所有者が住宅を売却するために必要な不動産書類は、認可された不動産業者が関与している場合に必要なものと同じです。これらの書類の一部は州によって異なりますが、住んでいる州に関係なく、最も基本的な書類の多くが必要です。販売者は、オンラインで購入することで、購入契約などの書類を入手できます。
所有者が住宅を売却するための最初の文書は、不動産の売却または購入、契約です。これは、買い手と売り手の間の契約であり、いつ売却が行われるか、いつ買い手が検査を行うことができるか、購入価格、いつ買い手が物件を所有できるかなどの情報がリストされます。紛争は売買契約書に記載されている内容を参照することで解決されるため、これは売買の最も重要な文書です。契約書に署名する前に、両方の当事者が不動産弁護士にそれを検査してもらうことをお勧めします。このドキュメントが売り手と買い手の両方によって署名されると、法的拘束力のある契約になります。
購入者と販売者の両方が販売契約に署名したら、次に必要な文書は物件の開示です。このフォームは販売者が記入し、洪水やカビなど、物件の既知の欠陥を一覧表示します。売り手は、この文書を可能な限り完全かつ正直に記入することが不可欠です。ほとんどの訴訟は、開示をめぐってホームセンターの売却をめぐって提起されました。
次の不動産販売文書は、鉛塗料と危険有害性の開示です。このフォームは、1978年より前に建てられたすべての物件に必要です。売り手は、家がいつ建てられたかに関係なく、買い手に権利を通知するためのEPA鉛ベースの塗料パンフレットを提供する必要があります。その後、住宅購入者は、必要に応じて、住宅の鉛ベースの塗料検査を10日間行うことができます。
物件が閉鎖される前に、売り手がタイトル文書を注文する必要があります。購入者のローンが貸し手によって承認されると、タイトル作品が注文されます。タイトル検索では、プロパティのタイトルにリーエンがなく、購入者に譲渡できることが示されます。売り手は、これらの文書を注文して処理するために、評判の良いタイトル会社に連絡する必要があります。次に、タイトル会社は売り手と買い手の実際のクロージングを手配し、販売がクロージングされた後の資金の移動を処理します。