不動産投資は株式市場の代替手段として人気があります。モトリーフール社は、ミリオエーカーとモーグルの投資ニュースレターを発行しましたが、どちらのサービスも現在新規購読者を受け付けていません。代わりに、Motley Fool Epic から始めて、毎月 5 つの銘柄選択を受け取ることをお勧めします。
株式アドバイザー、ルールブレイカー、隠れた宝石、配当投資家からの深い洞察を得ることができます。これらの推奨事項には、不動産株が含まれる場合があります。
著者の注:以下のコンテンツには、このオリジナルの Millionacres レビューが保存されているため、メンバーシップ機能を他のトップ評価の投資ニュースレターと比較できます。
概要
Millionacres では、不動産株、REIT、クラウドファンディングの個別物件に関する推奨事項を毎月提供しています。これらの投資は、リスクを最小限に抑えながら、競争力のある収益を得ることができます。
長所
短所
Millionacres は、さまざまな不動産投資に焦点を当てた無料およびプレミアム コンテンツを提供しています。モトリーフール社は、ストック アドバイザーなどの株式投資サービスに加えて、プラットフォームを運営しています。
このプラットフォームは次の不動産投資をカバーしています:
投資家として成功するには、投資の仕組みと潜在的なリスクを理解する必要があります。ミリオンエーカーがこれに役立ちます。
このサービスは、独自のデューデリジェンスを実行する必要性に取って代わるものではありません。ただし、収益性の高い不動産投資を見つける可能性は高まります。
不動産の基礎を学ぶのに役立つ無料のリソースがいくつかあります。 Millionacres は、投資家にさらなる利益をもたらす 2 つのプレミアム サービスも提供しています。
Millionacres は、米国の公的および民間の不動産投資へのエクスポージャーを希望する投資家向けです。
不動産投資は高額になる可能性がありますが、Millionacres は経済的にアクセス可能な投資を特定します。このサービスは、少なくとも 1,000 ドルを投資する意欲のある投資家にとって最適です。
非認定投資家は、プラットフォームを通じて投資アイデアを見つけることができます。 Real Estate Winners サービスは、毎月の推奨事項と四半期ごとの「トップ 10」投資ランキングを提供します。
流動純資産が 100 万ドルを超える、または適格な年収を持つ認定投資家は、ほとんどの投資にアクセスできます。 Mogul サブスクリプションは富裕層の投資家向けに構築されています。
このサービスは、賃貸物件を所有するための優れた代替手段となります。
Millionacres では無料のコンテンツを提供しています。ただし、プラットフォームを最大限に活用し、毎月の推奨事項を表示するには、有料サブスクリプションが必要です。
次の 2 つの異なるサブスクリプションが利用可能です。
独占的なインタビューや採点モデルにアクセスして、追加の洞察を取得することもできます。
このサービスは、オンライン証券会社やクラウドファンディング プラットフォームを通じて最適な投資機会を探します。
ミリオエーカーズは、独占的な取引を提供するために不動産開発業者と提携しません。代わりに、これは不動産に特化した投資ニュースレターです。
これらのサービスは誰でも利用できますが、ほとんどの人は自分でチャンスを探す時間がありません。 Millionacres は多くの調査を行ってくれるので、この点でメリットが得られます。
株や不動産は資産価格の上昇と配当金の支払いによって利益を得る可能性があることに注意することが重要です。
不動産は非不動産株よりも高い配当収入を得ることができます。株式市場で取引される REIT は、利益の少なくとも 90% を株主に分配する必要があります。
ただし、財務ファンダメンタルズが弱い場合、平均を上回る配当利回りを持つ資産はリスクを伴う可能性があります。
