あなたが住宅ローンブローカーであり、より多くのローンを閉じるのに苦労している場合、こぶを乗り越えるスキルの1つは、潜在的な借り手の納税申告書を正確に読み取ることを学ぶことです。

確定申告はやや複雑ですが、収益を削減するために採用できる簡単な戦略がいくつかあります。それは総収入です。これは、スケジュールCの解釈に関して特に役立ちます。自営業の借り手は、フォームに記入する必要があります。

ステップ1

あなたの借り手がW2と給料で雇用主によって支払われているかどうか、または彼が自営業であるかどうかを判断します。これは、確定申告を解読する上で重要なステップです。自営業の借り手は小切手で自分で支払うことができますが、これは必ずしも彼がW2を集めることを意味するわけではありません。

ステップ2

すべてのスケジュールで借り手の完全な納税申告書を収集します。自営業の借り手にとって、最も重要なフォームはスケジュールCです。このフォームには、事業の総収入と個人の総収入が一覧表示されます。 1040フォームは、W2の従業員に必要なものです。

ステップ3

雇用主から賃金を受け取る借り手については、7行目から22行目の1040フォームの数値を調整します。アプリケーションがジョイントの場合は、必ず両方のW2を再確認してください。 W2の数字が1040の7行目と一致していることを確認してください。

ステップ4

22行目をチェックして、2人の申請者のW2（共同の場合）の合計が1040フォームに記載されている数値と一致していることを確認します。これは、両当事者の合計収入です。これは、住宅ローン申請のDIR（負債対収入の比率）を計算するために使用する収入額です。

ステップ5

借り手が自営業の場合は、スケジュールCを確認してください。このフォームは、借り手のビジネスの詳細（総収入、粗利益、従業員への報酬）を分類します。

ステップ6

1行目の収入の数値を使用して収入を計算しないでください。これは、税金、経費、控除前の事業の総収入です。この数字は、借り手の持ち帰りの支払いを正確に表したものではありません。

ステップ7

31行目を見て、事業の運営による借り手の真の収入を調べてください。借り手が多くの控除を持ち、多くの事業費を請求している場合、この数字は低くなる可能性があります。それが十分に低い場合、それは彼のローンの資格を失う可能性があります。この場合、ビジネス銀行の明細書を使用して実際のビジネスキャッシュフローを確認する必要がある場合があります。

ステップ8

30行目に記載されている図を追加し直します-家庭のビジネス利用。ほとんどの住宅ローン引受会社は、この追加で収入を計算することを許可しています。