春と夏の月は通常、家を買うの最も人気のある月です。 。そして、家を買うことはおそらく人がこれまでに行う最大の購入です。
Zillowによると、米国の住宅価格の中央値は195,300ドルで、現在リストされている住宅の価格の中央値は234,900ドルです。
ほぼ全員が、家は良い投資だと言っています。多くの人は、家を所有する以外のことをすることは完全にお金の無駄になるとさえ言うでしょう。
しかし、私はまったく同意しません。
家を買うのは万人向けではありません。家、特に古い家を買う機会に飛びつくべきではありません。そして、家を買うことがあなたにとって最良で唯一の決定であると決定する前に、すべての要因について考える必要があります。
家を購入することを決定することは大きなコミットメントであり、この大規模な購入があなたの生活にどのように影響するかを十分に考えないと、問題が発生する可能性があります。
あなたが家を買う前にあなた自身に尋ねるべき多くの質問があります、そして誰もが同じ答えを持っているわけではありません。そのため、最初に状況を分析することが重要です。
あなたが初めての住宅購入者であるか、これがあなたの2番目または3番目の家（またはそれ以上！）であるかどうかにかかわらず、あなたはまだあなた自身にこれらの質問をするべきです。
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大量購入をして、間違いに気づいた後の恐ろしい気持ちは誰もが感じています。おそらく、数か月または数年後は気付かないかもしれませんが、最終的には購入したお金の無駄が何であったかを理解できます。
そして、家を購入した後、誰もこのように感じたくないのです！
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家の購入について他の質問をする前に、手頃な価格が最優先事項であることを確認する必要があります。
余裕がない場合は、その家を買うべきではありません。
本当に簡単です。
あなたはあなたの全体的な財政状況を見て分析したいと思うでしょう：
家を購入するときは、これらすべての要素を分析して、本当に余裕のあるものを実現する必要があります。
多くの人が予算を超えた家を買うことを正当化しようとしますが、それは恐ろしい考えです。銀行は通常、実際に支払うことができる金額よりも高い住宅ローンの支払いを事前に承認します。したがって、その数を超えたり、快適な数を超えたりすることはお勧めできません。
そして、あなたは銀行があなたに事前に承認したものをあなたが実際に支払うことができる金額としてとらえるべきではありません。私が言ったように、銀行はより多くのことを事前に承認する傾向があるので、その数はあなたが買うことができるものの良いゲージではありません。
できることを決定するとき 余裕があれば、家を購入してそこに住むことに伴うすべての費用について考えたいと思うでしょう。これは、調査が家の購入価格で終わるべきではないことを意味します。後のセクションで説明するように、実際にはそれをはるかに超えています。
家を買うことは、幸福、ストレス、興奮など、クレイジーな量の新しい感情につながる可能性があります。これにより、見ているすべての家が完璧な家のように見えることがあります。これは、すべての家がとても新しくてエキサイティングなように見えるためです。
あなたが家に申し出をする前に、あなたはあなたが特定の家が欲しい理由を考えるべきです。これは、自分にぴったりの家を見つけるための最初のステップの1つです。これにより、家に満足するだけでなく、必要なものを正確に手に入れることができます。
私はあなたが家に欲しいものすべてを含むウィッシュリストを作成することをお勧めします。ウィッシュリストには、次のようなものを含めることができます::
また、プールのある場所、庭のメンテナンスが多い家、修理屋の家など、避けたいもののリストを作成することもできます。アッパーなど。
このウィッシュリストを手元に用意しておくと、何を見るべきか、何を避けるべきかを正確に知ることができます。
自分に合っていると思う家を見つけたら、その家にかかるすべての費用を負担できることを確認する必要があります。
毎月の家賃を支払うことができるからといって、それに伴う他のすべてを支払う余裕があるという意味ではありません。家を買うときは継続的な費用がかかりますが、これは多くの住宅購入者が忘れていることです。
実際、米国の住宅所有者は、平均して、年間9,000ドル以上を隠れた住宅所有コストに費やしています。 維持費は、住宅所有者に避けられない隠れた費用で年間平均6,042ドルの費用がかかります。 これには、住宅所有者保険、固定資産税、公共料金などが含まれます。
家を購入する前に、この家が長期的にどれくらいの費用がかかるかを考える必要があります。これを考えるには、次のような多くの方法があります。
家を購入することを決定するときは、常に総費用を合計することを忘れないでください！
家を購入するために支払った費用を取り戻すには、通常、約5年かかります。家に1、2年しか住んでいないと、不動産市場の変動などにより、閉鎖費用でお金を失う可能性があります。さらに、家を購入するには通常、時間と手間がかかるため、すぐにもう一度購入したくない場合があります。
このため、あなたはその地域にどれくらい住むかを考えたくなるでしょう。
家が少なくとも5年間自分に適していることを確認する必要があるため、次のようなことを検討する必要があります。
等々。
家を買うことを決めるとき、あなたは本当にあなたの将来について考える必要があります。
家を見つけたらジャンプしたくなることは知っていますが、購入が24時間待つことができる場合は、延期することをお勧めします。これにより、購入について考える時間を増やしたり、予算を再度見直したり、家の購入について持っている蝶をすべてなくしたりすることができます。
少なくとも24時間考えれば、はるかに合理的な決定を下すことができます。
さらに、ご存知のとおり、家がまったく欲しくないことに気付くかもしれません。
はい、一部の住宅はかなり早く売れると思いますが、時間枠が限られていると思うと、急いで決断を下す可能性があります。これは自分にとって良くないことです。
可能であれば、この家があなたにぴったりであることを確認するために24時間かかります。
最後に、あなたが自分自身に尋ねるべき最後の質問は、あなたが実際に家を必要とするかどうかです。簡単そうに聞こえますが、多くの人はこの質問をすることさえ考えていません。実際、家を購入するとき（またはそれに関しては大規模な購入をするとき）に尋ねるのが最も重要な質問の1つです。
本当に深く掘り下げて、この簡単な質問を自問してください。確かに、あなたは家が欲しいと思うかもしれませんが、これらの他のすべての質問に前向きに答えることもできましたか？
家を買うことは莫大な投資であり、それは多くの時間と最善の決定をするための考えに値します。
家を購入するときに、他にどのような質問をする必要がありますか？