Millionacres は、持続可能な配当と健全な成長の可能性を備えた投資先を見つけるのに役立ちます。
無料コンテンツのほかに、2 つの異なるサブスクリプション サービスが利用可能です。各オプションはさまざまな投資戦略に対応します。
どちらの選択がより適切かは、投資したい金額と、認定投資家であるかどうかによって異なります。また、サブスクリプションにいくら費やしてもよいか評価してください。
どちらのサービスも年間コストは高くなりますが、他の専門製品と比較すると競争力があります。
幸いなことに、サブスクリプション費用を回収するのは予想よりも簡単かもしれません。これは、不動産投資は株よりも配当利回りが高い傾向にあるためです。
価格: 年間 2,499 ドル
次の用途に最適: 認定投資家
Mogul は認定投資家に適しています。このサブスクリプションのほとんどの推奨事項は、この独占的な投資家クラスのみが利用できます。
そうは言っても、このサブスクリプション層では、認定されていない投資家がアクセスできる上場株式や REIT も推奨されます。
年会費 2,499 ドルの Mogul は、最も高価な投資ニュースレターの 1 つです。サブスクリプション費用を回収するには、多額の資金を投資できる必要があります。
Mogul 氏によると、購読者は四半期ごとに 3 ～ 4 つの新しい推奨事項を期待できるとのことです。
ほとんどの投資ニュースレターとは異なり、固定された発行スケジュールはありません。たとえば、新しいピックは毎月第 1 木曜日にはリリースされません。
その代わりに、Mogul 氏は新たな機会が生じたときに投資の可能性を推奨しています。
投資家は、次の資産クラスの取引アイデアを得ることができます。
クラウドファンディングされた商業用不動産の推奨事項のほとんどは、CrowdStreet を通じて入手できます。このサービスは、他のクラウドファンディング プラットフォームでの個別の商品を推奨する場合もあります。
これらの私募は、上場株式や REIT よりもリスクが高い可能性がありますが、より高い潜在的なリターンをもたらします。また、複数年の投資期間も必要です。
他のプラットフォームと同様、認定投資家のみがクラウドファンディング不動産の私募に投資できます。
クラウドファンディング不動産の場合、認定されていない投資家は、さまざまな不動産を保有するクラウドファンディング REIT にのみ投資できます。ファンド マネージャーは、どの不動産を購入または売却するかを決定します。
上場不動産株と REIT はどの証券会社でも取引できるため、すべての投資家に開かれています。これらの投資は流動性が高く、複数年にわたる投資契約を必要としません。
ただし、潜在的なリターンは低くなることは注目に値します。
Mogul 氏は、クラウドファンディングによる掲載の目標年間利回りは年間 6% から 12% であると述べています。公開株と REIT の目標リターンは 3% ～ 6% です。
Millionacres チームは、100 ポイントの Mogul スコアを使用して個々の物件を推奨します。このスコアリング モデルは、Mogul サブスクリプションでのみ利用可能です。
モーグル スコアの基準には次のようなものがあります。
これらのスコアは、Mogul 投資チームが特定の不動産を推奨する理由を説明しています。スコアリングの概要により、サービスがポートフォリオに適しているかどうかを判断しやすくなります。
参加料を考えると躊躇しましたが、モーグル スコアのプロセスには非常に感銘を受けました。私はあなたが推奨するいくつかの REIT に投資することでポートフォリオにいくつかの変更を加え、ソナタ アット コロンビア ステーションのオファーにコミットしたところです。また、認定投資家向けの文書も更新する必要がありました。ナッジと洞察をありがとう。
ケビン W.
