マンションの賃貸は、一戸建ての賃貸と同じ作業の多くを伴います。あなたは資格のあるテナントを見つけ、賃貸として使用するために不動産に保険をかけ、連邦および法定の家主-テナント法に従う必要があります。ただし、コンドミニアムの賃貸料はいくつかの点で異なります。あなたはコンドミニアム委員会からの承認を求めなければならないかもしれません、そしてあなたはあなたのテナントにコンドミニアムの規則とプロトコルについて指示しなければなりません。これにより、コンドミニアム協会に対するあなたの立場が保護され、あなた、あなたのテナント、および協会の間の違反や誤解が防止されます。
賃貸ユニットに関するコンドミニアム協会の規則を確認してください。この情報は、協会の管理文書に記載されており、規約、条件、制限の宣言としても知られています。 CC＆Rは、居住者（所有者またはテナント）が従わなければならないコミュニティルールの概要を示しています。賃貸を禁止しているコミュニティでコンドミニアムを賃貸する場合、理事会による罰則や法的措置に直面する可能性があります。
賃貸を許可されている場合は、協会の賃貸制限を遵守する必要があります。これは、CC＆Rにも明記されている必要があります。たとえば、老人ホームのコンドミニアムでは、テナントに年齢制限がある場合があります。また、協会では、家族だけに、または限られた期間だけ賃貸することが許可されている場合があります。また、コンドミニアム協会は、コンドミニアムの所有者と同じ特権をテナントに付与しない場合があります。たとえば、テナントは、コンドミニアムの取締役会に招待されたり、会議で取締役会や協会に話しかけることを許可されたりしない場合があります。
入居者がマンションのルールを守らない場合は責任を負いますので、参考文献を確認し、信頼できる入居者にのみ賃貸してください。入居予定者が以前の住居で家賃の支払いや規則の遵守に問題があったかどうか、元家主に尋ねることができます。賃貸人にマンションの書類を提供し、それらを確認するように依頼します。ペットの飼い主、共有エリアの使用、駐車に関する規則など、賃貸契約に制限を含めることもできます。入居者にコンドミニアムのルールを理解していることを書面で認めてもらい、入居中のルールに関する質問に答えられるようにします。
テナントに、プール、ジム、クラブハウス、駐車場、ランドリー設備などのコンドミニアムの設備と機能へのアクセスを提供します。これには、キー、リモートコントロールデバイス、またはアクセスコードの提供が必要になる場合があります。入居者が規則に従わなかったり、家賃を払わなかったりした場合は、あなたとコンドミニアム協会がこれらの設備へのアクセスを制限できることを彼らに知らせてください。テナントに警告し、規則を施行するためのプロトコルを決定するには、不動産弁護士に相談してください。
