あなたが家を購入しようとしているなら、私はたくさんの住宅購入のヒントを持っています それはあなたがあなたのすべてのオプションを分類し、家の実際の費用を理解し（そしてあなたがお金を節約するのを助ける）そして正しい選択をするのを助けるでしょう。
家を買うことは大きな買い物です。
実際、これは通常、人がこれまでに行う最大の購入です。
Zillowによると、米国の住宅価格の中央値は226,800ドルで、現在リストされている住宅の価格の中央値は291,900ドルです。また、平均住宅価格が4〜5倍高い地域もあります。
家を購入することは大きなコミットメントであり、莫大な金額を投じる前に、興奮して非常に重要なことを考えるのを忘れがちです。考えるべき要素は非常に多く、誰もが同じ懸念を抱くわけではありません。
住宅購入プロセスを支援するために、本日の投稿は、初めての住宅購入ガイドのようなものになります。次のような、住宅購入のヒントをいくつか取り上げます。
あなたが初めての住宅購入者であるか、これがあなたの2番目以上の家であるかどうかにかかわらず、これらはすべてあなたが考えるべきことです。
実際、これらは私とウェスがヨットとRVを購入する前に考えていたものとまったく同じです。彼らは「普通の」家ではないかもしれませんが、私たちが住んでいる家です。さらに、それらはまだ非常に大規模な購入であり、慎重に検討する必要があります。
私があなたに提供しようとしている住宅購入のヒントは、あなたがあなたの状況に最適なものを分析するのを助けることです–それが5000平方フィートの家、500平方フィートの小さな家、RV、コンドミニアムなどです。
すでに言いましたが、家を買うのは大したことです！そして、大規模な購入をして、あなたが間違いを犯したことに気づいた後、誰もがその恐ろしい気持ちを感じました。おそらく、数か月または数年後は気付かないかもしれませんが、最終的には、購入についてもう少し考えるべきだったことを理解します。
家を購入した後、誰もこのように感じたくない！
家の購入に関する記事のヒント：
RVingを始める前に、私たちは家を売り、しばらくの間家を借りました。これはかなりの眉をひそめ、ほとんどすべての人からの賃貸と購入についての質問につながりました。
何人かの人に、私はばかげた間違いをしていると言われました。
でも、私は驚きませんでした。多くの人は、家を借りる場合はお金の管理方法がわからず、購入は常にであるという神話を信じています。 何があってももっといい。
それは真実から遠く離れることはできませんでした。
購入する方が良い決断を下す場合もありますが、賃貸する方が人の状況にはるかに適している場合もあります。
家を購入することには多くのメリットがありますが、それがすべての人にとって正しいステップであるとは限りません。
賃貸が自分に適しているかどうかを判断するには、次のようなことを検討する必要があります。
ほぼ全員が、家は良い投資だと言っています。多くの人は、家を所有する以外のことをすることは完全にお金の無駄になるとさえ言うでしょう。
しかし、私はまったく同意しません。
家を買うのは万人向けではありません。家、特に古い家を買う機会に飛びつくべきではありません。そして、家を借りるよりも家を買うことがあなたにとって最良かつ唯一の決定であると決定する前に、すべての要因について考える必要があります。
家のより多くの賃貸と住宅購入のヒントについては、詳細について「大賃貸と購入の議論についての私の意見」をお読みください。
「家を買う最も賢い方法は何ですか？」
家を買う最も賢い方法は、最初にあなたの予算について考えることです。
あなたが最初にやりたいことの1つは、予算を設定することです。予算がなければ、住宅購入プロセスをそれほど遠くまで進めることはできません。これにより、事前承認の対象を知ることができます。不動産業者は、住宅の購入に本当に役立つ情報を必要とします。
家の予算だけでなく、家の所有に伴うその他すべての費用も自分で設定する必要があります。
あなたはあなたの全体的な財政状況を見て分析したいと思うでしょう：
家を購入するとき、あなたが本当に余裕があり、快適に過ごせるものを理解するには、これらすべての要素を理解する必要があります。
しかし、多くの人は予算を超えた家を買うことを正当化しますが、それは悪い計画です。
ほら、銀行はしばしば人々に彼らが支払うことができるものより高い住宅ローンの支払いを事前に承認します。事前承認数は、家の総費用を考慮していないため、余裕のあるものを正確に測ることはできません。
あなたが買うことができるものは、銀行があなたに与える数だけでなく、上記のリストを考慮に入れています。そのため、銀行が事前に承認した数を超えることは非常に悪い考えです。常に余裕のある金額を守る必要があります。
できることを決定するとき 余裕があれば、家を購入してそこに住むことに伴うすべての費用について考えたいと思うでしょう。これは、あなたの調査が家の購入価格で終わるべきではないことを意味します–私の家の購入のヒントの後のセクションで議論されるように、それは実際にはそれをはるかに超えています。
ほとんどの人と同じように、家に何が欲しいかを何年も考えてきました。
