あなたが最初の家を買うことを考えている30代の人なら、住宅購入者プールを構成するミレニアル世代の36％の中であなたは家にいます。
しかし、大不況の最中または後に成人期を始めた場合、家を購入することは困難なプロセスのように思えるかもしれません。結局のところ、ミレニアル世代の住宅購入の傾向は、おそらく学生の借金の負担と大学を出てすぐに仕事を見つけるのが難しいために、貯蓄と財政への慎重さがこの世代の共通の特徴であることを示しています。
家を買うのは怖い必要はありませんが、準備をしておくべきです。ここでは、自分で電話をかける場所を購入するプロセスを説明するのに役立つ情報をいくつか紹介します。
以下の基本的な質問に答えることから始めます。
あなたがしたい最初のことはあなたの財政が整っていることを確認することです。あなたのクレジットスコアをチェックすることから始めます。これを行うにはいくつかの方法がありますが、おそらくいくつかの広告を見たことがあるでしょう。ただし、無料のFICO ® を入手できます スコア ☉ Experianを通じて、クレジットスコアに影響を与える要因を見つけ、スコアがいつ変化したかを追跡し、スコアを上げて、適切なクレジットカードを見つけます。
あなたの信用報告書がどのように見えるかに応じて、あなたはあなたの信用を修復するためにあなたの前にいくつかの仕事があるかもしれません。時間通りに請求書を支払う、借金を返済する、残高を少なくする、新しい口座を開設せず、未使用のクレジットカードを開いたままにするなどの簡単な手順はすべて、スコアに大きな違いをもたらす可能性があります。
貸し手に手を差し伸べることは、ボールを転がすもう1つの方法です。貸し手はあなたにローンの資格を与えることができるので、あなたはあなたが得ることができるローンの金額、そしてあなたがどれだけの家を買うことができるかについての良い考えを持っているでしょう。
あなたの最初の家を買うとき、あなたはたぶん何度も数字をいじくり回したいと思うでしょう。 HomeLightのこの住宅ローン計算機を使用して、数字を差し込むことで手頃な価格と思われるもののベースラインを把握します。
家を購入する際に予想されるいくつかの費用は次のとおりです。
従来の知識では、緊急資金の形で3か月から6か月のクッションも節約する必要があると言われています（緊急の場合のすべての生活費を賄うのに十分です）。
すでにエージェントと仕事をしている場合は、エージェントに家を購入するのに最適な位置にあなたを導くのを助けることができる貸し手を推薦するように頼むことができます。
まだエージェントがいませんか？ HomeLightは、お住まいの地域のエージェントを比較し、適切なエージェントを見つけるのに役立ちます。
何ができるかがわかったので、次は楽しい部分、つまり家探しです。
住みたい地域を見つけることから始めましょう。町のどの部分に住みたいかがわかっているかもしれないので、オンラインにアクセスして、その近所の家が何に向いているかを確認してください。
検索をさらに絞り込むために、必須アイテムと便利なアイテムのリストを作成します。必需品は交渉の余地がなく、なくてはならない機能です。素敵なものはあなたが忘れることができるものですが、あなたの新しい家に持ちたいと思っています。
今、あなたの必需品をあなたの理想的な近所が提供しなければならないものと比較してください。あなたはあなたの理想的な近所があなたの必需品リストを満たしていないか、それが満たされているならあなたはそれを買う余裕がないことに気付くかもしれません。
基準を満たす可能性のある家がいくつか見つかるまで、近隣地域を探し続けます。それらをオンラインで見つけたらすぐに、時間を無駄にしないでください。できるだけ早く直接会いに行ってください。
最終的に「1つ」を見つけたら、エージェントと協力して、申し出をする時期かどうかを判断します。あなたのエージェントは、その地域の売り上げを見て、家が最後に評価されたもの、家の状態、そしてそれが市場に出ている期間を考慮する比較可能な市場分析を作成します。これらの要素はすべて、エージェントが家があなたにとって良い選択であることに同意した場合に、実行可能なオファーを考え出す際にエージェントに通知します。
あなたの申し出が受け入れられたら、あなたのデューデリジェンスを行う番です。これは通常、一般的な家屋査定と、ラドンや昆虫などの特定の潜在的な問題の検査を伴います。特に大規模な修理が必要な場合、上記の検査の結果は別の交渉に拍車をかける可能性があります。
次に、評価が行われます。住宅ローンの貸し手は、あなたに貸し出しているお金がしっかりした投資であることを確認したいと思うでしょう。そのため、鑑定士は家の状態を評価するようになります。
閉店日までうまくいけば、家の中を歩き、期待通りの状態になっていることを確認する最後の機会があります。契約を結ぶ前に、販売前の修理またはその他の条件が満たされていることを確認してください。
次に、締めくくりのテーブルに座って、貸し手とタイトル会社と一緒に書類に署名します。このプロセスが完了すると、家はあなたのものになります。