ミレニアル世代は奇妙だ。私は知っておくべきです。私もその一人です。何年もの間、私たちの型破りなライフスタイルの選択とお金の習慣は、年長者たちを混乱させてきました。そしておそらく最も前例のないことでしょう。 私たちが行ってきたミレニアル世代っぽい動きは、住宅所有を避けることです。
国勢調査局によると住宅購入が過去最低となっており、その可能性が高いと指摘されやすい。しかし、それは、私たちがまだ家に住んでいる理由の根本として、私たちが怠け者で放浪癖に囚われているという典型的な非難を平準化するのではなく、おそらく私たちが過去の失敗から学ぼうとしているだけだからです。
私たちが目撃してきたことを考えてみましょう。ミレニアル世代として、私たちは 90 年代後半から 2000 年代初頭までを生き、両親がハイテクバブルの崩壊と住宅市場全体の崩壊を経験してきたのを見てきました。私たちは、お金がないのに家を買ったり、仕事が突然なくなったりした場合に何が起こり得るかを目の当たりにしました。
もしかしたら、私たちが家を所有しないのは恐怖のせいかもしれません。しかし、私たちの中には、定住して家族を持ちたいと思っている人もいるかもしれませんが、信頼でき、手頃な価格の故郷を見つけることが問題の一部です。そこで私たちは、別の観点からこの問題を検討しました。
私たちは、より小規模な町から始めるのがより現実的な方法であるかどうかを確認するために、通常紹介される主要都市圏のすぐ外の都市を調査することにしました。良いニュースは、より安全なライフスタイルを提供でき、しかも手の届く場所にたくさんの場所があることをデータが示唆しているということです。
仕事の機会があり、住宅価格も手頃な場所を探すという私たちの探求の結果、ミレニアル世代が移住を検討すべき小規模な（それでも現実的な）都市のリストが生まれました。
Get Rich いくつかのデータセットをゆっくりと分析して、どの都市がミレニアル世代にとって最適な小都市と考えられるかを決定しました。
コネチカット州ハートフォードのダウンタウン
2014 年の平均賃金:46,180 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.16%
住宅価格の中央値:104,300 ドル
住宅価値の昨年との変化:-2.2%
失業率:6.8
総人口に占めるミレニアル世代の割合:15.30%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 89 点
一人当たりの犯罪数:1334
2008 年、ウォーターベリーはトゥデイ ショーで家族を育てるのに最適な場所 100 の 1 つに選ばれました。ウォーターベリーでは、多様な仕事の機会が提供されています。ウォーターベリーの住民の最大の雇用主は政府機関と保健機関であり、その中に新聞社や AT&T も含まれています。
[出典:http://www.today.com/parents/100-best-places-raise-family-2D80554955]
マウント ディアブロ、ブレントウッド、カリフォルニア州
2014 年の平均賃金:44,100 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.73%
住宅価格の中央値:479,600 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+8.8%
失業率:8.6
総人口に占めるミレニアル世代の割合:15.55%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 32 点
一人当たりの犯罪数:489
ブレントウッドはサンフランシスコやオークランドからすぐの距離にあるため、通勤する意欲があれば、雇用市場に制限はありません。ブレントウッドには、落ち着きのなさを防ぐためのサービスもあります。ベイエリアのワインシーンで注目を集めているワイナリーが数多くあります。また、2009 年に市は新しい市民センターの起工式を行い、すぐに市の大きな収益源となりました。非営利団体カブームは、2015 年にブレントウッドを米国で最も遊び心のある都市の 1 つとして指名しました。
[出典:http://kaboom.org/playability/playful_city_usa/communities]
ミシガン州デトロイトのダウンタウン
2014 年の平均賃金:47,920 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.60%
住宅価格の中央値:238,300 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+4.4%
失業率:6.6
総人口に占めるミレニアル世代の割合:17.21%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 26 点
一人当たりの犯罪数:568
