不動産への投資を切望しているが、物的資産や家主になる煩わしさを処理したいかどうかわからない場合は、RealtyMogulに口座を開設することをお勧めします。
このオンライン不動産投資会社は、テクノロジーを使用して不動産投資を簡素化することを目的として2013年に設立されました。
Realty Mogulを使用すると、わずか1,000ドルで不動産投資家として始め、不動産専門家が選択した事前に精査された不動産投資に現金が投資されるのを見ることができます。
ただし、認定投資家である必要があります。 このプラットフォームのすべてのサービスにアクセスします。
Realty Mogulによると、彼らの証券はFINRAに登録されたブローカーディーラーによって独占的に提供されています。
同社は、顧客に堅実なキャッシュフローを返す不動産への投資を提供していますが、「建設や未加工の土地」などのリスクの高い投資を提供することはありません。 。」
直接の不動産所有権なしで不動産に投資したい場合は、詳細を読むために読み続けてください。
Realty Mogulが提供するすべてのものを開梱する前に、ここに彼らのサービスの簡単な概要を示します。
Realty Mogulに投資することは、手を汚さずに不動産ゲームに参加したいと思っている人にとっては理にかなっています。 Realty Mogulプラットフォームを通じて、投資家は安全なWebサイトを通じてオンラインで不動産に投資する可能性があります。
アカウントを作成した後、投資家は投資オプションを閲覧し、重要な資料や開示を読み、オンラインで法的文書に署名することができます。
Realty Mogulのクライアントは、投資家ダッシュボードにもアクセスできます。このダッシュボードを使用すると、投資が1日24時間どのように行われているかを監視できます。
Realty Mogulは、認定投資家に私募へのアクセスを提供します。
認定投資家としての資格を得るには、いくつかの要件を満たす必要があります。
アカウントを開設してこのプラットフォームを介して投資する場合、通常は、あなたに代わって不動産の所有権を管理および保持するサードパーティのLLCまたはリミテッドパートナーシップに投資するRealty MogulLLCの株式を購入します。
ただし、Realty Mogulを使用すると、投資家は不動産ローンや負債に投資することもできます。不動産ローンに投資するときは、ローン全体またはプラットフォームノートと呼ばれるローンの一部に投資します。
また、Realty Mogulは、MogulREITIおよびMogulREITIIとして知られるいくつかのREIT製品を提供していることに注意してください。
これらのREITは、認定されていない投資家、またはRealtyMogulで口座を開設するすべての人が利用できます。
RealtyMogulを通じて提供されるさまざまな投資機会のタイムラインは変動することを考慮することも重要です。
一例として、ローン投資は通常6〜12か月続きます。一方、株式投資は最大10年続く可能性があります。
また、継続的な分配金の支払いは保証されませんが、投資内容に基づいて異なるスケジュールに従うことに注意してください。負債投資は四半期ごとに支払われますが、株式投資は代わりに毎月分配金を支払います。
不動産を扱わずに不動産に投資することは理想的に聞こえるかもしれませんが、このオプションには追加の利点があります：
Realty Mogulでアカウントを開設する前に、注意すべきいくつかの制限があります。手始めに、ほとんどのRealty Mogul投資家は、主たる住居の価値を除いて100万ドルを超える純資産を持つ認定投資家である必要があります。
ただし、認定されていない投資家は、MogulREITIとMogulREITIIの両方に投資できることに注意してください。
次に、RealtyMogulへの投資には流通市場がないことを理解してください。その結果、RealtyMogulへの投資は成熟するまで保持する必要があります。
このプラットフォームを通じて提供される一部の投資は最大10年間続くため、投資する資金はしばらくの間流動性がない可能性があります。
最後に、Realty Mogulには、選択した投資の種類に応じて.30％から.50％までの手数料がかかります。
これらの料金は、競合するオンライン不動産プラットフォームFundriseによって請求される1％よりも低くなっていますが、それでも検討する価値があります。
あなたが民間の不動産の配置に投資したい認定投資家、またはREITに投資したい人なら、RealtyMogulで口座を開設するのが理にかなっています。
開始するには、名前、住所、メールアドレスなどの基本的な個人情報を提供する必要があります。
私募への投資を計画している場合は、認定投資家であることを証明する情報も提供する必要があります。
そこから、銀行口座をRealty Mogulアカウントに接続し、プラットフォームで提供される事前に審査された不動産またはローン投資から選択できます。
わずか1,000ドルでアカウントを開始でき、RealtyMogulダッシュボードを介してオンラインでいつでも進捗状況を監視できます。
不動産への投資に熱心な認定投資家は、RealtyMogulで選択できるオプションがたくさんあります。
彼らは民間の不動産投資やローンに投資することができ、最長10年間続くタイムラインで投資することができます。
認定されていない投資家も、RealtyMogulのREITに投資したい場合はプラットフォームを使用できます。
あなたが自分で私有財産を管理せずに不動産に投資したい人なら、このプラットフォームは非常に理にかなっています。
オンラインの不動産投資を提供しているいくつかの同等の会社と比較して、手数料は比較的安いかもしれません、そしてあなたはあなた自身の家の快適さから不動産に飛び込むことができます。
ただし、始める前に、他のオンライン不動産プラットフォーム、手数料、および提供物を比較してください。十分な調査があれば、すぐにオンラインの不動産投資家になることができます。