家賃にいくらかかりますか？それはあなたが他の費用をどれだけうまく扱っているかに依存します。
昨夜、私は不動産業者として働いている友人に電話をかけ、彼の州での私の新しい仕事について彼に話しました。一瞬も無駄にせず、ついに故郷の家賃について聞いてみた。年収が73,000ドルで、家賃が1,825ドルと高すぎることがわかりました。
生活費が上昇しているため、新しいアパートや家を借りたり、お金を払ったりすることは、多くのアメリカ人、主に中流階級の人々にとって課題となっています。最近の報告によると、1,090万人の賃借人が収入の50％以上を住宅に費やしています。つまり、記載されている人口の4人に1人が費用負担のある賃借人です。
マーケットウォッチによると、収入の30％以上を住宅費に費やしている賃借人は費用負担があり、50％以上を費やしている賃借人は深刻な費用負担があります。住宅費が再び上昇しているため、これらの費用負担のある賃貸人は、必需品と貯蓄が取り除かれていることを考えると、大きな影響を受けるでしょう。
家賃を最大の費用の1つと見なし、不動産市場が急上昇するのを見ると、家賃の支出方法が自分に合っているかどうかを判断する必要があります。
この記事はあなたの収入のどれだけを家賃に使うべきかについてあなたに教えます。ここでは、現在の戦略が最適かどうか、または作成した予算に合わせて新しい戦略が必要かどうかを学習します。それでは、始めましょう。
したがって、「家賃にいくら費やすか」という質問には、簡単な答えはありません。それには技術的側面と実用的側面の両方があります。技術面では、経験則に基づいて見積もりを処理します。これらの見積もりは、あなたが家賃の資格があるかどうかを確認するために不動産所有者によって要求されます。収入に応じて家賃の支払いを計算するために使用されるいくつかの見積もり方法は次のとおりです。
最初の経験則は、あなたの年収はあなたの月額家賃の40倍でなければならないことを示しています。これは、税引き前の年俸（税が適用される前の給与）を40で割って計算されます。たとえば、年収が$ 100,000の場合、このルールに従って月額$2,500の家賃を支払うことができます。
最も人気のあるすべてのルールの中で、30％は家賃の支払いを支援するために広く受け入れられているルールです。この概念の背後にある一般的な考え方は、あなたがあなたの家賃または住宅費のためにあなたの収入の30％を予算に入れるべきであるということです。家賃収入の30％を計算する簡単な式は次のとおりです。
税引前の年収全体の30％（$ 100,000）を受け取ります。 30,000ドルを獲得できます。この30％の金額を12（月数）で割ると、1か月あたりの家賃に支払う必要のある正確な数値（2,500ドル）が得られます。
この概念は、30％のルールとは少し異なります。税引き後の収入の50％を、光熱費、交通費、家賃などの固定費に費やす必要があることを示唆しています。その30％は日々の支出に充てられ、20％は普通預金口座または債務返済に充てられるべきです。
税額控除後の$100,000のうち$75,000を受け取ったとします。 50:30:20のルールに従っている場合は、50％を引きます。これは、光熱費と家賃の両方で37,500ドルになります。この金額でも、3,125ドルの家賃を支払うことができますが、公共料金の収入配分では、家賃よりも多くの収入が必要になる場合があります。
確かに、経験則は簡単で直接的なもののように聞こえる必要がありますが、それぞれに問題があります。それらのすべてがあなたの財政状況を考慮に入れているわけではありません。これらのルールがあなたの財政状態に合わないか、予期しない費用を考慮していないか、あるいは危機的な状況を悪化させる可能性さえあります。
あなたはあなたの財政に基づいてあなたの費用（家賃以外）を計算する必要があります。これらには、公共料金、食料品、輸送、衣類、借金、貯蓄、およびその他の娯楽費が含まれる可能性があります。
あなたの基本的なニーズや他の重要な要素を知っていることはあなたがあなたの家賃の額に注意することを可能にします。そうでなければ、家賃を固定し、必要な費用を支払うことができないと、あなたは費用負担のある家賃になります。税引き後の支払いがあなたのポケットに入ったら、計算をして、あなたの毎月の支出を差し引いてください。残りの金額を予約すると、家賃にいくら費やすかについての質問に答えることができます。
