米国住宅都市開発省は、全米の多くの個人所有の集合住宅を監督する管轄権を持っています。低所得者や特別な人口のグループに住宅を提供するアパートは、ほとんどの場合、HUDの管轄と監視の範囲内にあります。 HUDの公式ポリシーは、低所得および特別な人口タイプの集合住宅のテナント組織を奨励および保護します。一連の連邦法も、テナント組織を規制する該当するHUDポリシーを実装および施行しています。
連邦規制により、HUD団地でのテナント組織の形成と保護が許可されています。そのような組織は、入居者が彼らの生活条件、建築規則、および彼らのアパートや複合施設に関する財政的および法的な問題について発言権を持つことを目的としている必要があります。 HUDが認めたテナント組織は、すべての居住者の参加を完全に受け入れ、本質的に民主的である必要があります。公式に認められたHUDテナント組織も定期的に会議を開き、複合施設の所有者、代理人、または従業員から完全に独立している必要があります。
HUDの規制では、家主はテナントの主催者が自分の資産を自由に操作できるようにする必要があります。テナントの主催者は、ボランティアまたは専門家、居住者または非居住者です。居住者のテナント主催者は、建物管理の許可や監督なしに、資料の配布と投稿、会議の開催、戸別訪問を行うことができます。非居住者のテナント主催者は、複合施設に公的および公的な勧誘ポリシーがない場合、居住者の主催者と同じ権利を有します。非居住者のテナント主催者は、勧誘防止ポリシーのある集合住宅にいる間、居住者の同伴が必要です。
入居者団体は、パンフレット、ポスター、その他の書面による資料を自由に配布し、適切に掲載する権利を有します。テナント組織のメンバーは、テナントミーティングを開催したり、個々のテナントと話し合うために戸別訪問することもできます。テナント組織は、ビル管理および管理方針への対応に対する書面による要求を起草および提出することにより、居住者の公式の声として行動することが許可されています。 HUDの規制では、合法的なテナント組織の活動には、建物の管理許可や監督は必要ないと規定されています。
HUD規制では、対象不動産の管理者が定期的にテナント組織に会議室または不動産のスペースを提供することを義務付けています。テナント組織の会議室またはスペースは、可能な限り障害者が利用できる必要があります。不動産所有者は、テナント組織の会議スペースに対して、HUDが承認した「合理的かつ慣習的な」料金を請求することができます。 HUDの規制と連邦法は、組織自体から招待されない限り、テナント組織の会議に経営陣が参加することを明確に禁止しています。
