土地の区画でオファーを行う方法。土地の区画でオファーを行うときは、価格以外の多くの要素を考慮する必要があります。
プロパティの価値についてのアイデアを取得します。郡の記録係の事務所に連絡して、その地域の物件のリストを入手し、それらが何のために売られているかを調べることができます。または、地元の新聞を読むこともできます。多くの場合、紙には最近の売り上げ、価格、日付が記載されています。
地元の不動産業者に連絡してください。彼または彼女が取締役会のメンバーである場合、エージェントは不動産業者の取締役会からの最近の売り上げのリストを喜んで提供するかもしれません。率直に言ってください：あなたが土地の区画に興味があり、それがどれだけの価値があるか知りたいとエージェントに伝えてください。
郡の記録係の事務所または地元のエスクロー/所有権会社に行き、財産に対して記録されたリーエンに関する情報を入手してください。
区画を取り巻く不動産所有者に相談してください。彼らは売り手が開示していない情報を持っているかもしれません。区画や地域に問題がある場合、近隣の所有者は知っている可能性が高く、情報を共有することをいとわないことがよくあります。
郡計画部門に行き、その地域の計画を確認してください。ほとんどの郡には、開発のために数年先まで延長する計画があります。
不測の事態を含む土地にオファーを書いてください。不測の事態に備えて、購入者（あなた）が検査を注文し、支払いを行うことができるようにする必要があります。契約に十分な時間をとって、希望する検査を受けることができます。
あなたがローンを探しているなら、あなたの申し出を資金調達の対象にしてください。土地の購入と住宅の建設の両方に支払う資金調達を検討してください。
プロパティに対するリーエンに関する情報を取得すると、プロパティに地役権（通行権）があるかどうか（ガスや電気など）、または他の区画へのアクセスがあるかどうかがわかります。また、誰かがその資産に対するガス、石油、または鉱物の権利を所有しているかどうかもわかります。誰かがこれらの権利を所有していて、その所有者が所有物を持っていない場合は、誰がそれらを所有しているか、どのように使用できるか、どのような状況であるかを確認する必要があります。ガス、石油、鉱業権の所有者に連絡して、それらを販売するかどうかを確認してください。検査の結果、あなたが受け入れられない情報を発見した場合、あなたの申し出の不測の事態により、売り手からの頼りがなくても取り消すことができます。可能な検査には、土壌の安定性と地質条件、井戸、浄化槽、地震、洪水、近隣、地域、政府の制限と制限、およびゾーニングが含まれます。区画が空き地の多い地域にある場合は、ゾーニングと周辺および近隣の資産の潜在的な使用を検討してください。土地のローンは通常、見つけるのが非常に難しく、購入価格の30〜50％の頭金が必要になることがよくあります。
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