジットスコアは間違いなくあなたがより有利なレートを得るのに役立ちますが、それは最良の条件でロックするためにそれ以上のものを必要とします。

あなたの750クレジットスコアがあなたを得ることができるかもしれないもの、そしてあなたが低い住宅ローン率を得るのを助けるためにあなたがテーブルに持っていくことができる他のものを学ぶために読んでください。

750は良いクレジットスコアですか？

ほとんどの住宅ローンの貸し手が使用するスコアリングモデルでは、クレジットスコアは300から850の範囲です。このスコア範囲はさらに階層に分割され、貸し手や他の人があなたのスコアをどのように見るかを理解するのに役立ちます。 FICO ^® スコア ^☉ 、貸し手の間で最も一般的に使用されるスコアは、次の5つの範囲に分類されます。

• 300〜579は「非常に貧弱」と見なされます
• 580から669は「公正」と見なされます
• 670から739は「良い」と見なされます
• 740から799は「非常に良い」と見なされます
• 800〜850は「例外的」と見なされます

750のスコアは非常に良い範囲にあり、合意されたとおりに債務を管理するために歴史的に良い仕事をしたことを示しています。ローンを検討する場合、貸し手はあなたのクレジットスコアを使用して、期限内に債務を返済する可能性を判断します。クレジットスコアが高いほど、問題なく債務を回収できる可能性が高くなると予測される傾向があります。

750クレジットスコアの平均住宅ローン金利

クレジットスコアは、人が過去に債務をうまく管理したことの証拠として役立つため、スコアが高い消費者は通常、より良い金利とクレジット商品の資格があります。クレジットスコアは、住宅ローンに支払う金利を決定する唯一の要因ではありませんが、大きな役割を果たします。以下は、次のスコアで30年間の$ 300,000の住宅ローンで取得できる年率（APR）の見積もりです。

出典：myFICO。 2020年8月現在の全国平均レートに基づく。

住宅ローンの金利に影響を与えるその他の要因

他に住宅ローンの利率に影響を与える可能性があるものは次のとおりです。

ローンの種類

考慮すべき最も重要な要素の1つは、必要なローンの種類です。住宅ローンにはさまざまな形とサイズがあり、金利は取得するローンの種類によって異なります。

• 従来型 ：従来のローンは政府のプログラムに裏打ちされておらず、銀行、信用組合、住宅ローンの貸し手によって発行されています。クレジットスコアが高く、少なくとも20％の頭金を支払うことができる場合は、従来のローンを使用して最低の金利を得ることができます。
• 政府被保険者 ：連邦保険のローンは米国政府の支援を受けており、FHAローン、VAローン、USDAローンが含まれます。従来のローンの資格を得るのが難しいかもしれない借り手は、FHAまたはUSDAローンの資格があるかもしれません。 VAローンは、米国のサービスメンバーとその配偶者を対象としており、通常、資格のある人には従来のローンよりも低金利で有利な条件を提供します。
• 固定レート ：ローンの利率が固定されている場合、それはローンの全期間にわたって同じ利率を支払うことを意味します。これにより、経済状況や連邦政府の貸付金利が変化した場合でも、月々の支払いの増加を心配する必要がないという安心感を得ることができます。
• 変動金利 ：変動金利ローンの金利は変更される可能性があり、長所と短所があります。通常、ローンの支払いを開始すると、固定金利のローンよりも金利が低くなりますが、後で金利が上昇し、支払い額が増えると、経済的に不安定になる可能性があります。
>

頭金

頭金（最初の住宅購入に支払う現金）も金利を変える可能性があります。頭金を大きくすると、ローンの金額が減り、貸し手へのリスクが減るので、低金利を確保するのに役立ちます。

ローンの期間とサイズ

30年の住宅ローンが最も人気がありますが、一部の貸し手は20年、15年、または10年の住宅ローン期間も提供しています。短期ローンは通常、金利が低くなりますが、月々の支払いは高くなります。