ノバイはデトロイトの中心部から約40マイル離れたところに位置しており、これが比較的高い失業率の説明に役立っている。しかし、住宅価値は上昇しており、明るい未来が待っています。この地域には多くの企業があり、人口は急速に増加しています。学区を除けば、ノバイ住民の 2 大雇用主はマグナ インターナショナルとライダーで、どちらも輸送部品メーカーです。マネー マガジンは、2008 年にノビを最も住みやすい場所のトップ 100 の 1 つとしてランク付けしました。
カリフォルニア州オークランドのダウンタウン
2014 年の平均賃金:49,410 ドル
賃金変化の 4 年間の平均パーセント:-0.42%
住宅価格の中央値:316,200 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+12.8%
失業率:5.9
総人口に占めるミレニアル世代の割合:23.64%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 14 点
一人当たりの犯罪数:650
ピッツバーグはサンフランシスコやオークランドのテクノロジーシーンに近いので通勤可能ですが、シリコンバレーでの高い生活費を避けるには十分な距離があります。公共交通機関により、ピッツバーグの住民はサンフランシスコやオークランドに簡単にアクセスでき、ピッツバーグでの住宅所有の選択肢がさらに広がりました。最近、ピッツバーグでは、サンフランシスコ市へのアクセスを容易にし、特にウォーターフロント沿いの歩行者に優しい地域を促進するために、いくつかの再開発プロジェクトが進められています。
アリゾナ州フェニックスのダウンタウンの風景
2014 年の平均賃金:42,540 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.23%
住宅価格の中央値:133,600 ドル
住宅価値の昨年との変化:-2.2%
失業率:5.9
総人口に占めるミレニアル世代の割合:18.63%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 26 点
一人当たりの犯罪数:612
アリゾナは引退するには良い場所だと一般的に言われているかもしれませんが、スタートするには良い場所だと軽視しないでください。アリゾナ州カサ・グランデの住宅価格の中央値は、信じられないほど手頃な価格です。また、賃金は前年比でプラスに変化しており、犯罪率も低いため、カサ グランデは非常に快適に見えます。
アリゾナ州フェニックス、夕暮れ時
2014 年の平均賃金:45,840 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.36%
住宅価格の中央値:194,000 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+4.0%
失業率:5.4
総人口に占めるミレニアル世代の割合:18.33%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 22 点
一人当たりの犯罪数:787
国勢調査データによると、2000 年から 2010 年の国勢調査人口調査の間に、サプライズは 281% 増加しました。この成長は一般的により多くの雇用創出と強い経済を意味するため、住民にとっては素晴らしいことです。この考えは、賃金中央値の前年比上昇と住宅市場の改善によって裏付けられています。ただし、ウォーク スコア 100 点中 22 点は少し残念です。徒歩で用事を済ませられるのは、常に大きなメリットです。
カリフォルニア州レイク エルシノア
2014 年の平均賃金:44,190 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.74%
住宅価格の中央値:260,400 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+5.8%
失業率:6.5
総人口に占めるミレニアル世代の割合:22.62%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 24 点
一人当たりの犯罪数:545
かつては主にリゾート都市と考えられていたレイク エルシノアは、永久に定住したいと思わせるあらゆる機能を備えた中規模の都市に成長しました。湖自体は南カリフォルニア最大の天然淡水湖の 1 つで、繁忙期には安価なエンターテイメントを楽しむことができます。住宅価値の中央値はカリフォルニアの町としては信じられないほど低く、住宅価値の変化は新しい不動産の購入を魅力的にするのに十分です。唯一のマイナス点は、賃金の中央値が比較的低いことです。賃金が前年比で伸びているにもかかわらず、レイク エルシノアはこのリストに載っている都市の中で最も賃金が低い都市の 1 つです。
カウボーイ ブーツ – テキサス スタイル
