クラスAの小売スペースを備えた物件は、市場で入手可能な建物のクリームデラクリームと見なされます。テナントは、より多くの平方フィート、他の高品質の小売業者の間での視認性、および交通量の多いエリアでの場所のために、このタイプのスペースを選択することがよくあります。消費者はこれらの店舗を裕福なコミュニティで見つけることができます。
クラスAスペースは、主要都市または水域の近くに新しく建設された開発地にあります。たとえば、メリーランド州アナポリスのパークプレイスの多目的開発では、クラスAの小売スペースをウェストストリートに面していると宣伝しています。これは、25,000人のドライバーが毎日移動する交通量の多い道です。
ラグジュアリークラスAスペースは、多くの場合、高級ショップ、高級レストラン、コンドミニアムなどの高級多目的開発の重要な要素です。たとえば、パロールコンプレックスの高級アナポリスタウンセンターは、ブルックスブラザーズ、タルボット、アンソロポロジーなどの主要なテナントを豪華な小売スペースに呼び込みました。ポトマック川のほとりに位置するナショナルハーバーのショッピング開発には、100万平方フィートの小売店、レストラン、娯楽スペースがあります。ナショナルハーバーが引き付けることができた高級店のいくつかには、JoSが含まれます。 A. Bank Clothiers、Swarovski、South MoonUnder。
クラスAスペースの賃貸契約を結ぶテナントには、より安価で古い建物にはない多くのアメニティが提供されます。多くの場合、スペースには高い天井と天蓋の入り口があります。クラスAスペースの家主は、日よけやさまざまな出入り口、ブティックの窓を追加するオプションをテナントに提供します。このタイプのスペースの賃貸契約を結ぶ企業は、多くの場合、ガレージやバレーパーキングを利用できます。
クラスAスペースは、特定の管轄区域における主要な経済開発コンポーネントにもなり得ます。スペースはハイエンドのテナントを引き付ける傾向があり、それが今度はより多くの可処分所得を持つ裕福な消費者を引き付けます。高級小売店が市場に集中することで、店舗間の相乗効果が生まれます。郡政府は、高級小売店を誘致するための高級ビルの開発を促進するインセンティブを提供しています。たとえば、バージニア州アーリントン郡は、既存の物件を改装してこれらの高級小売店やレストランを収容すると同時に、建物の所有者に建物のアップグレードを奨励することを中心としたマーケティング計画を開始しました。
クラスAの小売スペースは、多くの場合、クラスAのオフィススペースの近くにあります。クラスAの小売スペースと同様に、クラスAのオフィススペースは高品質の素材で構成されています。ハイエンドのオフィススペースには、ロビー、最先端のテクノロジー、予約済みの駐車場など、数多くの機能が備わっています。
