お金をかけずに家を買う方法を考えていますか？ 「はい」と答えた場合は、適切な場所に来ています。

初めての住宅購入者になることは非常にエキサイティングな時間です。最後に、自分自身を呼ぶ場所を持つことは良い気持ちです。

あなたの最初の住宅ローンを申請することはストレスと時間のかかる冒険になる可能性があります。料金、事務処理、および法律用語は、私たちのほとんどを脅迫するのに十分です。

適切なプログラムを見つけるために時間をかけることで、お金を節約でき、思ったよりも早く家に帰ることができます。

クレジットスコアが少し低く、貯蓄があまりない場合は、これらのプログラムが役立ちます。

お金がない、またはお金がほとんどない家を購入する方法

FHA

このプログラムは、初めての住宅購入者に人気があります。連邦住宅局がローンの一部を保証しているため、貸し手は彼らの基準に対してより寛大になる可能性があります。

このプログラムのいくつかの機能は次のとおりです。

• 必要なのは3.5％の頭金だけで、受け取ったお金を頭金のギフトとして使用しても問題ありません。
• ローンにクロージングコスト缶を含めることができます。
• ほとんどの場合、580という低いクレジットスコアが許容されます。
• 金利は従来の住宅ローンよりも低くなる可能性がありますが、ローンのデフォルトが発生し、これらの支払いがローンの一部である場合に備えて、住宅ローン保険に支払う必要のある保険料のコストも考慮する必要があります。人生のために。
• 前払いで必要なローン金額の1.75％の手数料もかかります。
• このプログラムは、最大4ユニットの集合住宅を購入するために使用できます。これは、1つのユニットに住んでいて、他のユニットを借りた場合に、住宅ローンの支払いの全部または一部をカバーできます。貸付限度額は、購入するユニットの数と、選択する州および郡によって異なります。制限のリストはfha.com/lendinglimitsで確認できます。あなたはbiggerpockets.comで家主であることに関する情報を見つけることができます。
• hud.govでお近くの貸し手のリストを見つけることができます。

VA

米国退役軍人省は、現役軍人、退役軍人、予備軍、国家警備隊、および現役中に死亡した人員の配偶者のためのプログラムです。

このプログラムの機能の一部を次に示します。

• 頭金にお金は必要ありません。
• 通常、金利は従来のローンよりも低くなります。
• クレジットスコアが低くても、自動的に失格になることはありません。
• このローンには住宅ローン保険は必要ありません。
• 資格要件があり、www.va.govで見つけることができます。
• このプログラムを使用して集合住宅を購入することはできません。

USDA

米国農務省は、低中所得の住宅購入者が農村地域で住宅を購入できるようにするプログラムを持っています。 https://www.rd.usda.govにアクセスすると、郡の所得制限を確認できます。

このプログラムの機能の一部を次に示します。

• お金を下ろす必要はありません。ほとんどの貸し手は、640という低いクレジットスコアで十分です。
• 金利は従来の住宅ローンと同等かそれよりも低くなっています。
• このプログラムには保証料と呼ばれる月額料金がありますが、通常は住宅ローン保険よりも安くなります。
• USDAのウェブサイトにアクセスして申請してください。

従来型

ファニーメイとフレディマックのおかげで、一部の従来のローンプログラムでは、頭金の削減と競争力のある金利が可能になりました。

このプログラムの機能の一部を次に示します。

• 頭金は3％で済みます。
• ほとんどの貸し手は、620という低いクレジットスコアを受け入れることができます。
• 住宅に20％の資本が入るまで、住宅ローン保険が必要になる可能性があります。
• 住宅ローンの支払いの6か月分に相当する貯蓄残高が必要になる場合があります。
• クレジットスコアが高くない限り、クレジットに対する負債の比率は36％を超えることはできません。

銀行

一部の銀行には、低所得から中所得の住宅購入者を支援する独自のプログラムがあります。利用できるオプションについては、地元の銀行に確認する必要があります。

BB＆Tには、信用履歴や収入が限られている人のためのいくつかのオプションがあります。

プログラムの機能の一部を次に示します。

• 特定の費用を支払うことができる頭金。
• あなたと一緒に家を占有しない人が共同借り手になることを許可します。
• 受け入れられた代替の信用履歴。
• 考慮すべき他の銀行は、ウェルズファーゴとバンクオブアメリカです。

ローカルプログラム

住宅購入者を支援する地元のプログラムに関する追加情報は、住宅都市開発省で入手できます。

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