賃貸借契約は、テナントが一定期間物件を借りることができる有期契約です。賃貸借契約は、6ヶ月や12ヶ月などの一定期間の終了時に終了するか、契約書に記載された理由により解約される場合があります。たとえば、家主は、テナントが契約の特定の条件に違反した場合、住宅賃貸契約を終了することがあります。
賃貸借契約のテナントが署名をする場合、テナントは賃貸借契約の諸条件を遵守しなければなりません。契約は、契約が締結された時点で両当事者を拘束します。契約の条件には、支払いの取り決めや契約の制限や禁止事項など、契約の両当事者の義務が含まれます。
すべてのリース契約には、開始日と終了日が含まれています。ほとんどの賃貸借契約では、賃貸借契約に含まれる所有物（アパートの鍵など）を解約日までに返却する必要があります。賃貸借契約は、相互の合意に基づき、いずれかの当事者が解約日より前に解約することができます。契約には、相手方が契約条件に違反した場合に、テナントまたは家主が契約を終了できるかどうかも規定されている場合があります。さらに、コード違反に基づいてテナントが賃貸借契約を終了することを許可する現地の法律がある場合があります。
ほとんどのリース契約には、契約が両当事者によって署名された後にリースを終了するための猶予期間が含まれていません。ただし、ほとんどの賃貸借契約では、テナントまたは賃借人に家賃を支払うための一定の期間を提供する猶予期間が規定されています。猶予期間は通常、各家賃の支払い期日以降に発生します。たとえば、テナントが月の初日に月額家賃を支払う必要がある場合、契約には延滞料を発生させずに家賃を支払うための5日間の猶予期間が含まれる場合があります。猶予期間が満了するまでに支払いを受け取らなかった場合、家主または不動産の所有者は、賃貸契約を終了するための措置を求めることができます。
賃貸借契約は、契約時にテナントを拘束するものであるため、契約前に物件を閲覧し、すべての契約条件を理解しておくとよいでしょう。物件を検査することで、入居予定者は修正が必要な問題を探すことができます。