2014 年の平均賃金:49,060 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.16%
住宅価格の中央値:380,400 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+10.8%
失業率:4
総人口に占めるミレニアル世代の割合:10.78%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 16 点
一人当たりの犯罪数:609
フラワー マウンドはダラス フォート ワース空港に近いため、フラワー マウンドとその周辺に店を開く新しい企業が集まりました。総人口に占めるミレニアル世代の割合はリスト内の他の都市に比べて相対的に低いものの、フラワー マウンドは他の各カテゴリで高いランキングを獲得しています。
フラワー・マウンドの最も注目すべき勝利は失業率だ。フラワー マウンドとリストの第 1 位の都市 (それが誰なのかは続きをお読みください) はどちらもこのリストの中で最も低い失業率で 4 位で並んでいます。
マイアミ近郊のスピード ボート
2014 年の平均賃金:44,140 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.23%
住宅価格の中央値:107,200 ドル
昨年と比べた住宅価値の変化:+7.8%
失業率:5.3
総人口に占めるミレニアル世代の割合:27.80%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 35 点
一人当たりの犯罪数:1,070
ホームステッドは田舎町として固定されていることで悪名高いですが、この農業地域にはここ数年で大きな変化が見られました。マイアミまでは約 1 時間の距離にあり、Redfin のエージェントであるジェシカ ジョンソン氏によると、近年建設工事が増加しているそうです。
しかし、田舎の固定観念が完全に払拭されたわけではありません。しかしジョンソン氏は、購入者にとって手頃な価格が大きな魅力であると繰り返し述べた。マイアミやその近郊の住宅よりも大幅に安く、真新しい大きな家を手に入れることができます。農村都市としては、総人口に占めるミレニアル世代の割合は驚くほど高いです。
スノーボードを習う
2014 年の平均賃金:38,640 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.98%
住宅価格の中央値:302,200 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+16.6%
失業率:4.3
総人口に占めるミレニアル世代の割合:18.05%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 10 点
一人当たりの犯罪数:464
ジェントリフィケーションは一般的に住宅価格を上昇させますが、キャッスルロックではこのシナリオが展開されるのを目にし始めているようです。コロラド州で 17 番目に人口の多い自治体であるキャッスル ロックは、郡内で急速に進む都市化の中心地であると報告されています。住宅市場は依然として比較的手頃な価格ですが、昨年比 16.6% の増加がパターン化するかどうかを見るのは興味深いでしょう。
ネイビーピアのあるシカゴのスカイライン
2014 年の平均賃金:51,250 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.42%
住宅価格の中央値:89,400 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+3.6%
失業率:6
総人口に占めるミレニアル世代の割合:24.35%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 45 点
一人当たりの犯罪数:792
2003 年、ワキガンは湖畔とダウンタウンの再開発計画を宣伝しました。これは地域社会にとって大きな勝利となるでしょう。芸術と文化はこの地域の注目のシーンであり、総人口に占めるミレニアル世代の割合の高さを物語っています。
ワキガンの住宅価格の中央値は著しく低い。実際、リストにある町の中で住宅価格の中央値が 10 万ドル未満であるのはここだけですが、賃金の中央値はこのリストにある多くの都市よりも高いのです。より多くのお金を、より少ない住宅ローンへの投資が常に良い方法です。
ボストン港のヨット
2014 年の平均賃金:56,090 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.30%
住宅価格の中央値:189,700 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+3.5%
失業率:4.5
