引っ越しの時間だと感じますが、本当に家を売るべきかと自問し続けます。 結局のところ、これらの4つの壁の中には、すべてのものは言うまでもなく、非常に多くの歴史が詰まっています。あなたの家は、あなたが所有する最も価値のある所有物です。
良いことは、あなたはすでに正しい質問をしているということです。結局のところ、適切なタイミングで販売することはあなたの財政とあなたのライフスタイルを後押しすることができます。間違った時期に販売していると、今後何年にもわたって問題が発生する可能性があります。 前に答える必要のある他のすべての質問に答えるお手伝いをします あなたはあなたの家を売るために電話をかけます。
始めましょう！
市場の状況によって、販売するか販売しないかの決定が下されるというのは、かなり一般的な神話です。しかし、市況は全体像の一部にすぎません。そして、最も重要な部分ではありません！あなたの個人的な状況を中心に据える必要があります。つまり、家を売るのに最適な時期は、あなたの生活環境と 市場は一致します。
もちろん、それがいつであるかを正確に知るのは難しいかもしれません。そこで専門家のアドバイスが役に立ちます！家を売るべき9つの兆候は次のとおりです。
ほとんどの住宅所有者にとって、あなたの家を売る準備ができていることは一つの要因に帰着します：公平。 2008年から2009年にかけての住宅の崩壊の際、何百万もの住宅所有者が負の資本を抱えていることに気づきました。
明らかに、あなたが負のエクイティを持っているときにあなたの家を売ることは悪い取引です。それはショートセールと呼ばれます。あなたの住宅販売でさえ壊すことはより良いです、しかしそれはまだ理想的ではありません。どちらの状況でも、破産や差し押さえを避けようとしているのでない限り、家を売ってはいけません。
過去数年間、住宅価格は上昇しており、それはほとんどの住宅所有者が公平性を構築していることを意味します。彼らの家は今や彼らが借りている以上の価値があり、彼らが住宅ローンを返済し、家の価値が上昇し続けるにつれて、その傾向は続くでしょう。
あなたがどれだけの公平性を持っているかを理解することは複雑に聞こえるかもしれませんが、計算は実際には単純です。仕組みは次のとおりです。
まず、最新の住宅ローンの明細書を入手して、現在の住宅ローンの残高を見つけます。
次に、あなたはあなたの家の価値を知る必要があります。あなたの家がどれだけの価値があるかを決定するためにオンライン評価サイトからの数字を使用することは魅力的ですが、それらは常に正確であるとは限りません。代わりに、経験豊富な不動産業者に無料の比較市場分析（CMA）を実行して、最良の見積もりを依頼してください。
これらの2つの数値を取得したら、住宅の推定市場価値から現在の住宅ローンの残高を差し引くだけです。違いはあなたがどれだけの公平さを持っているかについてあなたに良い考えを与えるでしょう。
それで、あなたがあなたの家を売る前に、あなたはどれくらいの公平を持っているべきですか？少なくとも、現在の住宅ローンを返済するのに十分な資本が必要です。さらに、 あなたの次の家で20％の頭金を支払うのに十分な残り。クロージングコスト、引越し費用、またはさらに多額の頭金もカバーするのに十分な利益を上げることができれば、それはさらに良いことです。
さらに、新しい家に20％以上を置くことは、民間住宅ローン保険（PMI）を支払う必要がないことを意味します。これにより、毎年数百ドル、場合によっては数千ドルも節約できます。
家を売るほとんどの人はすぐに新しい家を買います。しかし、住宅購入ブロックの周りで初めてすべての金融アヒルを続けていなかった場合は、おそらくいくつかの困難な方法を学びました。マーフィーが匂いを嗅ぐことができるという事実のように、何マイルも離れたところから壊れました。何かがうまくいかない場合は、それは起こります！特にあなたの家の支払いがあなたの給料全体を占めているとき。これらのレッスンを有効に活用して、次のラウンドでお金を稼ぐスマートホームバイヤーになりましょう！
あなたの財政をよく見ることから始めてください。住宅ローン以外の借金をすべて返済し、緊急資金に3〜6か月の費用がかかっている場合、それは家を再び購入するのに十分な財政的安全があることを示す良い兆候です。
うん、人々は実際にこれをします！ ラムジーショーを聴く人はかなりいます 彼らがすべての借金を返済できるように彼らの家を売りました。これは非常に過激ですが、正しく実行すれば、大きな経済的動きになる可能性があります。
借金を返済するために家を売却する時期を知る方法は次のとおりです。まず、現在の住宅ローンとの両方を返済するのに十分な資本があります。 あなたの消費者債務。 （消費者債務は、自動車ローン、クレジットカード、医療費、個人ローン、学生ローン、つまりエンチラダ全体です）。第二に、あなたは新しい住む場所に支払うためにあなたの住宅販売から残っている十分なお金を必要とします。それは私たちをにもたらします。 。 。
家を売る前に、次にどこに住むかを知っておく必要があります。経験豊富な不動産業者があなたの次の家の検索をナビゲートするのを手伝うことができます。ただし、家がすぐに売れて、すぐにお気に入りの新しい場所が見つからない場合に備えて、バックアップオプションを用意しておいてください。余裕がない、または利用可能であるという理由だけで本当に好きではない家に急いで入りたくないのです。