購読者は、さまざまな分野の不動産専門家へのインタビューを閲覧できます。これらのインタビューは、内部関係者の視点から不動産投資がどのように機能するかを理解するのに役立ちます。
ユーザーは対面の投資カンファレンスに参加できます。これらのイベントは2020年に一時停止されましたが、新型コロナウイルス感染症の状況が改善するにつれて再開される予定です。
個別不動産への投資に対する税制上の扱いは、不動産株やREITの取引とは異なります。
クラウドファンディングによる私募はスケジュール K-1 を受け取ります。この納税フォームは納税シーズンの後半に届く可能性があり、証券会社が発行するフォーム 1099 よりも複雑です。
税金を申告し、報告に誤りがないことを確認するには、会計士を雇う必要がある場合があります。
潜在的な面倒にもかかわらず、K-1 フォームを使用すると、収入の損失と減価償却を控除できます。これにより、課税対象となる不労所得の削減にもつながります。
この納税フォームに対処したくない場合は、上場不動産株式の推奨にのみ投資する必要があります。
価格: $1,999
次の用途に最適: 公開不動産に 50,000 ドル以上を投資する
中堅不動産勝者のオファーは、認定投資家と非認定投資家を対象としています。ただし、顧客レビューとサービスの販売ページによると、モデル ポートフォリオに少なくとも 50,000 ドルを投資できる場合は、このニュースレターが最適であることが示されています。
この高額な年間サブスクリプション費用は、このサービスが真剣な不動産投資家のみを対象としたものであることも意味します。また、サブスクリプションは返金不可です。
次の分野の投資アイデアを受け取ることができます。
このサービスは、True Trailblazers サブポートフォリオで 5 番目の不動産トレンドを提供する予定です。現時点で公開されている詳細はほとんどありません。
毎月の推奨事項やポートフォリオの更新を期待できます。
価格: 年間 249 ドル
次の用途に最適: 非認定投資家および上場投資
Real Estate Winners の費用は年間 249 ドルで、非認定投資家にとってはより良い選択肢です。各推奨事項は、純資産に関係なく、あらゆる投資家に利用可能です。
低コストで不動産を推奨したい場合にも、このサービスを選択することをお勧めします。
このサービスは、不動産に 1,000 ドルの投資を始めたい人に役立ちます。
これらの推奨事項は、課税仲介口座または個人退職口座 (IRA) で保持できます。
メンバーは毎月少なくとも 1 つの新しい推薦を受け取ります。ほとんどの提案は、株式市場で取引されている株式および REIT に関するものです。
購読者は、Robinhood、Webull、Fidelity などの投資アプリからこれらの推奨事項を購入できます。
これらの投資アイデアは流動性が高く、すぐに取引できます。ただし、認定投資家が Mogul で行うことができるように、個別の不動産に直接投資することはできません。
さらに、これらの提案ではモーグル スコアは使用されません。幸いなことに、各レポートには長所と短所が記載されており、投資が自分にとって適切かどうかを判断するのに役立ちます。
購読者には毎月投資のアイデアが届きます。また、今すぐ購入すべきポートフォリオのベスト 10 の推奨事項を含む四半期ごとの最新情報も提供されます。
これらのランキングにより、投資家は既存のポートフォリオ提案の複数のポジションを購入できます。購読者は、収益の発表など、注目すべきイベントが発生したときにも更新情報を受け取ります。
ユーザーは、特定の不動産セクターへの投資に関する情報を提供するプレミアムレポートを読むことができます。これらのレポートは、無料の投資ガイドに加えて提供されます。
これらの出版物の中には、個別の不動産への投資が必要となる可能性があるため、不動産勝者が推奨しない資産を取り上げているものもあります。ただし、これらのサービスはあなたの投資戦略によく適合する可能性があります。
この情報により付加価値が高まりますが、毎月の推奨事項がサブスクリプションの主な利点です。
はい、Millionacres は不動産投資のアイデアを見つけるための正当な方法です。このサービスは、株式およびクラウドファンディング プラットフォームで入手可能な公募および非公開の商品を推奨します。
ハイテク株や成長株を見つけるために投資サービスや株式スクリーニングツールを使用する代わりに、このツールは不動産に焦点を当てています。
収益を生み出す資産としての不動産への投資を真剣に考えている投資家は、ミリオンエーカーから恩恵を受けることができます。このサービスにより、最高の収益が期待できる投資を簡単に見つけることができます。
他の投資と同様に、市場リスクは当然あります。株式市場の不況や商業用不動産の低迷は、収益の減少またはマイナスを引き起こす可能性があります。
それにもかかわらず、不動産は投資ポートフォリオを多様化する効果的な方法となり得ます。戦略に応じて、大御所または不動産の勝者が投資の多様化に役立ちます。
Millionacres に登録する前に、留意すべき長所と短所をいくつか説明します。
この投資調査サービスには、Millionacres に対する個別の Trustpilot スコアはありません。ベンチマークとして、モトリーフール社は、さまざまなプレミアム出版物に対して 5,855 件の顧客レビューを持ち、Trustpilot で 5 点満点中 3.6 点の評価を獲得しています。
体験談の一部を以下に示します。
「私は喜んで不動産ポートフォリオを構築しています…そして、この資産クラスに多様化するための機会と指導に非常に感謝しています。あなたとチームの素晴らしい仕事です! ” — ケン K.