自宅の場所

あなたが住んでいる、または計画している場所は、住宅ローンの利率に影響を及ぼします。レートを比較するために、好みの市場や検討する可能性のある他の市場を調査します。

住宅ローンを購入するときは、上記のすべての要素を考慮してください。別の種類のローンを選択すると、頭金が大きくなる可能性があるため、お金を節約できる可能性があります。あなたが初めての住宅購入者であり、使い捨ての現金をたくさん持っていない場合は、わずかに支払う必要がある場合でも、今あなたが買うことができるもので家を手に入れることができる30年のFHAを選ぶかもしれませんそうするためのより高い率。

申請する前に準備してクレジットを確認してください

あなたが家を見始める前に、貸し手にあなたにローンの事前承認を求めることを検討してください。これはあなたがあなたの家の検索の主要な要因になるであろうあなたが資格を得るローンの大きさをあなたに教えてくれます。住宅ローンの事前承認は、クレジットスコアに影響しません。

事前承認を取得するとき、貸し手はあなたが何を買うことができるかを見るためにあなたの信用とあなたの財政の他の側面をチェックします。あなたがあなたのクレジットスコアが何であるかをまだ知らないならば、貸し手と話す前にあなた自身でそれをチェックすることは良い考えです。

貸し手は、期限内の支払いの記録と、レポートに蔑称的なマークが付いているかどうかに注意しながら、レポートを注意深く調べます。クレジット使用率も重要な要素になります。これは、現在使用している利用可能なクレジットの量を貸し手に伝えるためです。

事前承認は必ずしも必要ではありませんが、多くの売り手は、事前承認されていない買い手からのオファーを受け入れません。忙しい不動産市場では、家がなければ、希望する家を手に入れるチャンスを損なう可能性があります。

あなたがあなたの信用をチェックして、あなたのスコアがあなたが望むところにないことに気づいたら、貸し手と話す前にそれを改善するために少し時間をとってください。

住宅ローンを申請する前にクレジットスコアを改善する方法

あなたが比較的速く信用を改善することができるいくつかの方法があります。住宅ローンを申請する前にいくつかの簡単な手順を実行すると、承認の可能性が高まり、有利な低金利に固定するのに役立つ可能性があります。

• 既存の債務を返済します。 貸し手はあなたが借りることができる金額を計算するときにあなたの収入の比率としてあなたの債務の支払いを見ます。これは、DTI、または債務対所得比率と呼ばれ、住宅ローンを申請するときに、債務を返済することでこの比率を改善することができます。また、クレジットカードの残高などのリボルビング債務を返済することで、クレジット利用率を向上させ、短期間でスコアを上げることができます。
• 時間通りに請求書を支払い続けます。 あなたの支払い履歴はあなたのクレジットスコアの最も重要な側面です。貸し手は、支払いの遅れや滞納を、あなたが財政をうまく管理できない可能性がある兆候と見なします。これは、借り手としてあなたを引き受けることになると、彼らの快適さのレベルに影響を与える可能性があります。
• 不正確な情報について異議を申し立てます。 間違いや詐欺が発生する可能性があるため、信用報告書に不正確と思われる情報が表示された場合は、3つの主要な信用調査機関（Experian、TransUnion、Equifax）の1つまたはすべてにできるだけ早く異議を申し立ててください。
• 新しいクレジットを申請しないでください。 住宅ローンの承認プロセス中に、クレジットにわずかな変更を加えただけでも、引受プロセスが中断され、ローンの資格を失う可能性があります。新しいクレジットの申請はクレジットレポートに表示され、貸し手が考えを変える可能性があります。債権者はあなたに住宅ローンを発行する直前にあなたの信用報告書を引き出します（事前承認のために以前にそれを行ったとしても）ので、あなたの締め切り日までに大幅な変更を加えないようにすることが重要です。

クレジットがどこにあるかわからない場合は、Experianからクレジットレポートとスコアの無料コピーを入手して、貸し手がアプリケーションを検討するときに何が表示されるか、およびどのような改善領域があるかを理解してください。