今こそ、それらのリストを作成するときです。これは、初心者向けの住宅購入に関して重要なステップです。
家を買うことは、幸福、ストレス、興奮など、クレイジーな量の新しい感情につながる可能性があります。これにより、見ているすべての家が完璧な家のように見えることがあります。これは、すべての家がとても新しくてエキサイティングなように見えるためです。これは、必要なものがすべて揃っていない家でも起こります。そして、それは間違いなくあなたが必要とする以上のものを持っているもので起こります。
あなたが家に申し出をする前に、あなたはあなたが特定の家が欲しい理由を考えるべきです。これは、自分にぴったりの家を見つけるための最初のステップの1つです。これにより、家に満足するだけでなく、必要なものを正確に手に入れることができます。
私はあなたが家に欲しいものすべてを含むウィッシュリストを作成することをお勧めします。ウィッシュリストには次のようなものを含めることができます：
また、プールのある場所、庭のメンテナンスが多い家、修理屋の家など、避けたいもののリストを作成することもできます。アッパーなど。
このウィッシュリストを手元に用意しておくと、何を見るべきか、何を避けるべきかを正確に知ることができます。
あなたが今読んだように、家のリスト価格はあなたが見るべきすべてではありません。
自分に合っていると思う家を見つけたら、その家にかかるすべての費用を負担できることを確認する必要があります。
あなたが毎月の住宅ローンの支払いを支払うことができるという理由だけで、あなたがそれに伴う他のすべてを買う余裕があるという意味ではありません。家を買うときは継続的な費用がかかりますが、これは多くの住宅購入者が忘れていることです。
実際、MarketWatchによると、米国の住宅所有者は平均して年間9,400ドル以上を隠れた住宅所有コストに費やし、維持費は住宅所有者に避けられない隠れたコストで年間平均6,300ドルを費やしています。これらには、住宅所有者保険、固定資産税、公共料金などが含まれます。ですから、これはあなたが悪い財政状況から抜け出すのを助けるための最良の住宅購入の秘訣の1つです。
家を購入する前に、あなたは家が長期的にあなたにいくらかかるかについて考える必要があります。これを考えるには、次のような多くの方法があります。
家を購入することを決定するときは、常に総費用を合計することを忘れないでください！
これはあなたが引っ越しをとても切望しているのであなたが考えないかもしれない住宅購入の秘訣の1つです。どうしてもうまた引っ越しを考えられるのでしょうか？！
家を購入する前の最良のヒントの1つは、そこにどれくらい住むかを考えることです。
これを考えることが重要である理由は次のとおりです。家を購入するために支払った費用を回収するには、通常、約5年かかります。家に1、2年しか住んでいないと、不動産市場のボラティリティなどにより、閉鎖費用でお金を失う可能性があります。さらに、家を購入するには通常、時間と手間がかかるため、すぐにもう一度購入したくない場合があります。
そのため、家を購入する前に、その地域にどれくらい住むかを考えたいと思うでしょう。
家が少なくとも5年間は自分に適していることを確認する必要があるため、次のようなことを検討する必要があります。
等々。
家を買うことを決めるとき、あなたは本当にあなたの将来について考える必要があります。
「家を買うためにどれくらいの期間を与えるべきですか？」
これは、現在多くの地域で起こっていることである、売り手の市場では難しい住宅購入のヒントの1つです。家が非常に早く売れていることを知っていると、家を見つけて申し出をすることに急いでいるように感じるかもしれません。
好きなものを見つけたらすぐに家に飛び乗るのも魅力的ですが、購入が24時間待つことができる場合は、それを遅らせることをお勧めします。これにより、購入について考える時間を増やしたり、予算を再度見直したり、家の購入について持っている蝶をすべてなくしたりすることができます。
少なくとも24時間は自分の決定について考えれば、はるかに合理的な決定を下すことができます。
さらに、ご存知のとおり、家がまったく欲しくないことに気付くかもしれません。
「希望する家を確実に手に入れるにはどうすればよいですか？」
最後に、私の住宅購入の最後のヒントは、購入しようとしている家が実際に必要かどうかを考えることです。簡単そうに聞こえますが、多くの人はこの質問をすることさえ考えていません。実際、家を購入するとき（またはそれに関しては大規模な購入をするとき）に尋ねるのが最も重要な質問の1つです。
本当に深く掘り下げて、この簡単な質問を自問してください。確かに、あなたはあなたが家が欲しいと思うかもしれませんが、あなたはまた私の残りのヒントについて考えるのに時間を費やすことができましたか？
あなたは家の全額を知っていますか？そんなにお金をかけても大丈夫ですか？家には必要なものがすべて揃っていますか？
家を購入することは莫大な投資であり、それはあなたが最善の決定をするために多くの時間と考えに値します。
最近家を購入しましたか？他にどのような住宅購入のヒントを考えるべきですか？