総人口に占めるミレニアル世代の割合:26.61%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 70 点
一人当たりの犯罪数:1,053
比較的大きなキャンパス (マサチューセッツ州ローウェル校) があるため、総人口に占めるミレニアル世代の割合は自動的に急増します。ローウェルでは、多様性、芸術、文化を祝うフェスティバルが年間を通じていくつか開催されます。賃金の中央値が比較的高く、失業率が低いローウェルは、リストに入る最も安定した地域の 1 つと考えられます。
ワシントン州メアリズビル付近でボート遊びをする
2014 年の平均賃金:59,130 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:2.02%
住宅価格の中央値:271,100 ドル
昨年と比べた住宅価値の変化:+8%
失業率:4.5
総人口に占めるミレニアル世代の割合:21.57%
測定された最高のウォーク スコア:100 点中 23 点
一人当たりの犯罪数:753
2004 年、メリーズビルは市の強化に投票しました。土地利用やコミュニティ設計から経済発展に至るまで、すべてがマスタープランに盛り込まれました。都市改造の最も重要な側面の 1 つは、ダウンタウンを企業や歩行者にとってより魅力的なものにすることでした。何かが働いているようです。メアリーズビルは過去 4 年間で最も賃金が上昇し、現在、リストに載っている賃金の中央値が最も高くなっています。
さらに、Redfin のエージェントであるトリーナ・トーケルソン氏は、「手頃な価格という点では、メアリーズビルに勝るものはありません。シアトルから北に行けば行くほど、より多くの家を手に入れることができます。需要に応えるためにメアリーズビルには多くの新築が建設されており、ここにあるオリジナルの家の多くからは渓谷の素晴らしい景色を眺めることができます。ここではまだ 30 万ドル以下で広々とした家を購入できます。」
夕暮れのセントルイスのスカイライン
2014 年の平均賃金:46,290 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合 :1.58%
住宅価格の中央値:153,900 ドル
昨年と比べた住宅価値の変化:+7.8%
失業率:5.6
総人口に占めるミレニアル世代の割合:20.10%
測定された最高のウォーク スコア:29
一人当たりの犯罪数:477
リストに挙げた多くの都市と同様、セント ピーターズも最近、住民にとってより有益な町にするためにコミュニティ開発を行いました。 「rec-plex」は 2007 年に 1,850 万ドルをかけて拡張され、町にとっては驚くべき変革となりました。マネー誌は 2008 年にセント ピーターズを米国で最も住みやすい場所の 1 つとして選出しました。そして、賃金と住宅価格の前年比のプラスの変化により、それ以来、セントピーターズはますます魅力的になったようです。
ボストンのジョージ ワシントン像
2014 年の平均賃金:46,820 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:0.94%
住宅価格の中央値:248,300 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+4.2%
失業率:4.5
総人口に占めるミレニアル世代の割合:20.46%
測定された最高のウォーク スコア:42
一人当たりの犯罪数:555
ジョージ ワシントンは 1790 年代にヘーヴァヒルを訪れ、最も美しい村の 1 つであると発表したそうです。だから、それがヘーヴァヒルの素晴らしさの傾向ではないとしたら、何が素晴らしいのかわかりません。
ヘイヴァヒルの失業率は全国平均より 1% 低く、一人当たりの犯罪率も低いです。 Redfin のエージェント、デビッド・ポラック氏は、「ニューハンプシャー州のすぐそばのメリマック川沿いにあるヘーヴァヒルは、ボストン広域圏の中でも非常に手頃な価格のコミュニティです。市はダウンタウンの古い工場をロフトやコンドミニアムに改装し、新しい遊歩道を設置しました。住民は、エリアのビーチ、ハイキング、サイクリングコースへのアクセスが便利な一方で、素敵なレストランや地元のビール醸造所も見つけることができます。ダウンタウンの通勤電車と近くの州間高速道路により、住民は簡単にボストンに行くことができます。
ブルックリンのスカイライン
2014 年の平均賃金:54,210 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.50%
住宅価格の中央値:249,100 ドル
昨年の住宅価値の変化:-.6%
失業率:5.3
総人口に占めるミレニアル世代の割合:46.13%
測定された最高のウォーク スコア:73
一人当たりの犯罪数:547 件
