不動産の買い手と売り手が取引に合意すると、エスクロー会社が関与する可能性があります。エスクロー会社は中立的な第三者として機能し、不動産取引のすべての法的側面が正しく進行し、すべての支払いが適切な当事者に行われるようにします。不動産エスクロー会社は、すべての要件が満たされた場合にのみ資金の交換を許可します。エスクロー会社はサービスの料金を請求し、カリフォルニアでは場所や会社によって異なります。
カリフォルニアのエスクロー料金は、2014年の時点で、ローエンドで150ドルからハイエンドで800ドルの範囲です。一般的に、エスクロー料金は、多くの住宅用不動産取引全体で300ドルから500ドル程度になる傾向があり、一般的な平均は450ドルです。カリフォルニアのエスクロー率は、州全体で伝統的に活発な不動産市場があるため、他の州よりも高くなる傾向があります。
ほとんどの州では、エスクロー料金は州全体で主に同じままですが、カリフォルニアは注目すべき例外です。カリフォルニアの不動産規則と料金は北部と南部で異なり、州全体のコストを見積もるのが難しい明確な区分です。カリフォルニアの南半分は独立したエスクローサービスを使用しているため、不動産のエスクロー料金は州の北部が請求する料金の2倍にもなる可能性があります。
エスクロー料金は州によって設定されておらず、地域ごとだけでなく、エスクロー会社間でも料金に大きなばらつきがある場合があります。不動産取引自体の性質もエスクロー手数料に影響します。不動産の売買が複雑な場合、エスクロー手数料は高くなります。不動産の価格もエスクローサービスのコストを増加させる可能性があります。特に南カリフォルニアでは、1,000ドルの販売価格ごとにエスクロー料金が増加します。
カリフォルニアのエスクロー料金も、特殊な状況では追加料金が発生する場合があります。たとえば、不動産エスクローがエスクロー会社のオフィスの外で閉鎖する必要がある場合、会社は他の場所で閉鎖を保持するために追加の25ドルから35ドルを請求する場合があります。競争力のある料金でカリフォルニアのエスクロー会社の間で買い物をすることは助けになるかもしれません。しかし、公式レポートを通じてエスクロー会社間の料金を比較することも、それ自体で最大200ドルかかる可能性があります。
