新しい住む場所を探すことはストレスの多い経験になる可能性があり、家賃に何を費やすことができるかを理解することは、プロセスの最も困難な側面の1つになる可能性があります。

あなたが支払うことができる金額は、あなたが毎月稼ぐ金額、あなたの債務の支払いと他の費用、そしてあなたの将来の財政目標に依存します。住む場所を探すときに覚えておくべきことは次のとおりです。

どのくらいの家賃を払うことができますか？

毎月の家賃の支払いにどれだけの予算を立てることができるかを判断する方法はいくつかあります。あなたが取るアプローチはあなた自身の個人的な好みと財政状況に依存します。予算を立てるのに万能の方法はありません。次のいずれかの方法に独自のスピンをかけることになる可能性があります。

50/30/20ルール

一般的な予算編成方法の1つは、50/30/20ルールに基づいています。このアプローチでは、月収の50％が必需品に、20％が債務の支払いと貯蓄（退職を含む）に、残りの30％が裁量およびライフスタイル関連の費用に充てられます。

まず、通常の1か月の費用をすべてカウントし、3つのカテゴリのいずれかに分類します。家賃は必要な費用に該当するため、余裕のある金額を決定する方法は次のとおりです。

• 月収の50％を把握することから始めます。たとえば、持ち帰りの支払いが5,000ドルの場合、必要な費用として1か月あたり2,500ドルの予算を立てることができます。
• 現在他の必需品に費やしている収入の割合を計算します。既存の家賃の支払いは含めないでください。ただし、公共料金など、新しい場所でも支払う必要があることを覚えておいてください。
• 50％の数字から、その他の必要な費用に費やしている合計金額を差し引きます。この数はあなたが毎月家賃で支払うことができるものです。したがって、月収の50％が2,500ドルで、700ドルが他の（住宅以外の）請求書に充てられる場合は、1,800ドル以下の家賃の支払いを目指す必要があります。

30％ルール

または、30％のルールに従うこともできます。このルールでは、毎月の総収入の30％以下を家賃に費やすようにしてください。したがって、給与が月額5,000ドルの場合、目標家賃の支払いは1,500ドル以下になります。

全体論的アプローチ

経験則は、人々がより良い経済的決定を下すのに役立ちますが、特に非常に具体的なニーズや目標がある場合は、必ずしも良いアプローチとは限りません。

より包括的なアプローチを取りたい場合は、既存の収入と支出を調べてから、退職金と教育貯蓄、休暇基金、家の頭金など、財務目標にどれだけ投入したいかも検討してください。またはあなたが望む他のもの。

あなたの財政状況をより深く掘り下げることによって、あなたはあなたがあなたの他の義務を果たし、あなたの他の財政目標に向けて有意義な進歩を遂げることができることを保証しながら、あなたが家賃で支払うことができる金額についてはるかに良い考えを得るでしょう。

余裕のある金額を決定するためにどのようにアプローチするかに関係なく、期待を管理できるように、住みたい地域の平均家賃を知ることが重要です。

経費の予算と勘定科目を作成する

前に述べたように、予算を作成することは、あなたがどれだけの余裕があるかを見つけて、あなたが住宅に浪費しないことを確実にするための重要なステップです。それはまたあなたが他の毎月の費用に追いつくのを助けるでしょう。

まず、毎月稼いだものを書き留めます。あなたが事業主であるか、あなたの時間が一貫していない場合は、過去3〜6か月の平均収入を取ります。

次に、過去数か月のすべての費用を特定し、それらを分類して、毎月の収入のどれだけを費やし、どこに行くのかを判断できるようにします。あなたの予算は、家賃にどれだけの余裕があるかだけでなく、他の重要な経済的目標にどれだけ費やすことができるかを知るのに役立ちます。

家賃に加えて、他の住宅関連の費用を考慮する必要があります。たとえば、多くの家主は、家主が破損したり盗まれたりした場合に私物を補償する賃貸人保険に加入する必要があります。全米保険監督官協会による最新の報告によると、賃借人保険の平均年間保険料は180ドルでした。

現在の状況によっては、新しい場所を家のように感じさせるために、家具にいくらかのお金を費やす必要があるかもしれません。あなたがそれを計画することができるように、あなたが必要とするものとそれがいくらかかるかを研究するために少し時間をかけてください。家具を中古で購入したり、友人や家族からの引き継ぎを受け入れたりすると、これらのコストを削減できます。

