2004 年、クリスと私は築 100 年の農家を購入しました。私たちは 1976 年に建てられた牧場風の住宅に住んでおり、ほとんどメンテナンスが必要ありませんでした。私たちの新しい家は風変わりで、多少の改造が必要であることはわかっていましたが、メンテナンスが私たちの生活にどの程度影響を与えるかはよくわかりませんでした。毎年夏になると、私たちは大きなプロジェクトを行ってきました。あるいは2つ。今年も例外ではありません。
ここ数年、私たちはバスルームを改造したり、電気システムを交換したり、新しい乾式壁を取り付けたりしました。今年は家の外観に焦点を当てます。内部は改善してきましたが、外部は荒廃し始めています。まだ目障りではありませんが、目障りになる可能性があります。この冬の大雪で家の側溝が外れてしまいました。特定のセクション（そのほとんどはバルコニーなど純粋に装飾的なもの）が腐り始めています。そして、ペイントが剥がれ落ち始めています:
これは家の片隅での極端な例です。
やるべきことはたくさんあります。いつものことですが、問題を直すのに時間とお金がかかると思うと憂鬱になります。注目を必要とする新しい何かが常にあるように思えます。
幸いなことに、私たちは家の維持管理口座、つまり家の緊急資金のようなものを持っています。それでも、住宅検査官が言うように、後で多額のお金を使うよりも、今少しのお金を使うほうが良いのです。彼の 2004 年のレポートより:
住宅メンテナンスの現金価値に関する全国統計によると、メンテナンスに費やす 1 ドルごとに、最大 100 ドルの修理が回避されます。プロの住宅検査官としての経験の中で、私はあらゆる年齢層の数百軒の家を調査してきましたが、5 ドルから 10 ドルを費やしてほんの数分の作業で回避できたかもしれない数千ドルの家への損害を見てきました。
金曜日、私たちは一連の請負業者と会いました。私たちは厳しい寒さの中、外に立ってはしごを登り、修理が必要な箇所を指摘しました。一部のもの（側溝など）は自分たちで処理できるかもしれませんが、その他のものは専門家に依頼するか、お金を払ってでも対応できるものです。私たちにはできます たとえば、家のペンキを塗るとき、私たちは自分自身を知っています。私たちがプロジェクトを始めても、永遠に時間がかかり、プロのようにうまく完了することはありません。
私たちがこの家に引っ越したとき、ホームインスペクターはホームメンテナンスチェックリストを作成することを勧めました。私はこのアドバイスの賢明さを理解し始めています。幸いなことに、40 年以上ここに住んでいた前の所有者は、家事リストを作成し、月ごとに整理していました。今週末、このリストを修正し (項目の追加と削除)、進行中のプロジェクトを含めました。これで、独自の住宅メンテナンス チェックリスト [36k PDF] が完成しました。
チェックリストは各家庭で異なり、毎月、四半期、毎年のタスクを含める必要があります。優れたサンプル チェックリストがウェブ上で見つかります。
将来的には、すべてのメンテナンスと修理が完了するという夢があります。いつか住宅改善プロジェクトのない夏が来るでしょう。ただ、その日がすぐに来るとは思っていません。現時点では、予算に余裕がある限り、引き続き最も緊急のプロジェクトに取り組んでいきます。そして、1 オンスの予防は 1 ポンドの治療に匹敵するということを知って自分を慰めましょう。
ヒント: 家の維持費を節約するための最大のアドバイスは何ですか?築100年の農家は買わないでください!
J.D. ロス
2006 年、J.D. は借金から抜け出す彼の探求を記録するために Get Rich Slowly を設立しました。時間が経つにつれて、彼は貯蓄の方法と投資の方法を学びました。今日、彼はなんとか早期退職を達成しました！彼は、あなたがお金と人生をマスターできるよう手助けしたいと考えています。詐欺はありません。ギミックはありません。目標達成に役立つ賢いお金のアドバイスです。
J.D. Roth
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