ほぼ 2 年前、J.D は空き部屋を借りる方法について「読者に質問」コラムを公開しました。 。その投稿では、ペニーさんは義理の弟に予備の寝室を貸していたが、義理の弟が引っ越したことで家賃収入がなくなってしまったことを後悔したという。家賃収入を補うために、ペニーは見知らぬ人に賃貸することを考えており、GRS 読者からアドバイスを求めていました。それがペニーにどのような経済的救済や節約をもたらしたのかはわかりませんが、私の話はペニーが計画したことの結果についてです。

私は過去 5 年間、自分の部屋を貸し続けています。 このことはすべて、2006 年に私が大学院の学費を支払うために始めたものでした。私は学部時代にすでに約 18,000 ドル相当の学生ローンを抱えていたので、これ以上学生ローンを借りたくありませんでした。家賃から月額約 600 ドルを得ることができ、1 クラスあたり 1,600 ドルかかる大学院の授業料を簡単に賄えると考えました。オンラインで広告を掲載し、ルームメイトを見つけました。

部屋を借りてから約 10 か月後、物事は順調に進みました。ルームメイトと私は仲良くやっていて、大学院の授業を受けていました。しかし、1学期に1クラスしか受講していなかったため、大学院での勉強は遅々として進みませんでした。早く卒業できるように、1学期に2クラスを受講したかったのです。追加の作業に取り組む時間はありましたが、追加の授業を受けるためのお金がありませんでした。

そのとき、私は地下室を完成させ、自分でそこに引っ越し、現在住んでいる寝室を貸すことに決めました。これにより、別のルームメイトを呼び寄せて、学期中に大学院の 2 番目のクラスを受講するために必要な追加のお金を稼ぐことができます。私の計画はうまくいきました。2 人目のルームメイトを見つけ、2 人目のルームメイトを集めることができました。 最初に加えて家賃チェック。 これは 1 学期に 2 つのクラスを受講するのに十分な額でした。

3 年早送りします。

私は一銭も借金をせずに大学院を卒業しました! もしローンを借りていたら、さらに 32,000 ドルの学生ローンの負債が残っていたでしょう。

大学院に通うための学生ローンを利用することを避けることができたので、空き部屋を貸す価値があったと言えます。現在も両方の部屋を貸し続けています。今では、家賃収入を大学院の学費に充てるのではなく、住宅ローンの返済に充てています。

私は給料で住宅ローンを支払う余裕がありますが、2005 年に不動産を購入したとき、家を買うためにかなりの額の借金を負いました。私はどれくらいの借金をしましたか？私は現在 2 つの住宅ローンを抱えていますが、私の住宅ローンの負債と状況は、ファイブ セント ニッケルのこのブログ投稿とよく似ています。不動産バブルの誇大宣伝に巻き込まれ、頭金なしで家を購入しました。

現在の住宅ローンの状況では、不動産の価値がローンの価値を下回っているため、借り換えることはできません。この混乱から抜け出すには、より高い金利で2番目の住宅ローンを返済し、最初の住宅ローンを借り換えなければなりません。 家賃収入で2 番目の住宅ローンに元金を追加で支払っています その方が金利が高いからです。これにより、2番目の住宅ローンの残高を35,000ドルから21,500ドルにすることができました。すべてが計画通りに行けば、2012 年の初めに 2 番目の住宅ローンを完済できるはずです。

私の空き部屋を貸し出すことは、家賃収入がどのように経済的救済につながるかを示す素晴らしい例です。私が本住居の半分を賃貸していることを考えると、私の話は少し極端かもしれません。それにもかかわらず、住宅所有者が消費者負債から抜け出したり、あるいは家に住まなくなった子供の大学の授業料を支払ったりする動機となる可能性があります。

マイク・チョイ

マイク・チョーは大学院の学費を稼ぐために自宅の個室を貸し出している。彼は賃貸部屋の家主として住み込みの生活を送っています。マイクは熱心な旅行者でもあり、旅行とマイレージ マイルに関する知識を共有するために The Fit World Traveler に寄稿しています。

Mike Choi