家賃を節約する方法

家賃にいくら払えるかに関わらず、月々の費用を削減する方法を検討することをお勧めします。

• ルームメイトと一緒に移動します。 他の人と一緒に暮らすのは必ずしも理想的ではありませんが、家賃を毎月半分に減らすことができます。2、3人で快適に暮らせる場合は、それ以上になります。
• 買い物をする。 賃貸する場所を探すとき、通常、さまざまな価格帯でいくつかのオプションが見つかります。場合によっては、1つのアパート、家、またはコンドミニアムの費用が同様のものよりも安くなることがあります。デューデリジェンスを行い、周りを見て回って、リースから最大の価値を引き出すようにします。
• 入居スペシャルを探してください。 一部の家主は、新しいテナントの入居を促すために特別なプロモーションを提供する場合があります。たとえば、敷金の要件の一部またはすべてを免除したり、最初の月の家賃を割引したりできます。新しい住む場所を探すときは、これらのお金を節約できるスペシャルに注目してください。
• より長い借金に署名します。 家主は安定性を重視しているので、より長い借金と引き換えに、より低い月額家賃を交渉できるかもしれません。
• いつ移動するかを知ってください。 家主は冬の間、新しいテナントを見つけるのに苦労します。つまり、家主はあなたに家賃の休憩を与えることをいとわないかもしれません。対照的に、夏の数か月は賃貸料の需要が高いため、家主はより高い賃貸料を請求する傾向があります。

家賃の支払いについてサポートが必要な場合の対処方法

あなたが今いる場所で家賃を払うのに苦労しているなら、あなたが注意しなければ、あなたは立ち退きに直面するかもしれません。幸いなことに、家賃の費用を軽減する方法はいくつかあります。

• 家主に相談してください。 家主や不動産管理者に連絡して、何らかの休憩を提供してくれるかどうかを確認してください。状況によっては、経済的に立ち直っている間、1、2ヶ月間は寛容や家賃の値下げができるかもしれません。反対に、家主の中にはあなたと一緒に仕事をする気がない人もいます。いずれにせよ、このプロセスを後で行うよりも早く開始するのが最善です。
• 財政援助を探してください。 多くの組織は、家賃の支払いに苦労している人々を支援するように設計されています。 National Low Income Housing Coalitionを通じて、お住まいの地域のプログラムを検索して比較できます。また、家賃のためにいくらかのキャッシュフローを解放することができる他の費用のための財政援助を探すかもし​​れません。 FindHelp.orgや211.orgなどのWebサイトは、どこから始めればよいかを知るのに役立ちます。
• あなたの権利をブラッシュアップします。 借家人保護法はあなたが住んでいる場所によって異なりますが、特定の状況であなたを助けることができます。米国住宅都市開発省は、あなたが住んでいる場所のテナントの権利についてさらに学ぶのに役立つリソースを提供しています。

受け入れられる可能性を高めるためにクレジットを改善する

家主は、誰かが借金を申請するときに信用調査を行うのが一般的です。彼らはあなたのクレジットスコアを見ることができませんが、あなたのクレジットレポートとあなたのスコアに影響を与える情報を見ることができます。あなたのクレジットが恒星よりも少ない場合、特に他の申請者がより良いクレジットを持っている場合、あなたはあなたが望むアパート、家またはコンドミニアムのために受け入れられるのに苦労するかもしれません。

あなたが立っている場所のアイデアを得るためにあなたのクレジットスコアをチェックし、あなたがいくつかの改善を行うことができる場所を確認するためにあなたのクレジットレポートを確認してください。状況によっては、クレジットカードの残高の支払い、支払いの遅延に巻き込まれたり、不正確な情報に異議を唱えたりすることを意味する場合があります。

現在賃貸している場合は、支払いを常に最新の状態に保ち、良好な状態を維持することが重要です。エビクション自体はクレジットレポートに表示されませんが、住宅に関連付けられているコレクションアカウントは表示されます。また、家賃の支払い履歴と以前の退去は、家主が申請書を確認するときに見る可能性のある他のレポートに記載されている場合があります。

クレジットスコアの改善には時間がかかる場合がありますが、開始が早ければ早いほど、次にリースを申請するときまでに影響を与える必要がある時間が長くなります。