「参加費を考えると躊躇しましたが、モーグル スコアのプロセスには非常に感銘を受けました。 」 — ケビン W.
「私は基本的にあなたの推奨事項のおかげで REIT の素晴らしいポートフォリオを構築し、先月ほぼすべてのポジションを追加しました。 ” — ケリー N.
「モトリーフールの購読は良い経験でした。私が 5 つ星を付けなかった唯一の理由は、高所得世帯に適した株式投資のアイデアを提供しているようです。私は教師で、収入は年間 40,000 ドル弱です。」 — リッキー L.
関連記事: 上位 9 つの非認定不動産投資プラットフォーム
この不動産投資サービスに関してよくある質問をいくつか紹介します。
Millionacres からの投資推奨事項を使用するのは安全ですか?
すべての投資機会にはある程度のリスクが伴います。 Millionacres が提供するアイデアも同様です。
Millionacres は、収益性の高い投資を行う可能性を高める推奨事項を提供します。ただし、すべてのピックが儲かるわけではありません。さらに、自然な市場リスクが投資パフォーマンスに影響を与える可能性があります。
Millionacres は個別のアドバイスを提供しないことに注意してください。投資が投資目標に合致しているかどうかを判断するには、独自の調査を行う必要があります。
ミリオエーカーズのキャンセル ポリシーとは何ですか?
不動産勝者および大御所にとって、すべての販売は最終的なものとなります。別のモトリーフール製品については、払い戻しを受けたり、クレジット送金をリクエストしたりすることはできません。
1 年間のメンバーシップ期間の終了時にサブスクリプションを期限切れにすることができます。このキャンセルポリシーは、同等の価格を請求する他の投資サイトと同様です。
ミリオエイカーズではどのような顧客サービス オプションを提供していますか?
お客様は、Millionacres に電子メールまたは電話をかけて、メンバーシップやプレミアム素材に関する質問をすることができます。
どちらのサブスクリプションでも、個別の投資アドバイスを提供することはできません。特定の推奨事項に投資するかどうかを決定するには、独自のデューデリジェンスを実行する必要があります。
ミリオンエーカーにはそれだけの価値がありますか?
公共不動産やクラウドファンディング不動産に投資したい場合、100 万エーカーはそれだけの価値があります。毎月の推奨事項と、アクティブなポジションのポートフォリオを表示する機能が役立ちます。
潜在的な利益がサブスクリプションの年間コストを超える場合は、サービスを試してみる価値があるかもしれません。
非認定投資家は、不動産勝者から始めることを検討してください。これは、Mogul のクラウドファンディングに関する推奨事項の多くが、認定投資家のみに公開されているためです。
ミリオンエーカーがあれば、少額の資金を不動産に投資しやすくなります。認定投資家も非認定投資家も、年間サブスクリプションの恩恵を受けることができます。
不動産は株式市場の平均パフォーマンスに匹敵する利回りを得ることができるため、このサービスは元が取れるかもしれない。ただし、そのコストが投資予定の金額に見合うかどうかを判断する必要があります。