毎月のメンテナンスと光熱費は、VAローンに固有の財務指標です。それはあなたの家の平方フィートに14セントを掛けることによって計算されます。総収入に比べて維持費と光熱費が高すぎる場合、VAローンの対象とならない可能性があります。

VAローンの維持費と光熱費

他の住宅ローンとは異なり、VAは自動引受分析を使用して、ベテランが資格を満たしているかどうかを判断します。退役軍人省はローンを保証しているため、代理店は収入と支出のデータを使用します 申請者が十分な収入を持っていることを確認するため 他の債務や日々の費用と一緒にローンを返済するため。

貸し手がVA引受分析で見る2つの重要な指標があります。 1つ目は負債比率の計算（DTIと呼ばれることもあります）で、2つ目は残余所得です。 残余所得 総収入から維持費と光熱費、その他の毎月の避難所の費用を差し引いたものに等しい。

残余所得が現在の最低要件を上回っていない場合は、ローンの資格がない可能性があります。正確な要件は、家族の規模と地域によって異なります。ただし、原則として、2015年8月の時点で、2人家族の場合、残余所得は少なくとも740ドルである必要があります。

ヒント

承認プロセスの後半での驚きを避けるために、LoanTrainer.comからこのようなローンワークシートに記入して、申請する前に残余所得を決定することができます。

毎月のメンテナンスとユーティリティの計算

維持費と光熱費を計算するには、次の手順に従います。

1. 家の面積を決定します。平方フィートには住みやすいエリアと部屋のみを含めてください。地下室は、ガレージエリアと同様に平方フィートから除外されます。囲まれたポーチは、少なくとも5フィートの高さの壁を持つ加熱および加熱された屋根裏部屋も含めることができる限り、平方フィートに含まれます。この情報は、宿泊施設で公開されている税務記録に記載されています。 およびリストシート。 家を評価するVA鑑定士は、評価レポートでこの情報を確認できます。
   
2. 平方フィートにVAの所定の1平方フィートあたり14セントの許容値を掛けて、メンテナンスと光熱費を求めます。たとえば、家が1,600平方フィートの場合、メンテナンスと光熱費は月額224ドルです。