米国国勢調査局によると、2021年7月に米国で販売された住宅は約708,000戸で、6月から約1％増加しました。そして、これは壊滅的なパンデミックとその経済への影響の直後に起こります。それにもかかわらず、多くのアメリカ人が家を購入していましたが、それは良い考えでしたか？家を買うか借りるかの選択は、あなたの目標とあなたの状況に基づいて、非常に個人的なものになる可能性があります。
住宅の平均販売価格は $ 390,500 2021年7月。すべての住宅の半分がこれ以上で販売され、半分がそれ以下で販売されました。それはたくさんのお金です。このような経済情勢では、希望する場所で希望するものを購入する余裕がないため、購入と賃貸のどちらかを選択できない可能性があります。あなたは本当にもっと少ないものに落ち着きたいですか？多くは、それが買い手の市場であるか売り手の市場であるかによって異なります。
多くの専門家は、買い手に優しい経済においてさえ、賃貸がより良い経済的選択であるとアドバイスしています。頭金とクロージングコストの間に、購入する場合は、ポケットからかなりの金額の現金を考え出す必要がある可能性があります。クロージングコストだけでも 2〜5％ 購入価格の。したがって、代わりに賃貸することを選択した場合、当面の間、間違いなくより多くの溶剤になるでしょう。
考慮事項： 家族から家を購入する方法
よく議論される問題は、家を買うためにその現金をすべてレイアウトするべきか、代わりにお金を投資するべきかということです。そして、賃貸することで投資できるかもしれません。毎月の住宅ローンの支払いと毎月の家賃の支払いはほぼ同じになる可能性があります。または、長期リースを選択した場合、家賃の支払いははるかに少なくなる可能性があります。また、税金、保険、メンテナンスなど、他にも考慮すべきコストがかかるため、購入すると予算の多くを消費することになります。所有することで、継続的に予算の多くを占めることになります。
おそらく、特にインフレを考慮に入れると、あなたの家はあなたの投資ほど早くは評価されないでしょう。賃貸することで月に1,000ドル節約できるとしましょう。それは年末までに12,000ドルです。その12,000ドルを投資し、利息と配当で8％を獲得します。今、あなたは1年の間に12,960ドルを持っています。その最初の年のあなたの住宅ローンの支払いは主に利子に向けられるので、同じ期間中にあなたの家の価値の8パーセントの増加を達成することは不可能かもしれません。彼らはあなたが公平を築くのを助けるためにあなたの元本のローン残高を削るつもりはありません。
考慮事項： 感謝の計算方法
あなたの個人的な優先順位と仕事の見通しは、家賃と購入の議論におけるもう一つの重要な考慮事項です。転職したせいか、数年以内に賭け金を引き上げて新しいエリアに移動する傾向がある場合、購入は大きな頭痛の種になる可能性があります。専門家によると、物件を3年以内に保管していれば、住宅購入でも損益分岐点に達することはほぼ不可能です。肝心なのは、あなたが置かれ続けなければあなたはお金を失うことになるということです。それはあなたが代わりに投資したかもしれないお金です。
あなたのクレジットスコアはあなたの金利がそれに基づいているのであなたの住宅ローンの支払いが毎月いくら実行されるかという重要な要素です。購入する場合は頭金のためにお金を節約するだけでなく、スコアを上げるために債務を清算する必要があるというシナリオに直面する可能性があります。
賃貸料の敷金は、通常、家賃の1か月分、または1か月半に相当します。賃貸することで、最小限の現金支出で新しい家に入ることができ、クレジットカードの借金も返済できるため、将来的に家を購入する可能性が高まります。
考慮事項： 家を購入するための最小クレジットスコアはいくつですか？