毎月の家賃の支払いの一部は実質的に毎月定刻に保証されているため、多くの家主がセクション8の住宅プログラムに参加しています。セクション8は、住宅選択バウチャープログラムとも呼ばれ、住宅都市開発省（HUD）によって資金提供されています。あなたの地元の公営住宅機関があなたの地域のプログラムを監督しています。セクション8の資格を得るには、住宅は安全と衛生に関するHUD基準を満たしている必要があります。
賃貸物件のサイズは、セクション8のテナントの住宅ニーズを満たす必要があります。入居予定者のバウチャーには、家族の人数に応じて必要な寝室の数が記載されています。地元の公営住宅代理店から入手したテナント承認申請書に記入する必要があります。家の住所、月額家賃、テナントがカバーしなければならない光熱費などの情報が必要です。代理店は物件の検査を実施し、セクション8のテナントに賃貸する前に、特定のアップグレードまたは修理を完了までの時間枠とともに要求する場合があります。
賃貸住宅は、居間、キッチン、バスルーム、寝室で構成されている必要があります。キッチンとお風呂に加えて、リビングとスリーピングルームの組み合わせも対象となります。リビングルームと各ベッドルームには、スクリーン付きの窓が必要です。家のすべての外部ドアには安全なロックとスクリーンが必要で、寝室には少なくとも2つのコンセントが必要です。漏れのない耐候性の屋根などの構造基準も適用されます。
キッチンには、操作可能なストーブまたはレンジと、家庭に適したサイズの冷蔵庫が必要です。温水と冷水の流し台とごみ処理も必要です。キッチンには、食品の保管と準備のためのスペースも必要です。バスルームには、水洗トイレ、浴槽またはシャワー、機能的な洗面台が必要です。各キッチンとバスには、作業用の照明器具と少なくとも2つのコンセントが必要です。すべての暖房、電気、および配管システムは完全に機能している必要があり、窓の破損やトリップの危険などの安全上の危険を修復する必要があります。
その地域の同様の賃貸住宅に匹敵する家賃を請求し、1年以上の賃貸契約を締結します。家が検査に合格した後、あなたは住宅代理店との契約に署名します。あなたは賃貸期間中家を維持し、再認証のための年次検査に同意しなければなりません。住宅代理店は、セクション8の家賃補助金のために毎月小切手または直接預金資金を郵送し、テナントはその分を直接あなたに支払います。入居者は時間通りに家賃を払い、家を良好な状態に保ち、賃貸条件に従うことが期待されています。