ラトガース大学の本拠地であり、医療のメッカでもあるニュー ブランズウィック州には、若者とプロのシーンの理想的なバランスが保たれています。ニューブランズウィック州には、大学街の雰囲気だけでなく、医療が集中している地域もあります。セント ピーターズ大学病院、ロバート ウッド ジョンソン大学病院、ニュージャージー州ラトガースがん研究所、ブリストル マイヤーズ スクイブ小児病院はすべてニューブランズウィック州にキャンパスを持っています。これらの各教育機関の規模は、資格のある候補者に大量の仕事を提供します。複合企業のジョンソン エンド ジョンソンもニューブランズウィック州に本社を置いており、これにより地元経済がさらに活性化されています。
Redfinのエージェント、ジャッキー・ウィルフィンガー氏は、「（ラトガース大学からの）学生人口が多いことを考えると、賃貸住宅は豊富にあるが、住宅所有者候補者はニューブランズウィック州の比較的手頃な価格、歩きやすさ、交通アクセスに惹かれている」と語った。ニューヨーク市までは電車で 45 分なので、通勤者には最適です。」
自由の女神、ニューヨークのスカイライン
2014 年の平均賃金:39,940 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.64%
住宅価格の中央値:279,300 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+1.6%
失業率:5.3
総人口に占めるミレニアル世代の割合:26.27%
測定された最高のウォーク スコア:71
一人当たりの犯罪数:394 件
ヘンプステッドの住宅市場は最近盛り上がっていませんが、都市の安定性と手頃な価格により、住宅を始めたばかりのミレニアル世代にとって非常に望ましい都市となっています。大手航空会社のルフトハンザとスイス インターナショナル エアラインズはヘンプステッドの近くに本社を置き、住民にとって（ヘンプステッドの町の裏手にある）主要な雇用主となっています。ヘンプステッドの一人当たりの犯罪率は、リストに挙げた他のどの都市よりも低いです。ブルックリンやニューヨークに近いことも、ヘンプステッドの住民にさらなるチャンスをもたらします。
ボーイング 747 は建設中
2014 年の平均賃金:59,130 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:2.01%
住宅価格の中央値:237,000 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+10.4%
失業率:4.5
総人口に占めるミレニアル世代の割合:26.15%
測定された最高のウォーク スコア:65
一人当たりの犯罪数:1,890
2002 年、エベレットは「全米都市賞」を受賞しました。この賞は、全米市民連盟が毎年 10 の地域社会に与える栄誉です。エベレットの 2014 年の賃金中央値は、このリストに含まれるもう 1 つのワシントン都市であるメアリーズビルに次ぐ 2 番目に高い都市です。
Redfin のエージェントである Julia Buckley 氏は、エベレットについて次のように語っています。 Everett の包括的な計画には、区画整理、街路景観の改善、より都会的な雰囲気をもたらす歴史的なオーバーレイ標準の刷新が含まれています。ミレニアル世代は歩きやすさと利便性を切望しており、エベレットにはコーヒー ショップ、ファーマーズ マーケット、バー、そして素晴らしい仕事に事欠きません。」
テキサス州ダラスのスカイライン
2014 年の平均賃金:49,060 ドル
賃金変化の 4 年間の平均割合:1.16%
住宅価格の中央値:127,300 ドル
住宅価値の昨年比の変化:+11.3%
失業率:4
総人口に占めるミレニアル世代の割合:37.26%
測定された最高のウォーク スコア:57
一人当たりの犯罪数:881
デントンのダウンタウン広場は、市の文化的および政治的中心地として知られています。実際、Redfin のエージェントである Connie Durnal は次のように述べています。「デントンは、地元の音楽シーンで知られる典型的な学生街です。歴史あるタウンスクエアにはさまざまなショップやレストランがあり、ウォーク スコアも高いです。デントンの家は、ダラスに近い多くの郊外に比べて手頃な価格です。」
住宅価値のプラスの変化、4 年間の賃金上昇率のプラスの変化、住宅価値の全体的な中央値の低さにより、デントンはミレニアル世代にとって理想的な場所となっています。近くの町フラワー マウンドと合わせて、テキサス州のこれら 2 つの都市は、ミレニアル世代に最適な都市のリストで最も失業率の低い都市となっています。デントンはまた、総人口に対するミレニアル世代の割合でもトップの座の 1 つであると主張しています。
手頃な価格で定住できる場所を探していますか?これらの都市についてご存知ですか?あなたが現在住んでいる場所と比べてどうですか? そのうちの 1 つに引っ越すことを検討しますか?