さて、あなたも疑問に思うかもしれません。新しい家を買う余裕がないのなら、私はまだ家を売るべきですか？ 答えはイエスです—しかし あなたはしばらくの間借りることで大丈夫でなければなりません。賃貸することで、新しいエリアをチェックアウトし、頭金を節約する機会が得られます。手頃な価格の場所（つまり、持ち帰り用の支払いの25％以下の場所）を借りることを忘れないでください。
考慮すべきもう1つの要素は、家が日常のニーズをどれだけ満たしているかです。成長する家族のために別の寝室（または2つ）が必要ですか？または、子供が全員引っ越して、小型化する準備ができているかもしれません。大きすぎる家を売ると、小さい家に現金を払う機会が与えられるので、引退のためにより多くの投資をすることができます。ブーム！
サイズを大きくするか小さくするかにかかわらず、住宅ローンが予算に合っていることを確認してください。 15年の固定金利住宅ローンの持ち帰りの支払いの25％以下に毎月の支払いを維持することを忘れないでください。次の住宅ローンについて賢明な決定を下すために、ChurchillMortgageの友人と協力してください。彼らはRamseyTrusted住宅ローン会社と呼ばれる権利を獲得しています。
新しい家の興奮に夢中になって、現在の家から引っ越す費用を説明するのを忘れないでください。プロの引っ越し業者を雇いますか？荷物をまとめて運ぶ費用を賄うために現金を節約します。
また、上映の準備ができるように、家を上演するために少しお金を使う必要があります。あなたの家の改善のお金をペンキ、縁石の魅力、そして台所と風呂のアップグレードに集中させてください。少量の新鮮なペンキとエルボーグリースは、素晴らしい印象を与えるのに大いに役立ち、家を早く売ることができます！
ダイムの費用がかからないボーナスチップが必要ですか？雑然としたものを片付けます。きちんとしたクローゼットとすっきりとした棚があなたの家を大きく見せてくれます！
数字があなたが行動を起こす準備ができていることを示しているなら、素晴らしいです！しかし、数字という理由だけで 家を売るべきだと言っても、実際に売るのに最適な時期ではありません。忘れないでください。家を売ることも感情的な問題です。前庭に「売り出し中」の看板を植える前に、もう少し質問に答えてください。
翻訳：自問してみてください。私は本当に家を売る準備ができていますか？ 誤解しないでください。私たちはあなたの家を売ることについてあなたに話しかけようとはしていません！家族の人生の次の段階に進むことを決定したときは、完全に準備ができていることを望んでいます。
資格のある不動産業者は、あなたの家を売るのがどのようなものかを明確に示し、今が経済的にも感情的にもあなたにとって適切な時期であるかどうかを判断するのに役立ちます。
もう1つ、最近愛する人を亡くした場合は、家を売却するかどうかを決める前に、少なくとも6か月から12か月の時間をとっておくのが賢明であることを忘れないでください。家はまだそこにあり、あなた（そして住宅市場）はそれまでに売るのにより良い場所にいるかもしれません。
住宅市場が100％の精度でどのように機能するかを予測することはできません。しかし、住宅の在庫などに基づいて、家を売るときに何を経験するかを知ることができます。
たとえば、お住まいの地域で販売されている住宅の数が過去1か月ほどで増加または減少しているかどうかを不動産業者に尋ねることができます。在庫が減少している場合、あなたの家が市場に出たとき、あなたの競争はより低くなるかもしれません。そして、それはおそらくあなたがより多くのお金であなたの家を売ることができて、そしてたくさんの申し出から選ぶことができることを意味します。反対に、住宅在庫が増加している場合、競争が激化すると、住宅の売却に少し時間がかかる可能性があります。
優れた不動産業者は、市場で何が起こっているかを知っており、家を売るのに最適な時期を知るのに役立ちます。
さて、多分すべての兆候はあなたの家を市場に出す時が来たと言っています。あなたの不動産市場は独特であり、あなたの財政状況も独特であることを忘れないでください。経験豊富な不動産業者は、現在の住宅市場があなたの地域でどのように形成されているかを知るのを手伝ってくれるので、あなたは売却があなたの家族にとって経済的に意味があるかどうかを決めることができます。
そのため、信頼できるプロと提携する必要があります。彼らは正直なアドバイスを提供してくれるので、あなたとあなたの予算に最適なことをすることができます。優れたエージェントは販売よりもサービスを優先しますが、販売の時期に物事を成し遂げる方法を知っています。彼らは、次のような多くの職務を遂行するときに、経験と自信をテーブルにもたらします。
それは多くの責任です。ですから、あなたの市場を知っている最高のエージェントを見つけることは必須です！承認済みローカルプロバイダー（ELP）を通じて、お住まいの地域で最高のエージェントとつながることができます プログラム。
ELPは、優れたサービスを提供する経験豊富なエージェントです。彼らはビジネスで最高になるために一生懸命働いてきました—そして彼らはRamseyTrustedと呼ばれる権利を獲得しました。つまり、私たちは彼らを精査し、あなたのニーズを最優先することを彼らに信頼しています。期間。
今日RamseyTrusted不動産エージェントを見つけてください！