住宅市場は、特に住宅ローンの資金調達を確保しようとしている場合、ナビゲートするのが難しい場合があります。あなたが多すぎる借金または以前の破産によって引き起こされた悪い信用記録を持っているならば、仕事はさらに難しくなる可能性があります。あなたのクレジットスコアが標準に達していない場合、ローンを見つけて確保することも費用がかかる可能性があります。あなたが家やマンションを購入しようとしていて、本当に悪い信用を持っているなら、資金を確保するためのオプションがまだあります。あなたにぴったりの経済的手段を見つけるために、たくさんの手間をかける準備をしてください。
最近の信用報告書のコピーをお持ちでない場合は、少なくとも1つの主要な信用局にコピーを注文する必要があります。注文時にクレジットスコアを要求するには、サービス料金を支払います。クレジットレポートとスコアは、オンラインまたは郵送で注文できます。
あなたが立っている場所を確認するためにあなたの信用報告書とスコアを確認してください。また、現在の収入額と毎月の費用の合計額を確認してください。あなたのノートにあなたの数字をリストしてください。頭金に充てることができる普通預金口座の残高をリストしてください。
あなたの財政状況を分析した後、あなたの悪い信用格付けはあなたの信用が満足のいくものである場合よりもあなたに多くのお金がかかることを理解してください。あなたの焦点は、ローンを申請する前に、少なくとも6か月から1年の間あなたのクレジットスコアを改善することにあるべきです。安全なクレジットカードを申請し、借金を返済し、安定した仕事の状態を維持し、毎月の支払いをすべて時間どおりに行って、クレジットスコアを上げます。この間、家の合計価格の少なくとも10パーセントの頭金の節約を開始します。
6か月から12か月の間信用を改善するために働いた後、あなたの信用報告書のコピーを再注文し、レビューのためにスコアを付けます。 720以上のクレジットスコアは、利息を低く抑えるのに役立ちます。改善されたクレジットスコアを達成し、次に進む準備ができている場合は、次のステップに進みます。スコアに目立った改善が見られない場合は、引き続きクレジットスコアの改善に取り組んでください。
あなたが購入したい家の種類の平均価格を見つけるためにいくつかの不動産リストを閲覧してください。オンラインで住宅ローン計算機を見つけます。あなたの収入/負債の数字とあなたの貯蓄情報を使用して、あなたが値を付けた家のタイプでおおよその毎月の支払いを計算してください。住宅ローン計算機は、推定額を集計します。その合計をあなたの収入/負債の合計と比較して、住宅価格が手頃な価格であることを解読します。
余裕のある家を見つけたら、住宅融資を提供する貸し手に関する情報の収集を開始できます。評判の良い貸し手を見つけるためにインターネットまたは紹介を使用してください。いくつかの貸し手に連絡し、あなたの財政状況について話し合ってください。長い歴史がある場合は、地元の銀行や信用組合に予約を入れることもできます。
貸し手が手頃な住宅ローンのチャンスを改善するための指示やアドバイスを提供する場合は、その指示に従ってローン資格のチャンスを改善してください。
手頃なローンが承認された場合は、貸し手に、資格のあるローンの金額を示す事前承認書を提出するよう依頼してください。これは、不動産業者があなたの価格帯であなたの家を見つけるのに役立ちます。
家の準備が整う前でもクレジットスコアを注文して確認し、頭金を節約し、必要に応じてクレジットスコアを改善するための十分な時間を確保します。
関連するすべての書類を1つのファイルフォルダに保存することで、住宅購入プロセスを整理し、情報を参照する必要があるときにいつでも手元に置いておくことができます。
提案された貸し手にフォローアップし、完了した正確なすべての書類を返送してください。これは、プロセスを動かし続けるのに役立ちます。
財務記録のコピーを2、3枚作成してローン申請書を提出し、書類を郵送するのを待つ必要がないようにします。
あなたの財政状況をより個人的なレベルで見直すことができ、柔軟性が利用できる所有者の資金調達がある物件を探してください。
ローンの対象となる可能性を高めるために、ランダムにローンを申請しないでください。そうしないと、過度の活動によってクレジットスコアがポイントが下がるリスクがあります。
ベタービジネスビューローおよび州の貸し手を統治する州の規制当局を通じて、使用に関心のある貸し手の評判を確認します。
家の購入に関する決定を急がないでください。宿題をし、信用を高め、住みたい手頃な家を見つけるのに十分な時間をとってください。
あなたが購入しようとしている家を買う余裕があることを確認してください。あなたの家の差し押さえの危険を冒すことはあなたが残した信用を破壊し、将来の資金調達をさらに困難にします。
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