ただし、家賃を割り当てるという実際的な側面に限定する必要はありません。あなたが従う計画に関係なく、あなたが住んでいる場所とそれに関連する他の要因を考慮することはあなたにあなたの優先順位について考える余地を与えることができます。
家賃の支払いは現実であり、厳しい予算で家賃を払うことを考えると厳しくなります。しかし、それでも、他のすべての費用を便利にカバーして、自分に適した場所を見つけるというアイデアを妨げることはありません。適切な解決策と説明責任のある財務計画により、20,000ドル未満で良い生活を送ることができる可能性もありますが、10万ドルの収入を誤って管理している人は、家賃を払わない限り、経費を優先することはできません。
それで、あなたの収入のどのくらいを家賃に使うべきですか？それはあなたの収入だけではありません。それはあなたがそれをどのように管理しているかについてです。ルールがうまくいかない場合や、経済状況のバランスをとる方法がわからない場合は、ロー、ミドル、ハイエンドのオプションを考えて、家賃にいくら支払うかを検討してください。
総月収から始めて、次のことを決定します。
これはあなたの収入の下限であり、あなたの月収の15％を家賃に割り当てることで、お金の節約、借金の支払い、外食、旅行など、賃貸物件の外でいくつかの活動を楽しむことができます。家で過ごす時間が少なく、常に道路に出ている場合は、それが最善の選択肢となる可能性があります。たとえば、60,000ドル/年または5,000ドル/月を稼ぐ場合、提案された家賃はその月に750ドルになります。
ミドルエンドオプションでは、総年収の25％を家賃に費やし、それによって光熱費、基本的なニーズ、およびその他の費用の余地を残します。あなたはまだお金を節約するか、快適なアパートを持って質の高い時間を過ごすためにそれを使うことができます。年収60,000ドルまたは月額5,000ドルの場合、毎月1,250ドルの家賃を支払う必要があります。
私たちは30％のルールとそれを超えるルールをよく知っていますが、これは必要なすべての設備を備えた場所を借りたい人のために考慮された贅沢なオプションです。あなたがそのようなオプションに向かうとしても、私たちはあなたに警告したほうがよいでしょう。年額60,000ドルまたは月額5,000ドルの場合、家賃1,750ドルで食料品、旅行、その他の活動の費用を削減できます。
あなたの予算に従って家賃を払うことは時々手に負えなくなることがあります。では、どのように計算しても、これらのコストが予算額または固定額を超えた場合はどうすればよいでしょうか。家賃にいくら使うかを決めるのは難しい状況になります。高価な都市でアパートを借りたい場合でも、最低賃金でどこかに定住したい場合でも、アパートを探すときに考慮すべきいくつかのアイデアがあります。
家賃の分割とスペースの共有に関しては、常に2つが1つよりも優れています。コストを削減することは、あなたがあなたのシェアに平等に貢献しているとき、あなたとあなたのルームメイト/アパートメイトにとって大きな利益です。アパートを探している友人がいる場合は、どちらも2ベッドルームのアパートを買う余裕があります。費用はあまりかかりません。
ケーブルテレビ、サロンサービス、頻繁な外食、雑誌の購読、およびその他の不要な費用は、あなたの収入の大部分をむさぼり食う可能性があります。最も節約した月と最も費やした時間を比較してください。よく見て、経費リストから、お金を無駄にしていた不要なアイテムや物をすべて取り除いてください。
地下鉄、路面電車、バスを簡単に利用できるアパートを借りることは、ガソリン代と運転時間のコストを削減するための優れた方法です。あなたはより少ないお金を使うでしょう、そして車の修理について悩まされることはありません。自転車を購入してコストを完全に削減することもできます。
家賃を支払うために財政的に安定するもう一つの側面は、あなたの収入の見通しを成長させることです。あなたはビジネスを始めるか、家庭教師になるか、またはいくつかの副収入を得るために無料のアフィリエイトプログラムに参加することができます。二次的な収入源を持つことは、あなたの目標と貯蓄をサポートするための素晴らしい方法です。
結局、家賃にいくら費やすかは、あなたの目標に固執する能力とあなたの費用について現実的であるかどうかに依存します。このことを実現することで、予算に合った場所を見つけることができ、あなたを幸せに保つことができます。